¿Dónde puedo ver el formulario de registro de vivienda?

Hay dos formas de comprobar el formulario de registro de la vivienda: una es llevar su documento de identidad y el contrato de transacción de la vivienda correspondiente a la ventanilla del centro de comercio de bienes raíces local para comprobarlo in situ. La otra es consultar online. El sitio web de consulta de registro de contratos de vivienda comercial no es uniforme en todo el país. Ahora debe buscar la URL del centro de comercio de bienes raíces local en el sitio web local e iniciar sesión para realizar la consulta.

Proceso de presentación de limpieza

La casa ha sido archivada, es decir, se ha comprado una casa comercial. Después de pagar el dinero, porque el certificado o el acuerdo de tiempo no son los adecuados, puede hacerlo. solicitarlo antes de tramitar formalmente los derechos de propiedad Registro simple ante la Autoridad de Vivienda. Esto evita que el vendedor venda a otros o realice una hipoteca maliciosa.

(1) Proceso de presentación

1. Después de que el comprador paga el depósito, ambas partes firman una "Carta de suscripción". Generalmente, dentro de 5 a 7 días, los compradores pueden verificar la información de la casa en línea para ver si la unidad se puede vender. Además, también puedes consultar primero online el modelo y el contenido del contrato.

2. Después de comprender los derechos de propiedad de la casa, debe firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial con el promotor. Si firma un contrato en línea, debe usar el certificado para ingresar al sistema de archivo en la columna "Ventas de puertas abiertas" del sitio web de información pública de la Autoridad de Vivienda, luego hacer clic en la unidad de venta y aparecerá la plantilla de contrato correspondiente. En este momento, los compradores de vivienda deben revisar cuidadosamente el contenido del contrato y comprender las responsabilidades y obligaciones de ambas partes.

3. Si el comprador y el vendedor han acordado el contrato, deberán firmarlo formalmente, guardarlo y luego imprimirlo.

4. Presentar la inscripción, imprimir el “Certificado de Registro de Vivienda Comercial” y firmarlo por ambas partes.

(2) Material de presentación

1. Formulario de solicitud de inscripción de hipoteca sobre inmuebles y otros derechos.

2. Licencia comercial de promotor, cédula de identidad de comprador de vivienda y certificado de calificación de persona jurídica.

3. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.

4. Copia del permiso de planificación del proyecto de construcción.

5. Permiso de construcción.

6. Descripción del estado del proyecto e informe de levantamiento y mapeo inmobiliario.

7. Documentos aprobados por la junta directiva.

8. Contrato de préstamo y contrato de hipoteca.

9. Informe de valoración de inmuebles.

Base Legal

Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana

Artículo 6: Se implementa un sistema de licencias para la preventa de vivienda comercial. Cuando una empresa de desarrollo realiza una preventa de viviendas comerciales, debe solicitar una licencia de preventa al departamento de administración de bienes raíces y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales".

Quienes no hayan obtenido la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” no podrán realizar preventas de vivienda comercial.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro; , no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.