¿Cuál es la base legal para confiar a una agencia notarial la compra y venta de casas?

La escrituración encomendada ante notario de la compraventa de viviendas es legal. El agente deberá presentar el certificado de identidad de la parte, el poder y el certificado de identidad del agente al centro de transacciones inmobiliarias. El poder deberá expresar el nombre del apoderado, asuntos de agencia, autoridad y plazo, y deberá estar firmado o sellado por el mandante.

Base jurídica

Artículo 12 de las "Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Las partes podrán encomendar a otros la solicitud del registro de bienes inmuebles . Si un agente solicita el registro de bienes raíces, el agente deberá proporcionar a la agencia de registro de bienes raíces un poder firmado o sellado por el mandante. Cuando una persona natural enajene un inmueble y encomiende a un agente la solicitud de registro, deberá firmar un poder con el agente en la agencia de registro de bienes raíces, a menos que el poder esté otorgado ante notario. Si un solicitante extranjero confía a otra persona la gestión del registro de enajenación de bienes inmuebles, el poder deberá ser autenticado o notariado de conformidad con las normas nacionales pertinentes.

Artículo 922 del Código Civil

El fiduciario administrará los asuntos encomendados de acuerdo con las instrucciones del mandante. Si es necesario cambiar las instrucciones del director, se debe obtener el consentimiento del director si es difícil comunicarse con el director debido a una emergencia, el administrador deberá manejar adecuadamente los asuntos encomendados, pero deberá informar la situación al director de manera oportuna; después.