Mi casa fue construida por familiares. ¿Qué debo hacer ahora si quiero recuperarlo?

Si la parte interesada tiene un certificado de propiedad de la tierra, significa que la otra parte efectivamente ha ocupado su propiedad; si la parte no tiene un certificado de propiedad de la tierra, primero debe obtener el certificado de propiedad de la tierra de acuerdo con los procedimientos antes de salvaguardar sus derechos.

Análisis legal

Ocupar la propiedad de otras personas para construir una casa también se puede dividir en dos situaciones: una es ocupar la propiedad de otras personas para construir una casa de forma privada y la otra es ocupar la propiedad de otras personas para construir una casa de forma privada. ocupar la propiedad de otras personas para construir una casa de forma privada, y el otro es ocupar la propiedad de otras personas para construir una casa sin permiso.

1. Ocupación no autorizada de terreno familiar para construir una casa

Si el terreno familiar obtenido legalmente es ocupado privadamente por otros, el titular del derecho puede proteger sus derechos de las siguientes maneras: Primero , negociar directamente con el infractor para solicitar la mediación. El segundo es buscar el comité local de la aldea y la comisaría de policía para la mediación. El tercero es recopilar pruebas de la infracción y luego acudir a los tribunales para demandar y exigir que detengan la infracción y eliminen los obstáculos; .

2. Ocupar terreno de finca para construir una casa con consentimiento.

Si la persona con derecho a utilizar la finca aceptó previamente construir una casa para otros, pero ahora se arrepiente. En este caso, aunque desde el punto de vista jurídico, no es razonable que alguien ocupe la finca de otra persona para construir una casa (porque quien tenga un certificado de derecho de uso de finca recibirá apoyo legal). Sin embargo, en este caso, el constructor también es la víctima. Si el usuario de la propiedad quiere recuperar el derecho de uso de la propiedad, debe pagar al constructor una cierta cantidad de compensación. Y en este caso, si la demanda llega a los tribunales, el tribunal generalmente exigirá que el propietario de la propiedad pague una compensación al constructor.

Base Legal

Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después del registro de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efecto salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 81 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" La parte que ha recuperado el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal de acuerdo con la ley se niega a entregar las tierras, se niega a devolverlas. la tierra cuando expire el período de uso temporal, o no la use de acuerdo con los propósitos aprobados. Para tierras de propiedad estatal, el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o por encima de ella ordenará la devolución de la tierra e impondrá una bien.