¿Qué debo hacer si el propietario no cancela el contrato de arrendamiento?

Si el propietario se niega a cancelar el contrato de arrendamiento, usted debe negociar primero. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, pueden presentar una demanda ante los tribunales.

A la hora de presentar una demanda, se deben preparar los contratos y las pruebas adecuadas. Si el inquilino sale temprano, el arrendador tiene derecho a no reembolsar el depósito y el alquiler; si el arrendador incumple el contrato y se hace cargo del edificio antes de tiempo, el arrendador debe devolver el alquiler y el depósito. Si el propietario se niega a reembolsar, usted puede demandarlo.

¿Dónde puedo reclamar si el arrendador se niega a cancelar el contrato de arrendamiento?

El propietario se negó a devolver el contrato de arrendamiento y se vio envuelto en una disputa de propiedad. En circunstancias normales, la comisaría, el comité de administración de propiedades y el comité vecinal no interferirán. Se recomienda recurrir a acciones legales para solucionar el problema. Puede presentar una demanda ante el tribunal popular del lugar donde tiene su domicilio el demandado o donde se ejecuta el contrato.

El tribunal debe tener el certificado de identidad del demandante, presentar una denuncia y pagar la tarifa de aceptación del caso por adelantado.

Una demanda debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tiene un interés directo en el caso;

2. Hay un demandado claro;

3. Hay reclamaciones, hechos y motivos de litigio específicos.

4. y la competencia del Tribunal Popular.

Si no hay contrato firmado o no hay ninguna disposición en el contrato, esta situación generalmente se maneja según el principio de incumplimiento de contrato del mercado:

1 Si el inquilino se retira. temprano, el arrendador tiene derecho a no reembolsar el depósito y el alquiler; en este caso, el inquilino también puede negociar con el arrendador, y la iniciativa está en manos del arrendador;

2. el contrato y recupera la casa por adelantado, el propietario debe devolver el alquiler y el depósito, y en circunstancias especiales El inquilino debe pagar una indemnización por daños y perjuicios, si el propietario no reembolsa, el propietario puede ser demandado;