¿Es necesario que dos personas vayan juntas para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria?
¿Cuál es la diferencia entre un certificado inmobiliario y un certificado inmobiliario?
1. Diferentes propiedades:
El certificado de propiedad inmobiliaria es una combinación del certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de derecho de uso del suelo.
2. Etiqueta de protección radiológica:
El certificado de propiedad inmobiliaria no tiene etiqueta de protección radiológica, pero el certificado de propiedad inmobiliaria sí tiene etiqueta de protección radiológica.
3. El contenido es diferente:
La página exterior del certificado de propiedad solo contiene los certificados de propiedad de la República Popular China y China, sin ningún otro contenido; La página interior del certificado de propiedad incluye el propietario y el estado de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto, el estado de la casa y el estado del terreno.
Además del título de propiedad de la República Popular China, las páginas exteriores del título de propiedad también incluyen: las páginas exteriores del título de propiedad, las páginas exteriores del título de propiedad, las páginas exteriores de la escritura de la tierra, las páginas exteriores de la escritura de la tierra y las páginas exteriores de la escritura de la tierra. La página interior del certificado de bienes raíces estipula el titular del derecho, el tipo de certificado, el número de certificado, la información * * *, el tipo de titular del derecho, el motivo del registro, el período de uso y el precio de adquisición (unidad: 10.000 yuanes/metro cuadrado).
4. Diferentes autoridades emisoras:
Certificado de propiedad: la autoridad emisora es la oficina de bienes raíces municipal (condado) o el gobierno popular municipal (condado).
Certificado de bienes raíces: la agencia de registro de bienes muebles está determinada por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley y es el departamento responsable del registro de bienes raíces.
5. Diferentes versiones:
Existe una sola versión del certificado inmobiliario, mientras que existen dos versiones del certificado inmobiliario, una versión única y una versión integrada. Un certificado único registra los derechos inmobiliarios en una unidad inmobiliaria, y un certificado integral registra los derechos inmobiliarios en múltiples unidades inmobiliarias que disfruta el mismo titular de derechos en la misma jurisdicción de registro.
6. Diferentes costos:
Cuando el certificado inmobiliario requería estos certificados en ese momento, fue necesario realizar dos levantamientos y mapeos según la superficie del terreno y el área de la propiedad, pague dos honorarios de topografía y cartografía, y pague dos certificados para producir el costo. El certificado de bienes raíces solo necesita ser inspeccionado y mapeado una vez, y la tarifa de producción del certificado se cobrará una vez.
¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario?
1.
Una vez entregada la casa, se requiere el certificado de propiedad y el departamento de administración de vivienda se encarga del registro inicial (que oscila entre 20 y 60 días). Los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el registro inicial tres meses después de mudarse, o pueden consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.
2. Solicitud de registro de derechos de propiedad de vivienda.
Después de completar el registro inicial en el paso anterior, debe completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la vivienda y hacer que el desarrollador lo firme y selle. Se recuerda a los compradores de viviendas que algunos desarrolladores tienen formularios sellados ya preparados, y los compradores de viviendas pueden ir directamente al desarrollador para obtenerlos y completarlos. Los compradores de viviendas pueden preguntar al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad y luego consultar directamente al departamento para evitar la molestia de tener que andar de un lado a otro.
3. Obtener los documentos relacionados con el registro.
Hay muchos documentos necesarios para solicitar un certificado de propiedad, por lo que es necesario comprenderlos claramente antes de la preparación. Al completar el formulario de solicitud, los compradores deben consultar con los departamentos pertinentes con anticipación para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener y prepararse para completarlo de inmediato. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. , no podrá salir de ningún lugar que requiera el sello del promotor.
4. Pagar la tarifa.
Para solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria se requiere un certificado de pago de impuestos. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de la solicitud, puede enviar la solicitud al departamento de administración de vivienda.
5. Obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria.
Después de completar el registro, estás esperando recibir el certificado. El comprador debe traer el aviso de recolección del certificado del departamento de administración de vivienda y recoger el certificado de título de propiedad de acuerdo con la hora indicada en el aviso. Durante este período, se deben pagar el impuesto de timbre (calcomanía), la tasa de registro de propiedad y la tasa de producción. Los compradores de vivienda deben verificar cuidadosamente la información del certificado de propiedad de la propiedad al pagar las tarifas correspondientes.