Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¡Ajuste de la política de tipos de interés hipotecarios! 10Estas nuevas reglas afectarán tu vida.

¡Ajuste de la política de tipos de interés hipotecarios! 10Estas nuevas reglas afectarán tu vida.

Las palabras "depósito" y "ahorro" no pueden aparecer en los ajustes de las políticas de tasas de interés hipotecarias, paquetes exprés, casilleros exprés, horarios de trenes de ajuste ferroviario nacional y folletos de seguros. Septiembre ha llegado a su fin. En octubre, se implementará oficialmente una serie de nuevas regulaciones que afectarán su vida y la mía.

Nueva normativa nacional

El nuevo tipo de interés de las hipotecas personales se ajusta según la LPR.

Desde el 8 de junio de 2010, la política de tasas de interés de los préstamos para vivienda ha cambiado: la nueva tasa de interés de los préstamos comerciales se forma con base en el precio de mercado del préstamo (LPR) del mes más reciente como referencia de precios; segundo conjunto de La tasa de interés del préstamo para vivienda personal no será inferior a la tasa de cotización del mercado de préstamos para el mismo período más 60 puntos básicos; la tasa de interés del préstamo para la compra de viviendas comerciales no será inferior a la tasa de interés del mercado de préstamos para el mismo; período más 60 puntos básicos. La política de tipos de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión no se modificará por el momento.

Las sucursales provinciales del banco central deben seguir el principio de "política según la ciudad", basándose en la política crediticia unificada nacional, y de acuerdo con los cambios en la situación del mercado inmobiliario local, determinar la primera y segundos conjuntos de préstamos personales comerciales dentro de su jurisdicción. Las instituciones financieras bancarias deben determinar razonablemente el valor específico de los puntos de bonificación de cada préstamo en función del límite inferior de puntos de bonificación.

No se permite "tirar" paquetes express en el gabinete express a voluntad.

Las “Medidas de Gestión del Servicio de Entrega de Smart Express Box” se implementarán a partir del 65438 de junio + 1 de octubre. En ese momento, se dará derecho a los usuarios a elegir si el paquete puede colocarse en el casillero exprés.

En la vida, la gente suele encontrarse con este tipo de cosas. Cuando el destinatario no está en casa, muchos mensajeros colocan los paquetes exprés en cajas exprés inteligentes. Algunos mensajeros incluso colocan paquetes exprés en cajas exprés sin el consentimiento del destinatario. En la actualidad, los servicios de cajas exprés inteligentes no están estandarizados y existen peligros ocultos, que alguna vez se han convertido en el foco de atención de todas las partes. En este sentido, la Oficina Estatal de Correos emitió las "Medidas de Gestión del Servicio de Entrega de Cajas Express Inteligentes", que estipulan que se debe obtener el consentimiento del destinatario para la entrega de cajas rápidas y no se pueden cobrar tarifas.

No se pueden construir centros infantiles y guarderías junto con edificios comerciales o de ocio.

Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un anuncio sobre revisiones parciales del estándar industrial "Especificaciones de diseño de guarderías y jardines de infancia" (en adelante, las "Especificaciones"), que entrarán en vigor desde el 0 de junio de 2019+65438.

Las "Especificaciones" dejan claro que algunas guarderías y jardines de infancia se construyen actualmente junto con edificios comerciales y de entretenimiento, que son propensos a incendios. Construir junto con estos edificios plantea grandes peligros ocultos para la seguridad de los niños pequeños. . Por lo tanto, se estipula que las guarderías y jardines de infancia sólo podrán construirse junto con edificios residenciales, de atención a personas mayores, educativos y de oficinas. La gestión de estos edificios está relativamente estandarizada y la probabilidad de incendio es relativamente pequeña. Además, para garantizar la seguridad de los bebés y niños pequeños, se estipula que se deben instalar escaleras de evacuación independientes y salidas de seguridad, que deben cumplir con los requisitos de las normas de protección contra incendios del diseño de edificios.

El "Reglamento sobre la Protección de la Información Personal de los Niños en Internet" (10) entrará en vigor el 1 de junio.

El "Reglamento sobre la protección de la información personal de los niños en línea" (en adelante, el Reglamento) entró en vigor el 10 de junio. Esta es la primera legislación especial de mi país sobre la protección de la información personal de los niños en línea.

El "Reglamento" establece claramente que ninguna organización o individuo puede producir, publicar o difundir información que infrinja la seguridad de la información personal de los niños. El "Reglamento" señala que los operadores de red deben establecer reglas especiales y acuerdos de usuario para la protección de la información personal de los niños, y designar personal dedicado para que sea responsable de la protección de la información personal de los niños.

El nuevo esquema de operación del tren 10 se implementará el próximo 11 de octubre.

A partir de las 0:00 del 65438 de junio + 65438 de octubre + 0 de octubre, el ferrocarril implementará un nuevo cuadro de operación de trenes y ajustará algunos trenes de alta velocidad y trenes de velocidad normal. El número de tren G75 de Jiaozuo a Shenzhen Norte se cambió a G549, el número de tren G425/6 de Zhengzhou Este a Guilin Norte se cambió a G439/40, y el número de tren G427/47 de Beijing Oeste a Lanzhou Oeste se cambió . Beijing West-Lanzhou Z75/6 se cambió a Z129/30, Luoyang-Ningbo K428/5 y K426/7 se cambiaron a K168/5 y K166/7 respectivamente. Z182/3 Shenzhen Este-He Lin se ajustó a Shenzhen Este-Baotou.

Además, el ferrocarril Ningqi estará completamente conectado por primera vez. El ferrocarril Ningxia-Qizhou operará 7,5 pares de trenes eléctricos de unidades múltiples CR200J Fuxing, que se pueden utilizar desde Qidong, Haimen hasta Nanjing. Por primera vez, se abrieron dos pares de trenes de Xiamen a Meizhou, y el tiempo de viaje más rápido en ferrocarril se redujo de aproximadamente 5,5 horas a más de 3 horas, fortaleciendo aún más los intercambios entre Fujian y Guangdong.

Se pondrá en funcionamiento el nuevo ferrocarril Mei (zhou) Shantou (tou). En ese momento, los trenes D3286/7 y D3288/5 desde Hankou (Yichang Este) a Xiamen Norte se extenderán hasta el extremo occidental de Meizhou, y los trenes se cambiarán a D3286/7/6 y D3285/8/5. . Los trenes procedentes de Wuhan irán directamente a Zhangzhou, Chaoshan, Jieyang, Fengshun, Shejiang y Meizhou por primera vez.

Los alimentos saludables prestarán igual atención a la producción y al funcionamiento.

Las "Medidas para la Gestión del Catálogo de Materias Primas Alimentarias Saludables y del Catálogo de Funciones Sanitarias" emitidas por la Administración Estatal de Regulación del Mercado se implementarán oficialmente del 5438 de junio al 1 de octubre.

Esta medida aclara los procedimientos y vías para la formulación, adecuación y publicación del “Catálogo de Materias Primas Alimentarias Saludables” y del “Catálogo de Funciones Sanitarias Permitidas para Reivindicarse”, cambiando la situación pasada dominada por el gobierno. y permitir que las empresas industriales se encuentren en el catálogo y en el centro del escenario de investigación funcional, lo que fomenta y promueve en gran medida la I+D y la innovación industriales.

Las inspecciones aleatorias de seguridad alimentaria abarcan máquinas expendedoras y supermercados no tripulados.

En agosto de este año, la Administración Estatal de Regulación del Mercado emitió las "Medidas de gestión de inspección de muestreo de seguridad alimentaria" recientemente revisadas, que se implementarán a partir del 1 de octubre de 2019.

Las "Medidas" aclaran que los departamentos de gestión y supervisión del mercado pueden consultar las disposiciones de estas Medidas sobre supervisión de la seguridad alimentaria en línea e inspecciones aleatorias para organizar inspecciones aleatorias de operadores de alimentos sin operadores reales, como máquinas expendedoras y supermercados no tripulados.

Además, los resultados del muestreo de supervisión y la información relacionada con la verificación y eliminación de alimentos no calificados deben registrarse en los archivos de crédito de los productores y operadores de alimentos de acuerdo con las regulaciones, y se deben recopilar sanciones administrativas y otra información. en el Sistema Nacional de Divulgación de Información Crediticia Empresarial de conformidad con la ley. Quienes cometan violaciones graves de las leyes y abuso de confianza serán objeto de sanción conjunta de conformidad con la reglamentación.

Se canceló la etiqueta del primer alimento preenvasado importado.

Con el fin de facilitar las empresas importadoras relevantes y optimizar aún más el entorno empresarial portuario. 10 A partir del 1 de octubre, mi país cancelará la primera presentación de etiquetas de importación para alimentos preenvasados. Los alimentos preenvasados ​​se refieren a alimentos preenvasados ​​o elaborados con materiales y recipientes de embalaje.

Cabe señalar que la cancelación del registro no es la cancelación de la supervisión. Como uno de los elementos de inspección de alimentos, las etiquetas de los alimentos preenvasados ​​importados son inspeccionadas por la aduana de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos pertinentes sobre seguridad alimentaria, inspección de productos de importación y exportación, etc. Si la aduana opta por importar alimentos preenvasados ​​para inspección in situ o inspección de laboratorio, el importador deberá presentar a la aduana sus materiales de certificación de calificación, copias originales y traducidas de las etiquetas de importación de alimentos preenvasados, muestras de etiquetas chinas y otros documentos de respaldo. materiales.

La Aduana recomienda que los consumidores intenten comprar alimentos importados a través de canales formales y soliciten a los comerciantes certificados de inspección y cuarentena para las mercancías de entrada al realizar la compra. Si los consumidores descubren que se sospecha que las etiquetas de importación de alimentos preenvasados ​​violan las regulaciones pertinentes, pueden informarlo al departamento de aduanas.

Las palabras "depósito" y "ahorro" no pueden aparecer en la póliza de seguro.

El 27 de agosto de este año, el sitio web oficial de la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió las "Medidas para la administración de negocios de agencias de seguros de bancos comerciales" (en adelante, las "Medidas"), que regulaban muchos detalles del negocio de agencia de seguros de los bancos comerciales, y el 65438 de junio + Oficialmente efectivo el 1 de octubre.

Las "Medidas" estipulan que todos los tipos de documentos de seguros y materiales promocionales deben ser significativamente diferentes de los documentos bancarios y materiales promocionales en términos de color, estilo, material, etc., y no deben usarse con el Los nombres en chino e inglés de bancos comerciales o las palabras "depósito", "ahorro", "lanzado conjuntamente con el banco" y otras palabras no pueden aparecer en la imagen del logotipo de un banco comercial.

Declaración combinada de impuesto sobre el uso del suelo urbano e impuesto sobre la propiedad

Recientemente, la Administración Estatal de Impuestos emitió el "Anuncio sobre la revisión del formulario de declaración del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto sobre la propiedad" (en adelante denominado el "Anuncio"). A partir del 1 de octubre de 2019, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre la propiedad se declararán juntos.

El anuncio aclaró que el impuesto sobre el uso del suelo urbano, las declaraciones del impuesto sobre la propiedad, las declaraciones detalladas de reducción y exención de impuestos y las listas de fuentes de impuestos se fusionarán con el impuesto sobre el uso del suelo urbano, las declaraciones del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. , impuesto predial Formulario de declaración detallada de reducción y exención de impuestos, lista detallada de fuentes impositivas para el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre bienes inmuebles.

Nuevas regulaciones locales

Hebei: las viviendas de alquiler individuales pagan un impuesto sobre la renta del 5% al ​​10% del alquiler.

La Oficina Provincial de Impuestos de Hebei ha estandarizado y mejorado la forma en que las personas en la provincia de Hebei pagan el impuesto sobre la renta personal por viviendas de alquiler. Si una persona no puede cubrir el costo del alquiler de una casa, el impuesto sobre la renta se aplicará entre el 5% y el 10% de los ingresos por alquiler. Las nuevas regulaciones entrarán en vigor a partir de junio y el 1 de octubre de 2020.

Las regulaciones de Hebei estipulan que si una persona alquila (subalquila) una casa y no puede proporcionar pruebas legales y precisas de los costos y gastos, y no puede calcular con precisión el costo y los gastos de la casa de alquiler, el monto del alquiler debe determinarse dentro del rango del 5% al ​​10% de los ingresos por alquiler. El ratio específico aplicable lo determina la autoridad tributaria municipal. Las autoridades fiscales municipales se refieren a varios distritos y ciudades (incluidas las ciudades de Dingzhou y Xinji) y la Oficina de Impuestos del Nuevo Distrito de Xiongan.

Hainan: Ajustar el negocio de retiro de fondos de previsión para alquilar una casa

A partir del 1 de octubre, Hainan aclaró la definición de terreno y los meses para que los empleados alquilen una casa, y reiteró que alquilar una casa debe tener requisitos legales de propiedad, frenando aún más el problema de pagar a los empleados el comportamiento de consumo de alquiler ficticio para obtener fondos de previsión de vivienda.

Hainan exige a los empleados que retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Si el lugar de retiro y depósito del alquiler del empleado no ha cambiado dentro de un año a partir de la fecha de emisión del "Certificado de persona sin hogar", se considerará que el lugar del depósito del fondo de previsión para la vivienda es el lugar del alquiler y el número real de meses que el alquiler que se puede retirar no excederá la cantidad de meses de depósito. Durante el período de validez, si la ubicación del depósito del empleado cambia, la ubicación del alquiler se determinará en función de la ubicación del depósito y la cantidad de meses que realmente se pueden retirar. la casa de alquiler no excederá el número de meses en los que se determina la ubicación de alquiler durante el período de validez, si el empleado deja de pagar, la ubicación de alquiler durante el período de suspensión se determina con base en la ubicación de pago continuo antes de la suspensión, y la la cantidad de meses de suspensión se puede incluir en la cantidad real de meses de alquiler al manejar el negocio de devolución de alquiler, el requisito previo de que los empleados deben pagar el total durante 3 meses consecutivos se refiere al empleado Pague un depósito completo de 3 meses cada mes al presentar la solicitud; para alquilar. Los reembolsos no se consideran depósitos continuos.

Guangxi: Está prohibido calentar automáticamente alimentos en los trenes.

El "Reglamento de Gestión de Seguridad Ferroviaria de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi" (en lo sucesivo, el "Reglamento") se implementará oficialmente del 65438 de junio al 1 de octubre.

El "Reglamento" establece requisitos claros para el comportamiento de los pasajeros, incluidos 14 tipos de comportamientos que ponen en peligro el orden y la seguridad de las estaciones y vagones de ferrocarril, como ocupar asientos, permanecer en los andenes, cruzar andenes, utilizar el auto -calentar comida y difundir rumores. , entrando en el rango prohibido.

Además, el "Reglamento" también aclara que los pasajeros que cometan conductas que pongan en peligro la seguridad ferroviaria serán incluidos en el sistema de abuso de confianza.

Además, está prohibido volar drones y cometas en un radio de 500 metros a lo largo de la vía férrea, y está prohibido construir invernaderos de plástico en la zona de protección de la vía férrea.

Qinghai: Las "medidas de mediación de disputas de precios de la provincia de Qinghai" se implementarán del 65 de junio al 1 de octubre.

A partir del 1 de octubre, se implementará oficialmente la primera regulación del gobierno provincial de la provincia de Qinghai sobre mediación de disputas de precios, las “Medidas de mediación de disputas de precios de la provincia de Qinghai” (en lo sucesivo, las “Medidas”).

Las “Medidas” estipulan el objeto, las condiciones, el alcance y el plazo de la mediación en disputas de precios. Las condiciones para la mediación incluyen “cuestiones que caen dentro del alcance de la mediación en disputas de precios, ambas partes en la disputa acuerdan mediar, tienen un interés directo en el asunto en disputa y tienen solicitudes de mediación, razones y bases fácticas claras”. Las "Medidas" también estipulan que la mediación en disputas de precios debe respetar el principio de eficiencia y, en general, debe completarse dentro de los 45 días siguientes a la fecha de aceptación.

Qingdao: "Reducción de certificados para comodidad de la gente", las agencias administrativas no pueden solicitar certificados duplicados.

Las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de cuestiones de certificación en Qingdao" (en adelante, las "Disposiciones provisionales") entrarán en vigor el 1 de octubre de 65438+. Se informa que las "Disposiciones Provisionales" regulan de manera innovadora muchos aspectos de la gestión de cuestiones de certificación, que son las primeras de su tipo en China.

Las "Disposiciones provisionales" estipulan que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones han presentado pruebas de que han entrado en el proceso de tramitación al tratar asuntos relevantes. La agencia administrativa responsable del tratamiento posterior del mismo asunto de servicio gubernamental. No exigirá a los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que proporcionen duplicados.

Taiyuan: La gasolina etanol se utilizará ampliamente a partir del 10 de octubre.

A partir del 65438 de junio + 1 de octubre, Taiyuan promoverá plenamente el uso de gasolina con etanol para vehículos. Todas las gasolineras tienen prohibido vender gasolina etanol que no sea para vehículos a los usuarios finales (excepto para necesidades militares especiales y petróleo de reserva nacional y especial), y todos los vehículos venderán gasolina etanol en su lugar.

Según un aviso emitido por el gobierno provincial de Shanxi, para optimizar aún más la estructura energética, reducir las emisiones contaminantes de los gases de escape de los vehículos y mejorar el entorno ecológico, Shanxi promoverá gradualmente el uso de gasolina etanol para automóviles en todo La provincia y lo lanzará en Beijing en 2019. Se han llevado a cabo proyectos piloto en Taiyuan, Yangquan, Changzhi, Jincheng y otras ciudades involucradas en el canal de transmisión de la contaminación del aire Tianjin-Hebei.