Características legales de las garantías reales

1. Características de las garantías reales

1. Dependencia de la preparación

Las garantías reales se basan en la existencia o existencia futura de los derechos principales y deudas. Sin el derecho del acreedor principal, no se puede establecer la garantía mobiliaria.

2. Dependencia del contenido y alcance

El alcance de las garantías reales se limita al alcance de la deuda principal (menor o igual a la deuda principal).

3. Subordinación de eficacia

El contrato principal es nulo, el contrato de garantía es nulo y la hipoteca y la prenda no están establecidas.

Si la culpa es del fiador, responderá más de la culpa del contrato que de la garantía.

4. El estado subordinado de extinción.

Una garantía mobiliaria se extingue cuando se elimina toda la deuda principal.

Si se elimina parcialmente la deuda principal, con base en la indivisibilidad de la garantía mobiliaria, no se eliminará la garantía mobiliaria, pero se reducirá su contenido y alcance en consecuencia.

5. Subordinación en el momento de la transmisión

Cuando se transfieren los derechos del acreedor, salvo pacto en contrario entre el transmitente y el cesionario, o el acreedor y el garante del inmueble, o la ley. acuerda lo contrario, salvo disposición en contrario, la garantía mobiliaria se transfiere al cesionario junto con el derecho del acreedor.

2. ¿Qué es la subrogación y embargo de derechos hipotecarios?

Si la propiedad de los bienes muebles se extingue por embargo, se extinguirán también los demás derechos sobre los bienes muebles.

Por la subrogación de garantías reales, los derechos hipotecarios y de prenda establecidos sobre las cosas muebles no se eliminarán por embargo.

Si la propiedad del bien hipotecado pertenece a un tercero por embargo, mezcla o enajenación del bien hipotecado, la validez del derecho hipotecario se extenderá a la indemnización.

Si el dueño de la garantía es dueño del complemento, mezcla o producto elaborado, el efecto de la hipoteca se extenderá al complemento, mezcla o producto elaborado.

La validez de la hipoteca y de la participación del deudor hipotecario en el * * * inmueble si los terceros y propietarios del inmueble hipotecado son * * * propietarios de accesorios, mezclas y bienes transformados.

En tercer lugar, ¿cuál es la indivisibilidad de las garantías reales?

1. Desde la perspectiva de las reclamaciones

La garantía garantiza todas las reclamaciones.

Si los derechos del acreedor se extinguen parcialmente, los restantes derechos del acreedor seguirán disfrutando de la garantía real sobre el bien hipotecado.

Si se transfiere parte de los derechos del acreedor, tanto la parte retenida como la parte transferida de los derechos del acreedor gozarán de la garantía real sobre la garantía.

2. Desde la perspectiva de la garantía.

Todos los derechos garantizados sobre la garantía.

Durante el período de garantía, si el valor de la garantía aumenta, todos los derechos garantizados sobre la garantía.

Durante el período de garantía, si el valor de la garantía disminuye, todos los derechos garantizados sobre la garantía.

Si la hipoteca se divide durante el período de garantía, toda la hipoteca dividida garantizará los derechos del acreedor.

Objetividad jurídica:

Artículo 390 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el bien garantizado se daña, se pierde o es expropiado durante el período de garantía, el bien garantizado Toda persona tendrá prioridad para recibir pagos de seguros, indemnizaciones o compensaciones. Si el plazo de ejecución de los derechos del acreedor garantizado no ha expirado, también se podrán retirar y depositar fondos de seguros, fondos de compensación o fondos de compensación. El artículo 393 del Código Civil de la República Popular de China significará que el derecho del acreedor principal se extingue en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Se extingue el derecho del acreedor principal (2) Se realiza la garantía real; El acreedor renuncia a la garantía mobiliaria. (4) Otras circunstancias en las que se eliminan las garantías reales según lo establece la ley.