¿De qué es responsable el “departamento hipotecario” de una empresa inmobiliaria?

El departamento hipotecario de la compañía hipotecaria quiere solicitar un empleado hipotecario. El vendedor regresa con la factura y el vendedor de hipotecas es responsable de preparar los materiales y luego hacer los arreglos para que la empresa, el comprador de la vivienda, el intermediario y la compañía hipotecaria firmen los documentos. Los agentes hipotecarios están muy cansados, pero sus ingresos no son malos. Cuanto más trabajas, más obtienes (si el negocio va bien).

El papel de las empresas hipotecarias

En primer lugar, las hipotecas inmobiliarias parecen ser sólo una cuestión de los bancos prestamistas, pero en realidad involucran a muchos departamentos, además de los bancos, también los hay; Gestión de viviendas, departamentos de registro de transacciones y agencias de tasación, notarías, compañías de seguros, etc. Los documentos requeridos por cada institución son diferentes, lo que junto con el largo tiempo para la transferencia de propiedad y la hipoteca, genera inconvenientes para los bancos y clientes de préstamos y reduce la eficiencia de los procedimientos de préstamo. El auge de las compañías hipotecarias, encomendadas por compradores y vendedores, utiliza conocimientos hipotecarios profesionales y procesos innovadores de servicios hipotecarios para brindar a los compradores de viviendas servicios "integrados", como solicitudes de préstamos bancarios, transacciones de transferencia de propiedad y registro de hipotecas, que han mejorado enormemente. la eficiencia de la compra de vivienda. La eficiencia del trabajo de préstamo compra más tiempo valioso para los clientes y los bancos;

El segundo es reducir los riesgos que pueden ocurrir entre compradores y vendedores durante el proceso de compra de una vivienda. Al comprar una casa con hipoteca, después de que el vendedor recibe el pago inicial del comprador, ambas partes comienzan a acudir al departamento de administración de vivienda para gestionar la hipoteca bancaria, la transferencia de propiedad y otros trámites. Durante este período, si el préstamo aprobado por el banco no cumple con los requisitos del prestatario o el vendedor se niega a vender la propiedad. La transferencia de derechos de propiedad no puede realizarse según lo previsto. A través de una compañía hipotecaria profesional, el comprador y el vendedor deben confiar a una persona designada por la compañía hipotecaria como su agente la gestión de todo el proceso de transferencia de propiedad y registro de la hipoteca. Como tercero, la compañía hipotecaria puede evitar por completo los problemas anteriores.