¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?
1 Impuesto al valor añadido: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler no superan los 5.000 yuanes, se aplica el impuesto al valor añadido. exento;
2. Impuesto sobre la renta personal: la tasa impositiva es del 20%, y el impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de casas;
p>3. Impuesto sobre bienes inmuebles: El impuesto sobre bienes inmuebles grava el 4% de los ingresos por alquiler;
4. Impuesto de timbre: se paga según el monto registrado en el contrato de arrendamiento, con una tasa impositiva de uno. milésima;
5. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: basado en el impuesto al valor agregado, el impuesto comercial y el impuesto comercial efectivamente pagado por el contribuyente de acuerdo con la ley. sobre el importe del impuesto al consumo, que se recauda al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado, el impuesto a las empresas y el impuesto al consumo, respectivamente.
6: Los ingresos por alquiler obtenidos del arrendamiento; Las casas por unidades e individuos deben incluirse en el cálculo del ingreso total de la empresa y del impuesto sobre la renta corporativo pagado.
El proceso del impuesto de alquiler de vivienda es el siguiente:
1. Declaración y registro: Todas las casas construidas por residentes dentro de la jurisdicción, sean alquiladas o no, deben estar verazmente registradas e incluidas en el impuesto. el alcance de la gestión;
2. Verificar el precio del alquiler: A principios de cada año, la Oficina de Gestión de Alquileres y la Oficina de Impuestos organizarán un equipo de inspección conjunto para realizar una encuesta típica sobre la situación del alquiler de las casas en cada distrito sobre la base de la selección de segmentos, revisar y determinar la tasa de alquiler, y según el formulario de informe deben enviarse a la Oficina de Gestión de Alquileres del Distrito y a la Oficina de Impuestos Locales del Distrito para su presentación;
3. Aprobación del área de alquiler: El responsable verificará en el sitio el número total de pisos de la casa autoconstruida, el número de pisos ocupados por el propietario, el área promedio de construcción de cada piso y el área comercial. Registre el "Formulario de aprobación de impuestos para viviendas de alquiler privadas", la estación de administración de alquileres realizará una revisión y verificación preliminar del área total de construcción de las viviendas alquilables en cada edificio, y luego lo informará a la oficina de administración de alquileres para su aprobación.
En resumen, las políticas fiscales aplicables pueden ser diferentes en diferentes regiones y circunstancias específicas. Consulte a las autoridades fiscales o profesionales locales.
Base jurídica:
Artículo 28 de la "Ley de Administración de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Las autoridades tributarias recaudarán los impuestos de conformidad con las disposiciones de leyes y reglamentos administrativos No se impondrán, suspenderán, cobrarán en exceso, cobrarán menos, pagarán por adelantado, diferirán ni distribuirán impuestos en violación de las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.