¿Cuál es mejor, hipoteca o préstamo ordinario?
1. Diferentes métodos de préstamo
Solicitar un préstamo de crédito es un préstamo que el prestatario solicita basándose en su crédito personal. No es necesario proporcionar garantías como garantía. Siempre que tenga un trabajo e ingresos estables y pueda pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, puede presentar una solicitud. Un préstamo hipotecario es un préstamo para el cual el prestatario proporciona una garantía que cumple con los requisitos del prestamista como garantía.
2. Los montos de los préstamos son diferentes
Los préstamos de crédito se emiten porque las instituciones crediticias deben asumir mayores riesgos financieros, por lo que el monto del préstamo es relativamente pequeño, generalmente de 10 a 20 veces el monto personal mensual. los ingresos ; los préstamos hipotecarios están garantizados por una garantía, lo que reduce el riesgo crediticio de la institución crediticia, por lo que el monto del préstamo es mayor.
3. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
Los préstamos hipotecarios tienen tipos de interés ligeramente más bajos que los préstamos de crédito. Debido a que existe una garantía como garantía, la institución prestamista debe asumir menos riesgo, mientras que el préstamo de crédito requiere que la institución prestamista asuma un mayor riesgo, por lo que la tasa de interés del préstamo otorgada al prestatario es más alta.
4. Los términos del préstamo son diferentes.
Los plazos de los préstamos de crédito son generalmente de tres años y pueden durar hasta cinco años, sin embargo, los préstamos hipotecarios pueden durar hasta diez años;
5. Diferentes requisitos de préstamo
Para solicitar un préstamo de crédito, debes tener un buen historial crediticio, además de ingresos y trabajo estables. Por supuesto, las personas con ingresos demasiado bajos no tienen ninguna posibilidad de obtener este préstamo. Al solicitar un préstamo hipotecario, la institución crediticia puede flexibilizar sus requisitos crediticios y de ingresos siempre que la garantía cumpla con los requisitos.
6. El tiempo de préstamo es diferente.
Debido a que los préstamos hipotecarios deben pasar por procedimientos como la tasación y el registro de la hipoteca, la velocidad de desembolso es lenta y generalmente toma alrededor de 15 días hábiles; los préstamos de crédito solo necesitan examinar las calificaciones del prestatario y el préstamo puede ser otorgado. desembolsado en dos o tres días.
7. Exámenes de calificación en diferentes niveles.
Los préstamos de crédito no están garantizados por una garantía, por lo que las instituciones de crédito son muy estrictas con respecto a las calificaciones del prestatario; los préstamos hipotecarios son relativamente flexibles, porque si no puede pagar en su totalidad y a tiempo, la institución de crédito también puede manejar la garantía. .
La diferencia entre hipotecas y préstamos
Los préstamos incluyen hipotecas e hipotecas, por lo que las hipotecas son un tipo de préstamo. Una hipoteca generalmente se refiere a una casa o un vehículo que se utiliza como garantía para un préstamo, que puede abarcar desde una gama más amplia de préstamos hasta incluir, por ejemplo, una línea de crédito.
La diferencia entre hipoteca y préstamo;
1. Requisitos de garantía
Los préstamos hipotecarios requieren cosas valiosas como casas y automóviles como garantía, pero no hay garantía; , las personas físicas sólo pueden solicitar préstamos basados en crédito personal.
2. Monto del préstamo
El monto del préstamo hipotecario está relacionado con el valor tasado de la garantía, y el monto del préstamo generalmente es mayor con los ingresos personales; y puntaje de crédito.
3. Tasas de interés de los préstamos
Debido a los diferentes niveles de riesgo, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios generales son más altas que otras.
¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?
Artículo 33 El término "hipoteca" en el sentido de esta Ley significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los bienes enumerados en el artículo 34 de esta Ley y utiliza el inmueble como garantía para el derechos del acreedor. Artículo 34 Podrán hipotecarse los siguientes bienes: (1) Casas y demás objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario; (2) Maquinaria, herramientas de transporte y otros bienes de propiedad del deudor hipotecario; (3) Bienes de propiedad del Estado que el deudor hipotecario; tiene derecho a disponer de conformidad con la ley Derechos de uso de la tierra, casas y otros objetos fijos en el terreno (4) Maquinaria, vehículos y otras propiedades de propiedad estatal de las que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley; (5) Montes baldíos, acequias y demás propiedades contratadas por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecadas con el consentimiento del contratante. Artículo 63 La expresión prenda mueble, tal como se utiliza en esta Ley, significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y sirve de garantía a los derechos del acreedor. El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el acreedor prendario y los bienes muebles transferidos serán el acreedor prendario. Artículo 75 Se pueden pignorar los siguientes derechos: (1) Letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén y conocimientos de embarque (2) Participaciones y títulos que sean transferibles conforme a la ley; (3) Derechos exclusivos sobre marcas que sean transferibles de acuerdo con la ley, derechos de patente y derechos de autor (4) otros derechos que puedan pignorarse de acuerdo con la ley;
Artículo 92 El término "bienes inmuebles" utilizado en esta Ley se refiere a terrenos, casas, árboles y otros objetos fijos sobre el terreno. El término "bienes muebles" tal como se utiliza en esta Ley se refiere a cosas distintas de los bienes inmuebles. Parte del primer piso está mal. Los automóviles, al igual que la maquinaria y el equipo, son hipotecas muebles, no prendas muebles. Actualmente, casi nadie deposita su coche en el banco, y el banco no lo necesita. El certificado de título para una hipoteca de automóvil nuevo es el certificado del automóvil, pero este certificado representa el automóvil del que el acreedor no puede tomar posesión. Si lo llevas a una casa de empeño y dejas el coche allí sin registrarlo en el departamento correspondiente, parecerá una hipoteca, pero en realidad es un depósito de empeño. El acto en sí no está protegido por la ley, pero las reclamaciones bien fundadas sí pueden estarlo. El inventario es especial y puede pignorarse o hipotecarse. Las promesas son supervisadas por bancos y otras instituciones financieras a través de agencias reguladoras externas. El prestatario reembolsa el dinero y recibe los bienes según el recibo de almacén del banco, y la hipoteca es gestionada directamente por los bancos y otras instituciones financieras. Sin embargo, según la teoría y la práctica, las instituciones financieras de mi país generalmente no tienen la capacidad de autocontrolar los inventarios, por lo que la garantía actual para los inventarios de mi país es generalmente una prenda. Si acude a una institución financiera, como un banco, para obtener financiación con un recibo de almacén estándar, quien reclame el recibo de almacén estándar puede recibir la mercancía, por lo que es una prenda, pero la transacción física específica debe ser aprobada por la agencia reguladora. . Si no puedes darme un recibo de almacén estándar, te prestaré dinero.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo comercial y un préstamo hipotecario? ¿De qué maneras?
¿Cuál es la diferencia entre empresa y comercio? ¿De qué maneras? Los dos préstamos son literalmente tan similares que la gente sospecha cuando solicita uno. ¿Cuál es la diferencia? Préstamos hipotecarios
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. Es una forma de préstamo bancario y la garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.
1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia estipulado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, las tasas de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.
2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).
3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.
La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos hipotecarios
La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos para vivienda: los préstamos comerciales son relativos a los préstamos del fondo de previsión, y la tasa de interés a plazo es más alta que la del fondo de previsión. préstamos. Los préstamos hipotecarios son hipotecas para casas, comercios y edificios de oficinas que no cuentan con préstamos bancarios. Las tasas de interés de los préstamos comerciales son generalmente más bajas que las de los préstamos hipotecarios. El primer conjunto está entre 0,9 y 1,1 veces la tasa de interés estándar actual, y el segundo conjunto es nada menos que 1,655. La premisa de un préstamo hipotecario es que debe tener un inmueble como garantía. Los préstamos comerciales ordinarios pueden utilizar el inmueble que usted compra como préstamo. Préstamos hipotecarios inmobiliarios: en términos generales, el prestatario hipoteca el inmueble a nombre de un tercero basándose en las claras necesidades financieras reconocidas por el banco para obtener fondos del préstamo. Los préstamos hipotecarios se basan en transacciones inmobiliarias. El objetivo del préstamo es pagar el precio de compra del comprador. Por lo tanto, al proporcionar información, es necesario proporcionar la información correspondiente del vendedor y firmar los documentos pertinentes.
Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces no se basan en transacciones inmobiliarias. Los préstamos pueden usarse para la producción y operación, decoración y consumo. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones de la Comisión Reguladora Bancaria de China, los préstamos no pueden usarse para la compra de viviendas ni para inversiones. en valores.
La diferencia entre préstamos e hipotecas
Existen muchos tipos de préstamos, y el hipotecario es uno de ellos. Los préstamos también incluyen préstamos de crédito, préstamos para estudiantes, préstamos empresariales y préstamos agrícolas, pero los préstamos hipotecarios también incluyen una variedad de préstamos, como préstamos hipotecarios para viviendas, préstamos hipotecarios para automóviles, etc. No importa qué tipo de préstamo solicite un usuario, debe cumplir con las regulaciones del banco. Los montos del préstamo obtenidos por diferentes usuarios son diferentes.
Los usuarios pueden consultar al banco antes de solicitar un préstamo hipotecario, para poder conocer la tasa de interés del préstamo y luego calcular aproximadamente el interés que se debe pagar después del préstamo. De esta manera podrás evaluar si podrás pagar el préstamo a tiempo. Si su capacidad de pago es limitada, debe tener cuidado al solicitar un préstamo.
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, puedes elegir diferentes métodos de amortización, como capital medio, igualdad de principal e intereses, etc. Al elegir, debes considerar plenamente tus ingresos. Generalmente, el capital promedio requiere mayores ingresos del prestatario, pero el monto de pago mensual disminuye y el monto de pago mensual de capital e intereses iguales es el mismo.
No importa qué tipo de préstamo hipotecario solicite el usuario, el pago debe ser puntual y no debe haber pagos atrasados, porque habrá intereses de penalización después del vencimiento, y cuanto más tiempo, el mayor será el interés de penalización. Además, se cargará en el centro de informes crediticios después de la fecha límite, lo que provocará que los informes crediticios personales se deterioren y que las solicitudes de préstamos posteriores se vean afectadas.