¿Qué ciudad tiene más potencial para la inversión en vivienda comercial, la ciudad de Hangzhou en la provincia de Zhejiang y la ciudad de Zhongshan en la provincia de Guangdong?
A la hora de invertir en viviendas comerciales, la ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang, tiene más potencial.
La vivienda comercial surgió en China en la década de 1980. Se refiere a los derechos de uso de la tierra arrendados por empresas de desarrollo y operación de bienes raíces (individuos, empresas extranjeras) a agencias y unidades gubernamentales por un período de 40, 50, Las casas desarrolladas en la década de 1970 y construidas para la venta y el alquiler en el mercado incluyen edificios residenciales, edificios comerciales y otros edificios.
La vivienda comercial también se denomina "vivienda de gran propiedad".
Las residencias u otros edificios que solicitan legalmente la asignación de tierras de propiedad estatal o la asignación de tierras colectivas para la autoconstrucción, la participación en la construcción o la construcción por encargo, y para el uso propio, no entran dentro del ámbito de aplicación comercial. vivienda y pertenecen a "viviendas con derechos de pequeña propiedad".
El precio de la vivienda comercial se compone de coste, impuestos, beneficios, honorarios de agencia, ubicación, nivel, orientación, calidad, diferencia de precio de materiales, etc.
Además, desde una perspectiva legal, la vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de acuerdo con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes y no están sujetas a restricciones de políticas gubernamentales. incluyendo viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano (almacén), etc. Las viviendas comerciales se pueden dividir en dos tipos: viviendas comerciales de exportación y viviendas comerciales nacionales según los diferentes objetos para los que se venden.
En junio de 2020, Hainan tomó una decisión: eliminar resueltamente la "dependencia inmobiliaria" e implementar un sistema de venta de viviendas existente.