¿Cómo tomar decisiones de inversión inmobiliaria?
(1) Hacer un buen trabajo en el posicionamiento en el mercado de las empresas de desarrollo inmobiliario
La estrategia de inversión de las empresas de desarrollo inmobiliario debe basarse en la estrategia comercial general de la empresa para estudiar el posicionamiento en el mercado de la empresa. El posicionamiento en el mercado de las empresas promotoras inmobiliarias se basa en comprender y analizar la psicología de la demanda del consumidor como núcleo y punto de partida, y establecer características únicas que las distingan significativamente de la competencia, despertando así el reconocimiento del consumidor. El posicionamiento preciso en el mercado de las empresas de desarrollo inmobiliario debe hacer un buen trabajo en el análisis, exploración y cultivo de la competitividad central de la empresa, así como en el posicionamiento del mercado objetivo. Al analizar las ventajas de la empresa en la creación de valor y determinar en consecuencia las capacidades centrales de la empresa, se pueden formar sistemas y sistemas efectivos para sostener y desarrollar las capacidades centrales. En resumen, a través del análisis de la empresa, se descubren y cultivan las capacidades centrales de la empresa y se desarrolla un mercado objetivo, lo que constituye el posicionamiento de roles de la empresa. En última instancia, el posicionamiento de funciones de una empresa de desarrollo inmobiliario debe mostrar de forma clara y precisa la gama de productos de la empresa, los grupos de consumidores del mercado, el alcance geográfico y otros factores.
(2) Realizar estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios.
El estudio de viabilidad de un proyecto inmobiliario se refiere a la investigación e investigación de los aspectos sociales, económicos, técnicos y otros relacionados con el proyecto propuesto antes de su finalización, el análisis técnico y económico y la demostración comparativa. de los posibles planes, y la evaluación del proyecto. Predecir y evaluar los beneficios económicos una vez finalizado. Sobre esta base, se llevará a cabo un análisis integral, una demostración sistemática, una comparación de múltiples programas y una evaluación integral del avance tecnológico y la viabilidad, la racionalidad y eficacia económicas, la necesidad y la viabilidad del proyecto propuesto para sacar conclusiones sobre cómo invertir. base científica para las decisiones de inversión de proyectos. Un análisis e investigación de mercado adecuados son un requisito previo para el estudio de viabilidad de proyectos inmobiliarios.
(3) Hacer un buen trabajo en la gestión del riesgo de inversión en proyectos inmobiliarios
La industria inmobiliaria es una industria típica de alto riesgo. Para reducir las pérdidas por riesgo de la inversión inmobiliaria, es imperativo fortalecer y mejorar la gestión del riesgo de la inversión inmobiliaria. Los inversores sensatos no adoptarán el enfoque conservador de la gestión libre de riesgos debido a los riesgos, sino que aprenderán a gestionarlos para obtener una rentabilidad adecuada. La gestión de riesgos ha recibido cada vez más atención por parte de los promotores inmobiliarios y se pueden adoptar las siguientes estrategias: Evitar riesgos, es decir, elegir proyectos de inversión con riesgos relativamente pequeños o abandonar proyectos con riesgos relativamente grandes. Esta es una forma conservadora de manejar los riesgos de inversión inmobiliaria que mantiene los riesgos en un nivel bajo. Pero esta estrategia generalmente reduce las posibilidades de obtener altos beneficios de la cartera de inversiones. La estrategia de la cartera de inversiones inmobiliarias consiste en que los inversores elijan los proyectos adecuados en función del nivel de riesgo y la tasa de rendimiento anual de las inversiones inmobiliarias e inviertan en varios tipos de bienes inmuebles; de acuerdo con ciertos principios. Estrategias de inversión inmobiliaria para reducir los riesgos de inversión.
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