¿Cuál es la relación entre contratistas y subcontratistas?
La relación jurídica entre el contratista y el subcontratista es el objeto del subcontrato. El contratista, como emisor del subcontrato, subcontrata uno o varios proyectos dentro del ámbito del contrato principal. Al igual que el contrato principal, tiene las responsabilidades y poderes del propietario especificados en el contrato principal. Desde una perspectiva de mercado, el contratista es a la vez vendedor y comprador. En la ejecución del subcontrato, el contratista tiene derechos de mando similares a los del ingeniero tal como se definen en el contrato principal, y el subcontratista tiene las responsabilidades y poderes de las partes tal como se definen en el contrato principal. Así, en el contrato principal y en el subcontrato, el papel del contratista es exactamente el contrario.
A través de la subcontratación, el contratista recibe una diferencia de precio de subcontratación o honorarios de gestión. En consecuencia, desde la perspectiva de asumir la responsabilidad, el subcontratista se considera parte de la organización del contratista. El contratista no puede reducir sus responsabilidades y obligaciones para esta parte del proyecto en el contrato debido a la subcontratación. parte. En su relación con el Propietario, el Contratista sigue siendo responsable de todas las responsabilidades contractuales especificadas en el Contrato Principal. Si la capacidad de desempeño del subcontratista es insuficiente, traerá riesgos al contratista.
Los derechos y responsabilidades correspondientes al alcance del trabajo subcontratado definido en el contrato principal se transfieren al subcontratista a través del subcontrato. Entre ellos, la responsabilidad del subcontratista designado hacia el contratista no será menor que la responsabilidad del contratista hacia el propietario. En consecuencia, el subcontratista también tiene derecho a reclamar una indemnización y una indemnización. Sin embargo, tanto los cambios como las reclamaciones deben ser presentados por el contratista. El contratista puede no estar entusiasmado con el trabajo, lo que también es uno de los riesgos para los subcontratistas. El pago del subcontratista a menudo se ve afectado por el pago del propietario al contratista, y el incumplimiento del pago a tiempo por parte del propietario puede ser causado por el contratista u otros subcontratistas. Este es el segundo riesgo para el subcontratista. Derechos de transferencia. Es decir, al final del período de responsabilidad por defectos del contratista, las garantías de ciertos subcontratistas u otras obligaciones para con el contratista aún no han expirado. El contratista debe transferir este derecho al propietario y el contratista debe asegurarse de que el subcontratista esté de acuerdo con esta transferencia. .
El propietario tiene requisitos estrictos para la selección de subcontratistas y se deben revisar las calificaciones de los subcontratistas. Se debe incluir una lista de los subcontratistas propuestos con la oferta del contratista para que la revise el propietario. Si se vuelve a poner en servicio a un subcontratista durante la construcción, se debe obtener la aprobación del propietario y del ingeniero.
Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd