¿Cómo solicitar un código de precalificación para la compra de una casa en Chengdu?

Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el Sistema de Registro de Compra de Vivienda Comercial de Chengdu (en adelante, el Sistema de Registro de Compra de Vivienda) a través de la sala de asuntos gubernamentales en línea de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu o la aplicación cliente móvil “Tianfu Citizen Cloud”. Complete la información relevante con sinceridad y solicite la precalificación para la compra de una vivienda. Aquellos que cumplan con las condiciones de compra de una vivienda después del examen previo recibirán un "código de precalificación para la compra de una vivienda" mediante el sistema de registro de compra de una vivienda. Las familias sin hogar, los hogares con reasentamiento monetizado de cobertizos y las familias ordinarias que compran una casa y que hayan pasado la precalificación pueden registrarse con el "Código de precalificación para compra de vivienda", y el tiempo de registro no será inferior a 2 días. Para aquellos que no hayan obtenido el "código de precalificación de calificación para compra de vivienda", el sistema de registro de compra de vivienda no aceptará su registro. Si hay alguna objeción a los resultados previos al juicio, el solicitante puede apelar a través del sistema de registro de compra de vivienda, consulta telefónica y otros canales. Sin embargo, si el solicitante proporciona información falsa durante el proceso de solicitud para obtener el "código de precalificación de calificación de compra de vivienda", el sistema de registro de compra de vivienda no aceptará el registro de compra de vivienda del solicitante y los miembros de su familia dentro de los 3 años; El solicitante es sospechoso de delitos ilegales, será trasladado a los departamentos correspondientes para su procesamiento.

1. Los materiales necesarios para comprar una casa incluyen:

1. Un documento de identidad válido y un libro de registro local del hogar.

2. certificado de registro;

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3. Comprobante de ingresos salariales urbanos;

4. Comprobante de compra y venta de vivienda

5. pago inicial;

Preparar lo anterior Si necesita los materiales necesarios, puede solicitar subsidio de vivienda.

2. Normas de subsidio del impuesto a la vivienda:

1. Para aquellos que compran la primera casa comercial ordinaria (el área de construcción de una sola unidad es 144_), el impuesto sobre la escritura se paga. recibirá una subvención de 100 RMB;

2. Aquellos que compren la primera casa comercial no ordinaria o la segunda casa comercial recibirán una subvención del impuesto sobre la escritura de 50 RMB;

3. Aquellos que compren casas no residenciales recibirán un subsidio del impuesto de escritura del 50;

4. Si los hogares demolidos compran casas comerciales debido a una compensación monetaria por la expropiación de la vivienda, y el precio de la transacción no excede el. precio de compensación monetaria total, la compra de casas nuevas estará exenta del impuesto de escritura. Si el precio total excede el precio de compensación monetaria total, la diferencia recibirá un subsidio del 50% de acuerdo con las regulaciones del impuesto de escritura.

Base legal:

El artículo 7 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentra el inmueble. ubicado; el gobierno popular de un municipio directamente bajo el Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar el mismo nivel agencias de registro de bienes raíces manejar uniformemente el registro de bienes raíces dentro de su jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .

El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se aplicará al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambios de bienes raíces, y presentar el certificado de cambio de propiedad de la casa al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel. El departamento de administración solicita el registro de cambio de derecho de uso de la tierra. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.