Estado actual de la transferencia de tierras rurales en China
Desde 1984, el desarrollo de la transferencia de tierras rurales en mi país se ha ido acelerando y varias regiones han introducido algunas políticas alentadoras. Sin embargo, durante el proceso de desarrollo también surgieron problemas como operaciones irregulares, mercados imperfectos y uso ilegal de la tierra.
Los problemas existentes en la transferencia de tierras rurales son los siguientes:
1. El mercado de transferencia de tierras rurales no se ha establecido y los recursos de la tierra no se han utilizado ni asignado de manera efectiva. Aunque los agricultores son los titulares de los derechos de gestión de contratos de tierras, es difícil garantizar su estatus dominante en la práctica de la transferencia. En nombre de "la tierra pertenece al colectivo", algunos cuadros de aldeas y gobiernos de base han excedido su autoridad para recuperar y transferir tierras contratadas a los agricultores sin autorización, privándolos de su derecho a conocer y participar;
2.La circulación irregular conduce a frecuentes conflictos y disputas capilares. En la actualidad, la autocirculación irregular es muy común. La propiedad insuficiente de la tierra, la falta de contrato de transferencia, el contrato incompleto, la falta de un mecanismo de coordinación de intereses, la transferencia forzada y otros comportamientos irregulares pueden fácilmente causar disputas y generar problemas de legado;
3. transferencia de tierras. Tendencia "a base de cereales". Después de la transferencia de tierras agrícolas, especialmente después de que las empresas industriales y comerciales arrendaran tierras agrícolas, ha habido muchos fenómenos de uso ilegal y destrucción de la fertilidad del suelo;
4. al problema de cultivar entidades comerciales a gran escala. En la actualidad, las zonas rurales de mi país cuentan con apoyo financiero insuficiente, falta de seguro agrícola y es difícil cultivar entidades comerciales agrícolas a gran escala.
En resumen, la situación actual de la cesión de tierras rurales en mi país es buena o mala. Aunque en varios lugares se han introducido muchas políticas alentadoras, también hay muchos problemas.
Base jurídica:
Artículo 32 de la "Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China"
Los derechos de gestión de contratos de tierras obtenidos mediante contratación doméstica pueden subcontratarse de conformidad con la ley, arrendar, permutar, transferir o de cualquier otra forma circular.
Artículo 34
El sujeto de la cesión de derechos de gestión del contrato de suelo es el contratista. El contratista tiene derecho a decidir de forma independiente si los derechos de gestión del contrato de tierras se transferirán de conformidad con la ley y cómo.