¿Cuántas formas hay de agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Qué significa un derecho de propiedad de 70 años?
(2) Ambas partes de la transacción van al Centro de Registro de Bienes Raíces para el registro de transferencia;
(3) Solicitar a la notaría la transferencia de derechos de propiedad;
(4) Alguien va al centro de registro de bienes raíces para solicitar cambios;
(5) Presentar directamente el acta de matrimonio. De acuerdo con los requisitos del artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", solicitar el registro de bienes inmuebles por transacciones, prendas, etc. Debe ser realizado por ambas partes.
Una parte podrá solicitar unilateralmente bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Solicitud de inscripción por primera vez de un inmueble no registrado; (2) Adquisición de derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado;
(3) El establecimiento, cambio, transferencia o liquidación de derechos inmobiliarios en los documentos de sentencia efectiva del tribunal y comité de arbitraje o la carta de confirmación efectiva del Gobierno Popular Municipal;
(4) Tenencia Si el nombre de la persona o el nombre o las circunstancias naturales cambian, solicitar cambio industrial y comercial;
(5) El inmueble se daña o el propietario renuncia al derecho de controlar el inmueble. patrimonio y solicitar el registro de cambio;
( 6) Solicitar el registro de corrección o el registro de objeción.
¿Qué significa un derecho de propiedad de 70 años? El plazo de 70 años para los derechos de propiedad se ha discutido de muchas maneras. Se refiere al término de los derechos de propiedad de las edificaciones, incluyendo: construcción civil residencial, construcción comercial y construcción industrial. El período de propiedad de los edificios residenciales en general es de 70 años. Los terrenos comerciales para cultura, educación, alta tecnología, cultura y arte, deportes, etc. tienen un plazo de 50 años; los suelos industriales, integrales u otros usos del suelo tienen un plazo de 50 años; Los proyectos tienen un plazo de 40 años.
Los recursos de la tierra pertenecen al estado. Con carácter general, la vida útil de 70 años se refiere a la vida útil del suelo residencial, que también está estipulada en el enlace de transacción del suelo (40 años para suelo de servicio comercial, 50 años para suelo integral, 70 años para suelo residencial y 50 años para suelo residencial). para suelo industrial). De hecho, la vida útil específica de los recursos de suelo para viviendas comerciales rara vez es de 70 años, y la mayoría de ellos es de 30 a 60 años después.
Debido a que la vida útil se calcula a partir del momento de la transferencia nacional, más el progreso del desarrollo, tomará al menos 1 o 2 años. La vida útil en su mano no será 70. Si el negocio inmobiliario se acumula por un período de tiempo o se transfiere en su totalidad, será aún más corto. Es más, la vida útil diseñada de los edificios residenciales es de 50 años y la casa no se puede utilizar incluso si está diseñada.
¿Qué haré dentro de 70 años? De acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes, cuando caduque el certificado de derecho de uso del suelo para viviendas comerciales, el suelo residencial se renovará automáticamente.
1. El artículo 149 de la "Ley de derechos de propiedad" de mi país estipula claramente el fenómeno después de la expiración de los derechos de propiedad de la vivienda: (1) El período de autorización de solicitud para terrenos de construcción residencial expira y se renueva automáticamente.
(2) Si en el contrato se estipula la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se aplicará de conformidad con el contrato para los bienes inmuebles que no hayan sido estipulados o el compromiso no esté estipulado; no específica, la solicitud se hará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
2. El artículo 21 de la "Gestión de Bienes Raíces Urbanos" también estipula claramente:
Después de la expiración del período especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, los usuarios de los recursos de la tierra deben utilizarlos. normalmente, o pueden solicitar la renovación un año antes del vencimiento. Salvo la recuperación de terrenos para desarrollo social e interés público, se aprobarán otras solicitudes de renovación. Para la renovación, se debe firmar un nuevo contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia de derecho de uso de la tierra según sea necesario.
¿Qué son los derechos de propiedad a 70 años? ¿Qué harás dentro de 70 años? El derecho de propiedad de 70 años significa en realidad que cualquiera puede ser propietario de esta casa durante 70 años, pero no son sólo 70 años. Después de 70 años, si estas casas siguen ocupadas, cualquiera puede renovar los derechos de propiedad, pero 70 años sigue siendo mucho tiempo para una casa, en este caso no hay que preocuparse demasiado. Los departamentos gubernamentales que todos quieren, naturalmente, se otorgan a todos.