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La última normativa legal sobre vivienda sin licencia

Deben existir las siguientes disposiciones:

1. El estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de vivienda, y todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de vivienda elaborados de manera uniforme por el Ministerio de Construcción. Los certificados de propiedad de vivienda emitidos por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales. Antes de que se implemente el certificado nacional unificado de propiedad de vivienda, el certificado de propiedad de vivienda obtenido por el obligante de conformidad con la ley del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado sigue siendo válido y protegido por la ley nacional.

2. Hay tres tipos de certificados de propiedad de vivienda: certificado de propiedad de vivienda, certificado de propiedad de vivienda y certificado de propiedad de vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda es el único certificado legal para que el titular del derecho disfrute de la propiedad de la vivienda y está protegido por la legislación nacional.

3. El certificado de propiedad de la vivienda es supervisado por el Ministerio de la Construcción. Los Comités de Construcción (Departamentos de Construcción) de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central son responsables de la impresión unificada organizada por la Subdivisión de Valores de la Planta de Impresión de Billetes de Beijing.

4. Los certificados de propiedad de la vivienda serán emitidos por los departamentos de gestión de bienes raíces de los gobiernos populares municipales, municipales y de condado. Las ciudades y condados que no tengan un departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular utilizarán temporalmente al gobierno popular como autoridad emisora ​​y confiarán a unidades de administración de bienes raíces de nivel inferior para que se encarguen del registro específico y la emisión de derechos de propiedad de vivienda.

5. De acuerdo con las leyes y reglamentos, si ocurre una de las siguientes circunstancias, el propietario deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular donde se encuentra la casa dentro del período prescrito. certificados pertinentes y obtener un certificado de propiedad de la vivienda: Casa de nueva construcción Transferencia de propiedad (venta, permuta, donación, herencia, análisis de propiedad, distribución, cerramiento, sentencia, etc.); calle o número de casa donde se ubica la casa, por reconstrucción parcial, ampliación o demolición de la casa, derrumbe, incendio, etc. que cambien el estado actual de la casa estableciendo otros derechos (derecho hipotecario sobre bienes inmuebles, derechos hipotecarios, etc.); .); pérdida de la casa o terreno, vencimiento del período de uso del suelo, terminación de otros derechos, etc.

6. Las autoridades emisoras de derechos de propiedad de vivienda municipales, municipales y de condado deben registrarse en el Ministerio de Construcción. Las unidades no registradas no pueden emitir certificados de propiedad de vivienda.

7. Los municipios, capitales de provincia y ciudades bajo planificación estatal separada han comenzado a utilizar el certificado nacional unificado de propiedad de vivienda desde junio de 1998 hasta el 1 de octubre (excepto para aprobación especial), y el período se ha extendido a Julio de 1998 a más tardar. El día en que entre en uso el certificado nacional unificado de propiedad de vivienda, la autoridad emisora ​​de derechos de propiedad de la vivienda dejará de emitir certificados de propiedad de vivienda antiguos.

8. En las ciudades que implementan una gestión unificada de viviendas y terrenos y emiten certificados de propiedad inmobiliaria, sus certificados de propiedad inmobiliaria serán formulados por el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular local y reportados al Ministerio. de Construcción para su presentación.

A partir del 1 de agosto de 2002, el Ministerio de la Construcción, la Administración General de Prensa y Publicaciones, el Ministerio de Seguridad Pública y la Administración Estatal de Industria y Comercio serán corresponsables de la impresión y gestión de certificados de propiedad de vivienda a nivel nacional, y para la propiedad de vivienda Realizar un inventario integral de la impresión y emisión de certificados de propiedad de vivienda.

A partir de agosto de 2019, los certificados de propiedad de vivienda, los certificados de propiedad de vivienda, los certificados de propiedad de bienes inmuebles y otros certificados de propiedad de vivienda serán supervisados ​​uniformemente por el Ministerio de la Construcción. Una imprenta que imprima certificados de derechos de propiedad será una empresa que haya obtenido una licencia comercial de imprenta emitida por el departamento administrativo de publicaciones y una licencia industrial especial emitida por el departamento de seguridad pública de conformidad con la ley, y haya sido registrada por la industria y departamento administrativo comercial de conformidad con la ley. Una vez que el Ministerio de Construcción determina la empresa de impresión, debe informar a la Administración General de Prensa y Publicaciones para su preparación.

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