Estándares de deducción de impuestos para la venta de viviendas en 2023

1. Generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes. El certificado de inmueble ha sido expedido por cinco años y es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa que está exento del IRPF;

2. a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de propiedad tiene menos de cinco años, el certificado de propiedad será el pago del 1%

3. : (último precio de compra - precio de venta actual) * tipo impositivo 20%.

El estándar de recaudación del impuesto a la propiedad debe determinarse de acuerdo con las circunstancias específicas. El impuesto sobre la renta de las personas físicas que se paga por una vivienda ordinaria en un plazo de cinco años es el ingreso por la venta de la casa menos el impuesto comercial sobre el importe total de la casa comprada, más la suma del impuesto de construcción urbana, el recargo por educación y el impuesto de timbre, multiplicado por 20%; el impuesto sobre la renta personal para viviendas ordinarias durante cinco años o más es el ingreso de la venta de la casa menos el precio total de compra menos el impuesto de timbre multiplicado por 20%. El impuesto individual sobre la venta de vivienda pública en un plazo de cinco años es el ingreso de la venta de la casa menos el precio de la vivienda asequible, menos la tasa de transferencia de terreno menos los gastos razonables, multiplicado por 20%.

¿Dónde se suele pagar el impuesto de escrituración al comprar una casa?

El impuesto de escrituración es un impuesto que el estado debe pagar al vender una casa. Según las regulaciones nacionales, los impuestos sobre la escritura deben pagarse al estado para las ventas de casas, y las tarifas de registro para las ventas de villas deben pagarse al departamento de bienes raíces durante las transacciones de derechos de propiedad. El impuesto comercial sobre la escritura y el impuesto personal de la villa deben pagarse al departamento de impuestos local. Después de pagar el impuesto, diríjase a la empresa administradora de propiedades de la comunidad de la villa para registrarse, indicando que la villa es suya y usted será responsable de todos los asuntos futuros relacionados con la villa.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a la Escritura" estipula que el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o ad valorem:

(1) Si se cobra sobre una base ad valorem. La base de cálculo del impuesto es el valor original de la propiedad menos el 10% del valor residual, una deducción única del 30% (2) Si se cobra el alquiler, se aplica la base de cálculo del impuesto; sobre los ingresos por alquiler de inmuebles. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

Artículo 7 de las "Medidas de registro de viviendas"

El registro de viviendas generalmente sigue los siguientes procedimientos:

(1) Solicitud;

(2) Aceptación;

(3) Revisión;

(4) Inscripción en el registro;

(5) Expedición del certificado;

La agencia de registro de viviendas podrá realizar un anuncio sobre los asuntos registrales cuando lo considere necesario.