Una breve discusión sobre la consulta pública de expedientes de propiedad inmobiliaria y los asuntos que requieren atención durante el proceso de investigación.
Palabras clave archivos de propiedad inmobiliaria; archivos abiertos; desarrollo y utilización de archivos
La gestión de archivos de propiedad inmobiliaria es una parte importante de la gestión del registro de propiedad inmobiliaria del departamento administrativo de bienes raíces. investigación, topografía y cartografía, propiedad Registros históricos y testigos con valor de preservación permanente formados durante actividades tales como transferencias y cambios. Es un registro veraz y una base importante que refleja las condiciones naturales de los derechos de propiedad y la formación del uso del suelo a través de la recolección, clasificación, identificación y ciertos procedimientos en las actividades de gestión de archivos de propiedad inmobiliaria urbana. Su investigación pública involucra los intereses vitales de miles de hogares y de todos los ámbitos de la vida. En la economía de mercado actual, tiene un valor y una importancia importantes para los expedientes de propiedad de viviendas.
1. La importancia de la consulta pública de los expedientes de propiedad inmobiliaria
1.1 es la necesidad de la construcción de informatización de los archivos de mi país y promueve la mejora del nivel de gestión de los archivos.
Los archivos de propiedad inmobiliaria son distintas formas de registros históricos formados directamente por el departamento administrativo inmobiliario en la gestión de la propiedad inmobiliaria. Son los registros verdaderos y una base importante para el registro y la gestión de la propiedad de bienes raíces urbanos, y reflejan la verdadera situación de los titulares de derechos inmobiliarios, agentes legales, desarrolladores inmobiliarios y otras funciones de propiedad inmobiliaria, como la construcción de viviendas, las calificaciones inmobiliarias y contratos de compraventa. La divulgación de información sobre archivos de propiedad inmobiliaria es un vínculo clave en el avance del trabajo de archivos en la industria de la información y un componente indispensable de la construcción de la informatización nacional.
Sin embargo, su investigación pública ha planteado nuevos requisitos para que el trabajo del departamento de gestión de archivos inmobiliarios, como la recopilación, clasificación, identificación, almacenamiento y otros vínculos de gestión, sea más completo, preciso y estandarizado. Además, dado que la frecuencia de las consultas públicas sobre archivos inmobiliarios ha aumentado considerablemente en comparación con el pasado, para proteger los archivos originales y mejorar la eficiencia del trabajo, el departamento de gestión de archivos inmobiliarios también debe fortalecer la construcción digital de archivos, mejorar continuamente el nivel general de gestión de archivos y promover el desarrollo de la infraestructura de gestión de archivos.
1.2 Servir a la gestión real de la industria inmobiliaria de los departamentos gubernamentales pertinentes, controlar macro el desarrollo de la industria inmobiliaria y promover la construcción económica nacional.
En los últimos años, la mayoría de las ciudades de mi país han llevado a cabo una planificación y transformación urbana a gran escala. Al procesar exhaustivamente la información original sobre la vivienda registrada en los archivos de propiedad inmobiliaria, se puede dominar una gran cantidad de datos básicos para proporcionar una base científica para diversas decisiones laborales en la planificación urbana. Además, consultar los archivos de propiedad de bienes raíces durante la reconstrucción de la ciudad antigua puede ayudar a aclarar el alcance de la demolición, acelerar el progreso de la reconstrucción urbana, promover la construcción económica y estandarizar la construcción del mercado inmobiliario de mi país.
La experiencia histórica ha demostrado que los archivos de propiedad pueden mejorar la precisión de la certificación de propiedad de la vivienda, mejorar la eficiencia de los organismos de registro y emisión, proporcionar una base para una valoración justa, equitativa y científica de los bienes raíces, y ayudar al país a formular políticas que estén en línea con las condiciones nacionales. Proporcionar la base para las políticas de gestión de la vivienda, como la construcción de viviendas de bajo alquiler en los últimos años, y promover la mejora del trabajo inmobiliario de mi país.
1.3 Proteger los derechos de las personas, resolver disputas civiles y mantener la justicia social.
Los expedientes de propiedad inmobiliaria tienen las características de autenticidad, integridad y legalidad. Un expediente de propiedad de bienes inmuebles completo permite reflejar fielmente todos los aspectos del registro y la gestión de la propiedad de bienes inmuebles. La autenticidad proporciona la base y el requisito previo para aprovechar plenamente el efecto jurídico real del expediente. Los expedientes de propiedad de bienes raíces, que consisten en documentos que registran la propiedad de la vivienda, son una base importante para que los departamentos de administración de bienes raíces y los tribunales populares confirmen la propiedad de la vivienda y manejen las disputas inmobiliarias.
Cuando el tribunal acepta disputas civiles sobre bienes raíces, puede reflejar la situación más real mediante la búsqueda en los archivos de propiedad de bienes raíces, lo que puede proporcionar una base para la investigación y el juicio del tribunal, la fiscalía y otras agencias. proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, y mantener la equidad social, para promover la construcción del Estado socialista de derecho en nuestro país.
1.4 Promover el desarrollo de disciplinas afines y mejorar la conciencia social sobre los archivos.
Los archivos de propiedad registran la evolución de los bienes inmuebles. Indagar sobre los derechos de propiedad relevantes es útil para la investigación histórica y la comprensión de la situación histórica de ese momento. Las escrituras de casas y tierras de las dinastías pasadas proporcionan materiales ricos para la recopilación de registros históricos. Al mismo tiempo, favorecen la profundización de la investigación de la historia, la arquitectura y otras disciplinas relacionadas, promoviendo el desarrollo en profundidad de diversas disciplinas. y darse cuenta del valor de los archivos.
La implementación de la política de investigación pública ha ampliado aún más el alcance del uso de la información de registro de archivos inmobiliarios, lo que ayudará al público a comprender mejor el valor de los archivos inmobiliarios y la importancia del trabajo de los archivos inmobiliarios. , y ganar atención y apoyo en todos los aspectos del trabajo de archivos inmobiliarios, y mejorar la conciencia archivística de toda la sociedad, creando así un buen ambiente para un mejor y más rápido desarrollo del trabajo de archivos.
2. Cuestiones a las que se debe prestar atención durante la consulta pública de expedientes de propiedad inmobiliaria.
2.1 Sistema de consulta de archivos y alcance de divulgación
Faltan leyes y regulaciones relevantes para la divulgación de archivos de propiedad inmobiliaria 》 no estipula claramente el alcance de divulgación específico de los bienes inmuebles. expedientes de propiedad patrimonial. En la actualidad, en la consulta de expedientes de propiedad inmobiliaria en nuestro país, existe el fenómeno de consultar arbitrariamente expedientes inmobiliarios ajenos.
En investigaciones públicas reales, el departamento de archivos debe mejorar rápidamente las leyes y regulaciones de investigación pertinentes y aclarar el alcance de la divulgación de archivos. El personal de gestión de archivos debe cumplir las leyes y reglamentos y tener responsabilidades claras, debe registrar en detalle el proceso de consulta y la recopilación de pruebas y publicar periódicamente archivos con los períodos completos de apertura de archivos para que los utilicen los usuarios de acuerdo con las normas legales y la situación real del departamento; .
2.2 Digitalización de archivos
En la actualidad, el número de archivos de propiedad inmobiliaria está creciendo rápidamente y la escasez de almacenes de archivos ha traído inconvenientes a la gestión de archivos y al trabajo de consulta relacionados. Por lo tanto, utilizar equipos, medios y métodos técnicos modernos para modernizar la gestión de archivos de propiedad inmobiliaria es un requisito realista para la gestión de archivos inmobiliarios.
En el proceso de digitalización de archivos inmobiliarios, los archivos deben organizarse e ingresarse en estricto cumplimiento de las "Medidas para la Gestión de Archivos de Propiedad Inmobiliaria Urbana" para lograr coherencia entre los archivos en papel y los archivos electrónicos. combinado con características dinámicas y oportunas Actualizar y reflejar el verdadero estado del título de propiedad. En el trabajo real, por un lado, se debe utilizar un software especial para mejorar el nivel de gestión digital de los archivos de propiedad locales y realizar una recuperación rápida y multifacética de los archivos de propiedad, por otro lado, se deben escuchar y escuchar las opiniones de los usuarios; Los procesos y enlaces de consulta pública relevantes deben ajustarse de manera oportuna, lo que es conveniente para los usuarios y logra el objetivo final de preservar los archivos.
2.3 Mejorar la calidad del personal de archivos
Para hacer un buen trabajo en la gestión de archivos, contar con talentos compuestos de alta calidad es la clave. Los archiveros deben establecer el concepto de servir a la gente de todo corazón, respetar la ética profesional del trabajo de archivo y estar dedicados a su trabajo. Por otro lado, los departamentos de archivos deben llevar a cabo periódicamente educación continua y otras capacitaciones en el trabajo de archivo para mejorar la calidad profesional; del personal de archivos. Al fortalecer las conexiones con los departamentos legales y de construcción relevantes, podemos comprender el conocimiento de diversas disciplinas y convertirnos en un todoterreno, adaptándonos mejor al desarrollo de la industria de archivos y brindando comodidad a los usuarios.
2.4 Publicidad multicanal para mejorar la conciencia social de los archivos
Los archivos son diversas formas de registros históricos valiosos formados directamente por organizaciones sociales o individuos en actividades sociales pasadas. La utilización es el objetivo final. de preservación de archivos. Por lo tanto, si bien los archivos están haciendo bien su trabajo diario, también deben promover el valor de los archivos a través de diversos canales y promover el uso de los archivos, como fortalecer la compilación e investigación del desarrollo de la información, compilar archivos de propiedad de bienes raíces y proporcionar información de primera. Además, se llevarán a cabo exposiciones especiales para aumentar la atención de la gente a los archivos de propiedad inmobiliaria y mejorar la conciencia sobre los archivos de toda la sociedad, con el fin de desarrollar mejor los servicios de utilización de archivos.
En resumen, los archivos de propiedad de los archivos inmobiliarios son riqueza de toda la sociedad, y su consulta pública es de gran importancia para promover la economía de nuestro país, mantener la armonía social y la gestión de archivos de nuestro país.
El departamento de gestión de archivos debe empezar por sí mismo, mejorar el sistema de consulta de expedientes de propiedad inmobiliaria y sus propias medidas de gestión, estandarizar la gestión de los expedientes de propiedad inmobiliaria, lograr la apertura y estandarización de los expedientes de propiedad y proporcionar a las personas un archivo más conveniente y eficiente. servicios y hacer que el trabajo de los archivos sea más conveniente y eficiente para servir mejor a la sociedad y promover un desarrollo económico y social rápido y saludable.
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