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Cómo emitir un certificado de alquiler de casa

El certificado de alquiler es el siguiente:

1. Debo presentar a la comisaría local mi documento de identidad de segunda generación y mi contrato de alquiler;

2. Solo son válidos el nombre del inquilino, el número de identificación y el contrato de alquiler, la dirección de la casa, el área de vivienda, la información de identidad relevante del propietario, la información de contacto, el nombre de la persona a cargo, los certificados sellados relevantes, el tiempo de procesamiento, etc. Para solicitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;

(2) Certificado de identidad del arrendador de vivienda parte;

(3) Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;

(4) Otros materiales especificados por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, ciudad o gobierno popular del condado.

Base jurídica:

Artículo 2 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

En las áreas de planificación urbana de la República Popular de China, terrenos de propiedad estatal (en lo sucesivo denominados terrenos de propiedad estatal). Se seguirá esta ley al obtener los derechos de uso de la tierra para desarrollo inmobiliario y al participar en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias y gestión de bienes raíces.

El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.

El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.

Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.

上篇: ¿Es necesario pelar las semillas de loto frescas para congelarlas? 下篇: La diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamoUn préstamo hipotecario significa que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda e hipoteca la casa comprada. al banco prestamista como reembolso Ley de Garantía de Préstamos. Una vez que el prestatario cumple con su deuda y paga el principal y los intereses, recupera la propiedad de la propiedad. En términos generales, el cedente de la propiedad es el deudor hipotecario y el cesionario es el beneficiario de la hipoteca. Se puede observar que durante el proceso de préstamo hipotecario, el beneficiario de la hipoteca se convierte en propietario del inmueble después de la transferencia. La característica básica de la hipoteca es la transferencia de propiedad. \x0d\Préstamo hipotecario inmobiliario se refiere al acto en el que el deudor hipotecario otorga garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Es decir, el acreedor hipotecario establece la hipoteca como un derecho de propiedad restringido sobre el inmueble hipotecado bajo la premisa de que la hipoteca no transfiere la propiedad. En este caso, el deudor es el deudor hipotecario y el acreedor es el acreedor hipotecario. Una vez que el deudor cumple con su deuda y paga el principal y los intereses, el propietario obtiene plenos derechos de propiedad. \x0d\La principal diferencia entre los dos anteriores es si la propiedad se transfiere durante el proceso de préstamo, lo que también determina que sus relaciones jurídicas y operaciones tengan características diferentes. Diferencias legales entre las dos partes \x0d\ Dado que el préstamo hipotecario dará lugar a la transferencia de propiedad, pero el préstamo hipotecario no cambiará todas las relaciones, por lo tanto, el estatus legal y los derechos que disfrutan las dos partes son diferentes. En una hipoteca, el beneficiario de la hipoteca se convierte en propietario mediante transferencia de propiedad y disfruta de la propiedad de la propiedad hipotecada, mientras que el deudor hipotecario solo disfruta de otros derechos de propiedad sobre la propiedad hipotecada no se produce ninguna transferencia de propiedad durante el proceso de la hipoteca, y el deudor hipotecario aún conserva; propiedad del bien hipotecado, mientras que el acreedor hipotecario y el no propietario sólo disfrutan del derecho de hipoteca, es decir, del derecho a controlar el bien hipotecado. La diferencia entre ambos en funcionamiento y finalidad\x0d\El objetivo básico de la garantía hipotecaria en los préstamos es garantizar el cumplimiento de la deuda. Una vez que el deudor incumple su deuda, la realización del acreedor puede garantizarse mediante el producto de la venta de la garantía. A estas alturas, hipotecas e hipotecas son básicamente lo mismo. \x0d\Los préstamos hipotecarios y los préstamos garantizados no son exactamente iguales en términos del propósito de pedir dinero prestado. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios suelen referirse a préstamos hipotecarios residenciales y el alcance de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es mucho más amplio. Los objetivos del deudor hipotecario suelen ser los mismos que los del bien hipotecado. El objetivo del préstamo de dinero es comprar una casa y obtener los derechos de propiedad de la misma. El deudor hipotecario utiliza los derechos de propiedad hipotecados para hipotecar bienes inmuebles, y su finalidad no es hipotecar, sino pedir dinero prestado para otros fines. Esta diferencia se refleja en el grado de operación y se refleja en las diferencias operativas entre los dos métodos de préstamo. \x0d\ La hipoteca sobre bienes raíces debe solicitarse para el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la vivienda. El procedimiento básico es solicitar otros certificados de derechos bajo la premisa de que el deudor hipotecario obtiene primero el certificado de derechos de propiedad y posee otros certificados de derechos con el certificado de derechos de propiedad como garantía. Se constituye una hipoteca cuando el deudor hipotecario no ha obtenido el certificado de propiedad del inmueble. Generalmente, primero se utilizan otros certificados de propiedad como garantía. Una vez pagado el precio de compra, la unidad de desarrollo inmobiliario transfiere los derechos de propiedad al beneficiario de la hipoteca y todos los certificados de derechos de propiedad pasan a manos del deudor hipotecario. \x0d\Además, los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios involucran a diferentes partes. La hipoteca generalmente involucra a dos partes: el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario. Generalmente no se requiere aval. En pocas palabras, es "algo prestado y algo devuelto". Los préstamos hipotecarios se conceden cuando el deudor hipotecario y el beneficiario de la hipoteca aún no han obtenido la propiedad de la vivienda. Para poder operar en un estado de separación de dinero, bienes y derechos, es necesario que el propietario o propietario original actúe como intermediario.