¿Es necesario cambiar el certificado de bienes raíces por un certificado de bienes raíces?

No es necesario sustituir el certificado de propiedad inmobiliaria por un certificado de propiedad inmobiliaria. Al inicio del registro unificado de bienes inmuebles se aclaró el concepto de "sin cambios". Esto significa que, ya sea durante el proceso de integración o después de la integración de la organización, mientras los derechos de propiedad no hayan cambiado, no hay necesidad de que el propietario cambie el certificado. Incluso si el nuevo certificado se promociona a nivel nacional en el futuro, las personas aún pueden utilizar el antiguo certificado de bienes raíces para completar los trámites.

¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario?

1. Registro inicial

Una vez entregada la casa, se requiere el certificado de propiedad y el departamento de administración de vivienda se encarga del registro inicial (que oscila entre 20 y 60 días). Los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el registro inicial tres meses después de mudarse, o pueden consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.

2. Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa

Después de completar el registro inicial en el paso anterior, debe completar el Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa y hacer que el desarrollador firme y sellarlo. Se recuerda a los compradores de viviendas que algunos desarrolladores tienen formularios sellados ya preparados, y los compradores de viviendas pueden ir directamente al desarrollador para obtenerlos y completarlos. Los compradores de viviendas pueden preguntar al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad y luego consultar directamente al departamento para evitar la molestia de tener que andar de un lado a otro.

3. Obtener los documentos de registro pertinentes.

Hay muchos documentos necesarios para solicitar un certificado de propiedad, por lo que es necesario comprenderlos claramente antes de la preparación. Al completar el formulario de solicitud, los compradores deben consultar con los departamentos pertinentes con anticipación para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener y prepararse para completarlo de inmediato. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. , no podrá salir de ningún lugar que requiera el sello del promotor.

4. Pagar la tasa

Se requiere un certificado de pago de impuestos para solicitar un certificado inmobiliario. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de la solicitud, puede enviar la solicitud al departamento de administración de vivienda.

5. Obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria

Después de completar el registro, estás esperando recibir el certificado. El comprador debe traer el aviso de recolección del certificado del departamento de administración de vivienda y recoger el certificado de título de propiedad de acuerdo con la hora indicada en el aviso. Durante este período, se deben pagar el impuesto de timbre (calcomanía), la tasa de registro de propiedad y la tasa de producción. Los compradores de vivienda deben verificar cuidadosamente la información del certificado de propiedad de la propiedad al pagar las tarifas correspondientes.