¿Dónde puedo consultar la fecha de vencimiento de dos años del certificado inmobiliario?

1. Para viviendas comerciales, viviendas de interés social y bienes inmuebles administrados como vivienda de interés social, ya sea que hayan transcurrido 2 años o no, se calculará con base en el principio de la fecha de emisión del impuesto de escritura. sello o la fecha de inscripción del título de propiedad inmobiliaria, lo que ocurra primero. 2. Para la vivienda pública adquirida, existen tres momentos: la fecha de emisión del certificado inmobiliario, la fecha de firma del contrato de compra original y la fecha de recepción del primer pago de compra. Que la casa tenga 2 años o no depende de cuál de los tres periodos se utilice para calcularla, pero el recibo sólo es válido si el sello del recibo o del contrato de compra coincide (siempre que una fecha tenga 2 años). ). 3. Para los bienes heredados, se puede definir si tienen 2 años o no en función de la fecha anterior a la herencia. 4. Para bienes inmuebles donados, los bienes inmuebles donados entre familiares directos se pueden definir como si han transcurrido 2 años con base en la fecha anterior a la donación. 5. Para bienes inmuebles cuyo nombre ha sido cambiado por una pareja, se puede definir; como 2 años según la fecha anterior al cambio de nombre. 6. Para propiedades con certificados de reemplazo perdidos o dañados, las propiedades con certificados de reemplazo perdidos o dañados se pueden definir de acuerdo con la época del certificado de bienes raíces original. El artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" estipula que el solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud: (1) Solicitud de registro (2) Documentos de identidad y autorización del solicitante y del agente; (3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad de bienes inmuebles, documentos de certificación por motivos de registro y certificados de propiedad de bienes raíces; (4) Límites de propiedad, límites espaciales, áreas y otros materiales; (5) Descripción de los intereses de otros; (6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento. La agencia de registro de bienes raíces publicará el catálogo de materiales y los textos modelo para la solicitud de registro en las instalaciones de sus oficinas y en su portal web.

Objetividad jurídica:

Artículo 240 del “Código Civil de la República Popular China”* * *El propietario disfrutará de la posesión, uso y beneficios de sus propios bienes inmuebles o bienes personales de conformidad con la ley y el derecho a disponer de ellos. Artículo 241 del Código Civil de la República Popular China* * *El propietario tiene derecho a establecer derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario. Artículo 266 del Código Civil de la República Popular China* * *Los particulares tienen derechos de propiedad sobre sus ingresos legítimos, casas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y otros bienes inmuebles y muebles.