¿Dónde puedo consultar por herencia y transferencia de propiedad?

Al manejar herencias inmobiliarias, se debe consultar a la agencia de registro de bienes raíces y a la oficina de impuestos donde se encuentra el inmueble. En primer lugar, cuando el heredero se ocupa de la transferencia de herencia, debe acudir a la notaría del distrito donde se encuentra la casa para certificar ante notario los derechos de herencia. Si el título de propiedad de la casa sigue siendo una casa comercial para exportación, aún debe acudir a la notaría municipal para su certificación notarial.

Después de completar la certificación notarial de los derechos de herencia, puede traer la certificación notarial de los derechos de herencia original, la solicitud de transferencia de herencia, la tarjeta de identificación del heredero, el certificado de título de propiedad original, el plano de la casa, el certificado de pago de impuestos sobre la escritura, la escritura. Sello de pago de impuestos y certificado de defunción del causante de la propiedad. Gestionar el registro de herencia.

¿Cuáles son los trámites para la herencia de bienes?

1. Tasación de la vivienda: En primer lugar, el valor de mercado de la vivienda debe ser evaluado por una empresa de tasación. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.

2. Notarización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir la escrituración de herencia. Al solicitar la notarización, se debe presentar en el domicilio el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal, el testamento (si lo hubiera) hecho por el dueño original de la casa y el testamento original. mismo tiempo. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.

3. Topografía y mapeo de la casa: los solicitantes deben ir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo antes de poder ir. a través de los procedimientos de registro de derechos de propiedad.

4. Registro de herencia: los solicitantes deben acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con un certificado de propiedad de bienes raíces, un certificado de notario de herencia, un estudio y mapeo de la casa y otros certificados. Después de completar el formulario de solicitud para el registro de título de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.

5. Otros materiales que deben presentarse: Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, se debe presentar la sentencia judicial, fallo o mediación. Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.