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Áreas de especialización: litigios de divorcio, derechos y deudas de acreedores, disputas inmobiliarias, defensa penal y proyectos de construcción.
Abogado Zhou Gang
Sichuan Shunyou Law Firm se especializa en defensa penal, empresas, disputas contractuales, accidentes de tráfico y reclamaciones por lesiones relacionadas con el trabajo. El número de teléfono es 156-0801-3071.
¿Cuál es el estándar de compensación por demolición de vivienda?
Las normas de compensación por demolición de viviendas en 2022 son: 1.900 yuanes/metro cuadrado para casas de paja; 2.400 yuanes/metro cuadrado para casas de ladrillo y tejas; 2.800 yuanes/metro cuadrado para estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas. casas; 2.800 yuanes/metro cuadrado para edificios (de dos pisos) superiores; 3.300 yuanes/metro cuadrado; el principio de igualdad de pago por el uso de anexos sobre el suelo (subterráneos); el subsidio de reasentamiento (incluidas las viviendas, las instalaciones de apoyo y los gastos de alquiler); , etc.) es de 20.000 yuanes por hogar. La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas
<; p>(2) Indemnización por las viviendas expropiadas Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal;(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
Resumen: Las "Medidas para la Expropiación y Evaluación de Vivienda" son formuladas por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Durante el proceso de formulación, se deben solicitar abiertamente las opiniones del público.
Los artículos 2 y 19 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado estipulan que cuando se expropien viviendas de entidades y particulares en terrenos de propiedad del Estado, se dará una compensación justa a los propietarios. de las casas expropiadas. La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa.
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.