¿Es ilegal negarse a pagar las tasas de propiedad?
Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
1. Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios.
2. Proponer convocar a una junta de propietarios para formular sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad.
3. Hacer sugerencias para la formulación y modificación del reglamento de gestión y del reglamento de la junta de propietarios.
4. Participar en la junta de propietarios y ejercer su derecho de voto.
5. Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegidos.
6. Supervisar el trabajo del comité de propietarios.
7. Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios.
8. Tener derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de uso del inmueble, * * instalaciones y equipos de uso y sitios relacionados.
9. Supervisar la gestión y utilización de los fondos especiales de mantenimiento de los bienes* * * lugares e instalaciones (en adelante, fondos especiales de mantenimiento).
10. Otros derechos previstos en las leyes y reglamentos.
El contenido específico de las tarifas de propiedad incluye
1.Los gastos de limpieza y saneamiento de la comunidad.
2. Costos de mantenimiento del enverdecimiento comunitario.
3. Gastos de mantenimiento del pedido comunitario.
4. Los salarios, cuotas sociales y asistenciales del personal de servicios de gestión de la sociedad administradora de inmuebles.
5. Costos diarios de operación y mantenimiento de las piezas, instalaciones y equipos utilizados en el inmueble.
6. Gastos de oficina de la empresa gestora de inmuebles.
7. Depreciación del inmovilizado de la administración de inmuebles.
8. Otros gastos que acuerde el propietario.
En resumen, los propietarios deben pagar las tarifas de servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Base jurídica:
"Reglamento de Gestión de Propiedades de la República Popular China"
Artículo 64
En caso de violación del contrato de servicio de propiedad, el propietario deberá Si la tarifa de servicio de propiedad no se paga dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagarla dentro de un plazo; la empresa de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.