¿Se puede descontar la fianza del alquiler?
Los materiales necesarios para el arrendamiento de la vivienda son:
1. Si el arrendatario es una persona física, presentar cédula de residente.
2. una persona en el extranjero, presentarlo al certificado de residencia de seguridad pública emitido por la agencia gubernamental si el arrendatario es una unidad en el extranjero, se deberán presentar los documentos pertinentes aprobados por la Oficina de Seguridad Nacional;
3. es una agencia gubernamental, empresa, institución u otra organización, se deberá presentar una prueba válida de un certificado de residencia emitido por la unidad u organización correspondiente.
El procedimiento de arrendamiento de la casa es:
1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento de la casa, el propietario verifica la tarjeta de identificación del inquilino y el inquilino verifica el certificado de propiedad del propietario;
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2. Acuda a la oficina de gestión de arrendamiento para registrar el contrato de arrendamiento y pagar los impuestos y tasas requeridos.
3. Registrar y verificar la cantidad, novedad y estado de uso de los muebles de interior y los electrodomésticos; , instalaciones y equipamiento, y entrega de llaves de la casa.
En resumen, el deudor o un tercero entrega una determinada cantidad de dinero al acreedor en posesión. Cuando el deudor incumple el contrato, el acreedor puede tener prioridad para recibir el pago realizado por el mismo. deudor; si el deudor cumple la deuda según lo acordado, el depósito pagado por el deudor puede utilizarse como pago o recuperarse.
Base jurídica:
Artículo 387 del Código Civil de la República Popular China
Necesidad del acreedor de proteger la realización de sus derechos de acreedor en actividades civiles tales como préstamos y compra y venta de garantías, podrán establecerse garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.
Artículo 703
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 752
El arrendatario pagará la renta según lo pactado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;