Ministerio de la Construcción N° 165 “Medidas de Gestión de Inspección”

Con el fin de estandarizar las inspecciones de propiedades, fortalecer la orientación y supervisión de las actividades preliminares de administración de propiedades y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios, de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Propiedad de la República Popular China", la "Ley de Contratos de República Popular China" y el "Reglamento de Gestión de Propiedades", nuestro Ministerio ha formulado las "Medidas de Inspección de Propiedades".

1. Para implementar la inspección de la propiedad, se deben cumplir las siguientes condiciones

1. Aceptación de finalización del proyecto de construcción, aprobación o documentos de licencia de la planificación, protección contra incendios, protección ambiental y otros documentos competentes. departamentos y la administración de la construcción Registrados por las autoridades competentes.

2. Abastecimiento de agua, drenaje, suministro de energía eléctrica, suministro de gas y calefacción. Se han construido instalaciones públicas municipales como comunicaciones, alumbrado público y televisión por cable de acuerdo con los requisitos de planificación y diseño, y se han instalado medidores independientes para el suministro de agua, electricidad, gas y calefacción.

3. Las instalaciones de servicios públicos como educación, servicios postales, atención médica y sanitaria, cultura y deportes, saneamiento ambiental y servicios comunitarios se han construido de acuerdo con los requisitos de planificación y diseño.

4. Las instalaciones públicas de apoyo, como carreteras, espacios verdes y edificios de servicios inmobiliarios, cumplen con los requisitos técnicos de planificación y diseño y cumplen con los requisitos funcionales.

2. Procedimientos de inspección de la propiedad

1. Determinar el plan de inspección de la propiedad.

2. Entrega de planos pertinentes.

3. Inspeccionar * * * piezas usadas, * * * instalaciones y equipos usados

4.

5. Confirmar los resultados de la inspección in situ.

6. Firmar el convenio de inspección de la propiedad.

7. Completar los trámites de entrega de inmueble.

Base jurídica: medidas de inspección de bienes.

Artículo 2 El término "aceptación de la propiedad", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las actividades en las que las empresas de servicios inmobiliarios y las unidades de construcción inspeccionan y aceptan las partes e instalaciones de la propiedad de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y las estipulaciones del contrato de servicios inmobiliarios anterior.

Artículo 3 Las inspecciones de propiedad seguirán los principios de buena fe, objetividad e imparcialidad, derechos y responsabilidades claros y protección de la propiedad del propietario.