Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - La última política sobre calificaciones para la compra de viviendas en Chengdu 2022De acuerdo con los requisitos de la ley, las casas de segunda mano se han incluido en la política de restricción de compra y la revisión de las calificaciones estará estrictamente controlada. La última orden de restricción de compra de viviendas de Chengdu tiene como objetivo adherirse efectivamente a la naturaleza residencial de la vivienda, frenar resueltamente la especulación inmobiliaria y continuar manteniendo el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad. Con la anuencia del gobierno municipal, en el "Aviso de la Dirección General de Gobierno Municipal sobre el envío de diversas medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" (2016) y el "Aviso sobre la expedición de varias Políticas y medidas para promover aún más el desarrollo saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" (2016) Sobre la base de esto, los asuntos relevantes relacionados con la mejora adicional de la política de restricción de compra de viviendas de la ciudad ahora se notifican de la siguiente manera. En primer lugar, ampliar el alcance de las restricciones a la compra de viviendas. Las viviendas de segunda mano se incluirán en el ámbito de las restricciones a la compra de viviendas. Los compradores de viviendas que compren viviendas de segunda mano en áreas de compra de viviendas restringidas deben cumplir las condiciones para la compra de viviendas comerciales estipuladas en los documentos Chengbanban [2016] No. 37 y [2016] No. 45, y solo pueden comprar una casa nueva (incluidas viviendas comerciales). y vivienda de segunda mano). dos. Fortalecimiento del equilibrio regional entre empleo y vivienda Si desea comprar una casa en la zona de alta tecnología de Chengdu Western Park, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu. , o distrito de Pidu, debe tener un registro de hogar en un área de compra restringida, o tener un empleo estable en un área de compra restringida y haber pagado el seguro social de forma continua durante más de 24 meses. La política de restricción de compras del Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu y la Región Administrativa Directa de Chengdu de la Nueva Área de Tianfu continuará implementándose de acuerdo con el documento Chengbanfa [2065 438+06] No. 45, pero los residentes que no estén registrados en esta zona deben pagar el seguro social de forma continua durante más de 24 meses. En tercer lugar, fortalecer la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas. Los residentes no locales no pueden pagar el seguro social para comprar casas en zonas restringidas. Los departamentos de administración de vivienda, recursos humanos y seguridad social y otros departamentos deben desempeñar eficazmente sus funciones, fortalecer la colaboración departamental, fortalecer la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas y garantizar que se implementen medidas de restricción de la compra de viviendas. Cuatro. Para apoyar los grandes proyectos de inversión introducidos por agencias, empresas e instituciones gubernamentales y las necesidades razonables de vivienda de los talentos de alto nivel, después de la confirmación por parte del gobierno local (comité de gestión), la compra de una casa no está sujeta al límite de tiempo para el registro del hogar. y pago de la seguridad social, pero la casa comercial adquirida estará sujeta a la inscripción del contrato, no se inscribirá para su transmisión dentro de los cinco años siguientes a la fecha de su venta, y las casas de segunda mano se incluirán en el libro de registro de bienes raíces. . El quinto es tomar medidas severas contra las actividades ilegales, fortalecer la supervisión del mercado, estandarizar el orden del mercado e investigar y abordar estrictamente actividades ilegales como la recaudación de garantías, el aumento falso de los costos de decoración y el aumento de precios en forma disfrazada, la falsificación o emisión falsa de seguros sociales. certificados de pago.