Conocimiento inmobiliario: ¿Qué debo hacer si no puedo obtener el certificado de bienes raíces para la casa de reemplazo de derechos de propiedad?

De hecho, hay mucho conocimiento involucrado en la compra de una casa y hay muchos términos que deben entenderse de antemano, como el reemplazo de los derechos de propiedad. Entonces, ¿qué es la vivienda de reemplazo accionario? Normalmente, el intercambio de derechos de propiedad se produce cuando se derriba una casa. En cuanto a los métodos de compensación, las personas demolidas pueden elegir el método de compensación de reemplazo de derechos de propiedad, y la casa a reemplazar también puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. De hecho, hay mucho conocimiento involucrado en la compra de una casa y hay muchos términos que deben entenderse de antemano, como el reemplazo de los derechos de propiedad. Entonces, ¿qué es la vivienda de reemplazo accionario? Normalmente, el intercambio de derechos de propiedad se produce cuando se derriba una casa. En cuanto a los métodos de compensación, las personas demolidas pueden elegir el método de compensación de reemplazo de derechos de propiedad, y la casa a reemplazar también puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Entonces, ¿qué debo hacer si no puedo obtener un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa con derechos de propiedad intercambiados? Echemos un vistazo a la introducción.

1. ¿Qué debo hacer si no puedo obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para una casa de reemplazo de derechos de propiedad?

1. Consulte el acuerdo

En primer lugar, verifique el contenido del acuerdo de intercambio de derechos de propiedad de la vivienda para ver si existe alguna disposición sobre el manejo de los derechos de propiedad de la vivienda.

2. Encuentra el departamento de adquisición de terrenos.

Otra forma es acercarse al departamento de adquisición de terrenos para entender la situación y buscar soluciones.

3. Encuentra el departamento jurídico pertinente para proteger tus derechos.

Si no puede obtener una respuesta a través de los dos métodos anteriores, debe buscar el departamento legal correspondiente para proteger sus derechos. Generalmente, debe haber más de una persona que elija el reemplazo de derechos de propiedad. Puede defender sus derechos con otras personas que elijan el reemplazo de derechos de propiedad.

2. ¿Cómo gestionar el certificado inmobiliario de una casa con derechos de propiedad intercambiados?

1. Revise las calificaciones del desarrollador

Primero, verifique si el desarrollador está calificado. Para ver si los trámites están completos, depende principalmente de si los cinco certificados están completos.

Pagar la tarifa

Después de recibir el aviso del intercambio solicitando la transferencia de propiedad, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación y el impuesto de escritura. La bolsa emitirá un contrato de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

3. Registro de transferencia

Dentro del mes posterior a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia con documentos como la casa. contrato de compraventa. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. Los documentos necesarios para la solicitud incluyen: certificado de propiedad de la vivienda del vendedor para todo el edificio, contrato de venta de vivienda comercial, copia del talón de venta de vivienda comercial, copia de la tarjeta de identificación, formulario de registro de transferencia de propiedad de la vivienda, tabla de límites de paredes y tabla de cálculo de área.

4. Obtener el certificado inmobiliario

Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, podrá obtener el certificado inmobiliario cuando sea conveniente comprar.

Lo anterior es lo que he resumido para usted. ¿Qué debo hacer si no puedo obtener el certificado de bienes raíces para una casa de reemplazo de derechos de propiedad? ¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa de reemplazo de derechos de propiedad? . Espero que esto ayude. No tenga miedo si no puede obtener un certificado de bienes raíces para una casa de reemplazo de derechos de propiedad. Pruebe el método que mencioné anteriormente y debería resolver el problema.