25 % de descuento en Evergrande Real Estate. ¿Deberían los propietarios que han comprado una casa proteger sus derechos?

Durante el peor período de la epidemia de COVID-19, ¿Evergrande tomó la delantera? ¿Una revolución del marketing? , ¿un lanzamiento importante? ¿Hengfangtong? este software. Además, Evergrande también lanzó un descuento del 50% durante la epidemia, asegurando una habitación por 10.000 yuanes, y puede obtener un reembolso de 10.000 yuanes si no la compra después de la fecha de vencimiento. Ahora, aunque el impacto de la epidemia ha ido pasando gradualmente, Evergrande todavía realiza 81 actividades de compra de viviendas preferenciales, con una comisión máxima del 3,5% sobre las ventas de software Hengfangtong. Evergrande Real Estate ofrece un 25% de descuento. ¿Deberían los propietarios que ya han comprado una casa tomar medidas para proteger sus derechos? La respuesta que dan los interesantes comentarios es no. En primer lugar, cualquier producto básico no sólo subirá sino que no bajará, incluidas las casas. Si Evergrande y los compradores de viviendas no firmaran una garantía de no reducir el precio y no hubiera incumplimiento de contrato, los compradores de viviendas no tendrían motivos para defender sus derechos. En segundo lugar, y lo que es más importante, ya sea que se compre una casa con un descuento del 25% o del 11%, es sólo una herramienta de marketing. En esencia, el precio se aumenta primero y luego se descuenta, lo que no afectará los intereses de los compradores de viviendas. En tercer lugar, el impacto de la epidemia no ha desaparecido por completo y los compradores de viviendas deben ser cautelosos. Los llamados descuentos del 25% y del 81% son sólo trucos, y los compradores de viviendas nunca venderán sus casas.

En primer lugar, Evergrande no se comprometió a no reducir los precios, ni firmó un contrato con el propietario para no reducir los precios. Para los propietarios que ya han comprado una casa, defender sus derechos es completamente irrazonable. Me gustaría preguntar, ¿qué producto solo puede aumentar de precio pero no bajar de precio? Las casas son esencialmente una mercancía, pero muchos chinos han experimentado un aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en los últimos 10 años y no pueden aceptar la caída de los precios de la vivienda. No sólo Evergrande, sino cualquier empresa inmobiliaria no prometerá no reducir los precios. Siempre que el contrato no estipule que el precio no se puede reducir, Evergrande ha ofrecido una promoción de descuento del 25% para aliviar la presión financiera y los compradores de viviendas no tienen motivos para defender sus derechos.

En segundo lugar, el llamado descuento del 25% de Evergrande es un truco de marketing, no una reducción real del precio original. Debido a los diversos impuestos y tasas que paga la industria inmobiliaria, más los costos de adquisición del terreno, construcción, comercialización, etc., la ganancia rondará el 10%. Si Evergrande realmente ofrece un descuento del 25%, ¿no sería una pérdida? La denominada promoción de descuento no es más que un descuento basado en un aumento de precio. El coste final abonado por el comprador no será inferior al del comprador, pudiendo incluso ser superior. Muchos amigos que han comprado una casa han sufrido la llamada compra grupal. Las agencias inmobiliarias anunciarán lo barata que es la compra grupal, pero ¿será realmente más barata después de agregar la tarifa de compra grupal? En otras palabras, ¿los precios de las casas de Evergrande no han bajado? Si este es el caso, ¿por qué los propietarios que ya han comprado una casa todavía necesitan defender sus derechos?

En tercer lugar, los compradores de viviendas deberían entrar al mercado con precaución. En medio de la pandemia de COVID-19, el dinero en efectivo es el rey. Por supuesto, si desea comprar su propia casa, no importa si decide comprarla ahora. Pero si se trata de una inversión, comentarios interesantes aconsejan precaución. La calidad de las casas de Evergrande es evidente para todos y los precios tampoco son baratos. Esta reducción de precios promocionales demuestra que su cadena de capital es muy estrecha. De hecho, a excepción de Evergrande, casi todas las inmobiliarias ofrecen descuentos y promociones.

Bienvenido a conversar, ¿crees que ahora es un buen momento para comprar una casa?