El impacto del impuesto a la propiedad en los precios de la vivienda
Hace unos años, los departamentos nacionales pertinentes presentaron la propuesta de imponer un impuesto a la propiedad, pero el impuesto a la propiedad aún no se ha implementado. Shanghai y Chongqing son ciudades piloto en la recaudación de impuestos a la propiedad. Creo que con la experiencia de estas dos ciudades, el día en que se impondrá el impuesto nacional a la propiedad está cada vez más cerca de nosotros.
En cuanto a la recaudación de impuestos a la propiedad, muchos amigos están preocupados por el impacto en los precios de la vivienda. Diferentes personas tienen diferentes puntos de vista sobre el impacto en los precios de la vivienda.
Algunos amigos creen que después de que se aplique el impuesto a la propiedad, los precios de la vivienda en China caerán al menos un 30%, porque la relación entre los precios de la vivienda en China y los ingresos de las personas es la más alta del mundo y también es la La mayor burbuja inmobiliaria. Actualmente hay un exceso de bienes inmuebles en China, pero las empresas inmobiliarias siguen construyendo casas. En el pasado, hubo muchos inversores que invirtieron en bienes raíces en China, lo que provocó un rápido aumento de los precios de la vivienda en China. La especulación inmobiliaria ha provocado que los precios de la vivienda en China aumenten entre diez y veinte veces en más de diez años.
Si el impuesto a la propiedad se aplica de una sola vez, entonces estos especuladores inmobiliarios que poseen varias propiedades tendrán que pagar el impuesto a la propiedad. Para evitar impuestos y tasas elevados, muchos especuladores inmobiliarios empezarán a vender sus propiedades. Cuando la oferta de bienes raíces sea mayor que la demanda del mercado, los precios de la vivienda en China caerán en picado.
Pero, de hecho, después de que se puso a prueba el impuesto a la propiedad en Shanghai y Chongqing, los precios de la vivienda en estas dos ciudades no solo no cayeron, sino que aumentaron, lo que demuestra que sus precios de la vivienda no se vieron afectados por el impuesto a la propiedad. . En este sentido, algunos expertos creen que el momento de la introducción del impuesto a la propiedad es muy importante. Si se lanza cuando los precios de la vivienda están subiendo, puede tener un cierto impulso para los precios de la vivienda en un corto período de tiempo, pero si se lanza bajo la actual tendencia de ajuste del mercado inmobiliario, puede acelerar la caída de los precios de la vivienda.
En cuanto a la tendencia de los precios de la vivienda en China, también debemos observar las políticas relevantes emitidas por el país, que pueden ser un factor importante que afecte los precios de la vivienda.
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