Edad máxima para la hipoteca

El límite de edad máxima de cada banco para préstamos hipotecarios es diferente y puede continuar cambiando y ajustándose con el límite del banco. En la mayoría de los casos, será ligeramente más corto que el límite de edad del prestatario del fondo de previsión.

Límites de edad para diferentes tipos de hipotecas y condiciones de préstamo:

Condiciones de préstamos comerciales:

(1) En términos generales, los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales tienen los plazos más largos. El plazo del préstamo es de 30 años. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo del préstamo no excederá los 10 años; el plazo de cada préstamo será determinado por el comercial; El banco según la edad del prestatario, los años de trabajo y la capacidad de pago se determinarán mediante negociación con el prestatario. Sin embargo, la edad máxima del prestatario más el período del préstamo no excederá los 70 años;

(2) El período específico del préstamo se calculará en función de la edad del individuo (hombres: no más de 65 años , mujeres: no más de 60 años). Y cada banco tiene un plazo máximo de préstamo diferente. El plazo máximo para viviendas nuevas es de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

Periodo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal:

(1) El período máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá los 30 años, y la edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal nacional. es decir, los hombres no deberán exceder los 60 años y las mujeres no deberán tener más de 55 años;

(2) Si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el El plazo del préstamo se puede calcular según la parte con más años de trabajo restantes;

Período del préstamo de cartera:

(1) En un préstamo de cartera, el período de préstamo del fondo de previsión y comercial El préstamo debe ser consistente y el período máximo especificado del préstamo no debe exceder la edad legal de jubilación (es decir, 60 años para los hombres y 55 años para las mujeres).

(2) El período máximo de préstamo para viviendas comerciales es de treinta años; el período máximo de préstamo para casas de transferencia de propiedad privada y casas de subasta es de 20 años;

En resumen, diferentes instituciones financieras y diferentes tipos de préstamos pueden tener diferentes requisitos de límite de edad. Generalmente, la edad del prestatario no debe exceder la edad de jubilación en la fecha de vencimiento del préstamo. Los límites de edad también pueden variar según factores como la fuente de ingresos y la estabilidad del prestatario.

Base jurídica:

Medidas provisionales para préstamos personales

Artículo 11

Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del el préstamo es claro y legal;

(3) el monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno, sin antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.