Existen varios tipos de valor líquido de la vivienda.
1. Bienes raíces de propiedad estatal
se refiere a propiedades de propiedad del estado. Incluyendo adquisiciones gubernamentales, arrendamientos, adquisiciones, nuevas construcciones estatales y bienes inmuebles construidos o comprados por unidades de propiedad estatal con fondos propios. Los bienes inmuebles de propiedad estatal se dividen en tres tipos: producción directa, producción independiente y producción militar.
2. Bienes inmuebles administrados directamente
Se refiere a bienes inmuebles que son adquiridos por el gobierno y arrendados, adquiridos, construidos o ampliados por el estado (excepto la propiedad que ha sido asignado oficialmente a unidades). La mayoría de ellos son administrados, arrendados y mantenidos directamente por departamentos gubernamentales de administración de bienes raíces, y un pequeño número se presta a unidades para uso gratuito.
3. Autogestión inmobiliaria
Se refiere a los bienes inmuebles asignados por el Estado a unidades de propiedad de todo el pueblo y comprados y construidos por las unidades de propiedad de todo el pueblo con sus fondos propios.
4. Bienes inmuebles militares
Se refiere a los bienes inmuebles propiedad del Ejército Popular de Liberación de China. Incluyendo bienes inmuebles asignados por el estado, gastos militares o bienes inmuebles comprados y construidos con fondos recaudados por los militares.
5. Bienes inmuebles de propiedad colectiva
Se refiere a los bienes inmuebles propiedad de unidades de propiedad colectiva urbana. Es decir, propiedades invertidas, construidas y compradas por unidades de propiedad colectiva.
6. Bienes raíces privados (de propiedad propia)
Se refiere a propiedades de propiedad privada, incluidos ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar y extranjeros que viven en China. e inversión extranjera y construcción y propiedades compradas, así como propiedades invertidas, construidas y compradas por empresas privadas (propiedades privadas, asociaciones privadas y compañías privadas de responsabilidad limitada) invertidas por ciudadanos chinos.
7. Bienes raíces de empresas conjuntas
se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y comprados por unidades de diferentes propietarios para formar una nueva entidad legal. Los bienes inmuebles de las empresas por acciones se refieren a los bienes inmuebles invertidos, construidos o adquiridos por las empresas por acciones.
8. Inversión en bienes raíces en Hong Kong, Macao y Taiwán.
Se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos o comprados por empresas conjuntas, cooperativas o empresas de propiedad total establecidas por inversores de Hong Kong, Macao y Taiwán en la China continental.
9. Bienes raíces extranjeros
Se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos o comprados por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas conjuntas contractuales chino-extranjeras y empresas con financiación extranjera, gobiernos extranjeros, grupos sociales e instituciones internacionales.
10. Otros bienes inmuebles
se refiere a casas que no entran en las categorías anteriores, incluidas casas administradas por departamentos gubernamentales de administración de bienes raíces, unidades de propiedad de todo el pueblo y militares. , así como casas propiedad de religiones, templos, etc. Casa desconocida.
11, más rápido.
Se refiere al período desde la obtención de la licencia de preventa de vivienda comercial hasta la obtención del certificado de derecho de propiedad (certificado de derecho de propiedad grande). Las viviendas comerciales durante este período se denominan viviendas sobre plano. Los consumidores que compren viviendas comerciales en esta etapa deben firmar un contrato de preventa.
12. Vivienda de pequeña propiedad
Significa que el propietario de la casa ha recibido subsidios del gobierno o de empresas en el proceso de compra de vivienda pública a un precio estándar según el Política de reforma de la vivienda.El propietario de la casa goza de plenos derechos de posesión, uso y disposición limitados y derechos de renta.
¿Qué es el valor líquido de la vivienda?
Los derechos de propiedad inmobiliaria se refieren al derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de la propiedad. Los derechos de propiedad de la vivienda se dividen en dos partes: propiedad de la vivienda y derechos de uso del suelo. Según la naturaleza de los derechos de propiedad de la vivienda, se pueden dividir en las siguientes categorías:
1. Bienes raíces de propiedad estatal
se refiere a propiedades de propiedad del estado. Incluyendo adquisiciones gubernamentales, arrendamientos, adquisiciones, nuevas construcciones estatales y bienes inmuebles construidos o comprados por unidades de propiedad estatal con fondos propios. Los bienes inmuebles de propiedad estatal se dividen en tres tipos: producción directa, producción independiente y producción militar.
2. Bienes inmuebles administrados directamente
Se refiere a bienes inmuebles que son adquiridos por el gobierno y arrendados, adquiridos, construidos o ampliados por el estado (excepto la propiedad que ha sido asignado oficialmente a unidades). La mayoría de ellos son administrados, arrendados y mantenidos directamente por departamentos gubernamentales de administración de bienes raíces, y un pequeño número se presta a unidades para uso gratuito.
3. Autogestión inmobiliaria
Se refiere a los bienes inmuebles asignados por el Estado a unidades de propiedad de todo el pueblo y comprados y construidos por las unidades de propiedad de todo el pueblo con sus fondos propios.
4. Bienes inmuebles militares
Se refiere a los bienes inmuebles propiedad del Ejército Popular de Liberación de China. Incluyendo bienes inmuebles asignados por el estado, gastos militares o bienes inmuebles comprados y construidos con fondos recaudados por los militares.
5. Bienes inmuebles de propiedad colectiva
Se refiere a los bienes inmuebles propiedad de unidades de propiedad colectiva urbana. Es decir, propiedades invertidas, construidas y compradas por unidades de propiedad colectiva.
6. Bienes raíces privados (de propiedad propia)
Se refiere a propiedades de propiedad privada, incluidos ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar y extranjeros que viven en China. e inversión extranjera y construcción y propiedades compradas, así como propiedades invertidas, construidas y compradas por empresas privadas (propiedades privadas, asociaciones privadas y compañías privadas de responsabilidad limitada) invertidas por ciudadanos chinos.
7. Bienes raíces de empresas conjuntas
se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y comprados por unidades de diferentes propietarios para formar una nueva entidad legal. Los bienes inmuebles de las empresas por acciones se refieren a los bienes inmuebles invertidos, construidos o adquiridos por las empresas por acciones.
8. Inversión en bienes raíces en Hong Kong, Macao y Taiwán.
Se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos o comprados por empresas conjuntas, cooperativas o empresas unipersonales establecidas por inversores de Hong Kong, Macao y Taiwán en la China continental.
9. Bienes raíces extranjeros
Se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos o comprados por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas conjuntas contractuales chino-extranjeras y empresas con financiación extranjera, gobiernos extranjeros, grupos sociales e instituciones internacionales.
10. Otros bienes inmuebles
se refiere a casas que no entran en las categorías anteriores, incluidas casas administradas por departamentos gubernamentales de administración de bienes raíces, unidades de propiedad de todo el pueblo y militares. , así como casas propiedad de religiones, templos, etc. Casa desconocida.
11, más rápido.
Se refiere al período desde la obtención de la licencia de preventa de vivienda comercial hasta la obtención del certificado de derecho de propiedad (certificado de derecho de propiedad grande). Las viviendas comerciales durante este período se denominan viviendas sobre plano. Los consumidores que compren viviendas comerciales en esta etapa deben firmar un contrato de preventa.
12. Vivienda de pequeña propiedad
Significa que el propietario de la casa ha recibido subsidios del gobierno o de empresas en el proceso de compra de vivienda pública a un precio estándar según el Política de reforma de la vivienda.El propietario de la casa goza de plenos derechos de posesión, uso y disposición limitados y derechos de renta.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 114 (Definición y tipos de derechos de propiedad) Los sujetos civiles disfrutan de derechos de propiedad de conformidad con la ley.
Los derechos reales son el control directo de sus titulares y los derechos exclusivos sobre cosas específicas conforme a la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Artículo 240 (Definición de Propiedad) El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley.
Artículo 297 Los bienes inmuebles o muebles pueden ser propiedad de dos o más organizaciones o personas. * * *Incluye * * * y * * * con * * *.