¿Qué dicen los abogados inmobiliarios?
En términos generales, se refiere a un abogado que ha obtenido títulos de abogado en la República Popular China y brinda principalmente servicios legales litigiosos o no litigiosos en bienes raíces.
Normalmente, debido a la diversidad de relaciones sociales, cuando los abogados inmobiliarios se ocupan de cuestiones legales en el ámbito inmobiliario, involucrarán más o menos otras cuestiones legales, como fusiones y adquisiciones corporativas, matrimonio, herencia y otras cuestiones legales. Por esta razón, los abogados inmobiliarios generalmente se definen como quienes brindan servicios legales inmobiliarios y servicios legales relacionados con bienes raíces.
Edita en este párrafo el origen de la clasificación de los abogados inmobiliarios
Los abogados se originaron en la antigua Roma.
* * *Los procedimientos contra Roma (510 a.C. o 509 ~ 30 a.C.) deben basarse en notificaciones y procedimientos legales del cónsul o funcionario legal.
A medida que aumenta el número y la complejidad de las leyes y avisos, las partes necesitan la ayuda de personas que estén familiarizadas con la ley en los litigios, especialmente en los argumentos judiciales. Por tanto, desde el final del sistema * * * hasta el comienzo del sistema imperial (la segunda mitad del siglo I a. C.), aparecieron defensores.
A finales del siglo V, los defensores debían estudiar Derecho y formarse en una ciudad importante.
Poco a poco formaron una industria, formaron su propio grupo profesional y se convirtieron en abogados de tiempo completo.
China no estableció un sistema de abogados durante mucho tiempo durante el sistema feudal.
Los abogados fueron mencionados por primera vez en la "Ley de Procedimiento Civil y Penal Qing" redactada en 1910, a finales de la dinastía Qing. Posteriormente, en la legislación del gobierno chino de Beiyang y del gobierno del Kuomintang, hubo disposiciones sobre abogados y sistemas de defensa.
De conformidad con las disposiciones de la Constitución núm. 1954 sobre "el acusado tiene derecho a defenderse", la República Popular China ha establecido colegios de abogados y oficinas de asesoramiento jurídico en algunas ciudades grandes y medianas y ha adquirido algo de experiencia.
Se suspendió temporalmente y se reanudó paulatinamente en 1979.
En agosto, la 15ª reunión del Comité Permanente de la Quinta Asamblea Popular Nacional de la APN aprobó oficialmente el "Reglamento Provisional sobre Abogados de la República Popular China", que establece disposiciones sistemáticas y detalladas sobre el nuevo abogado. sistema.
El "Reglamento Provisional" estipula que los abogados son los trabajadores legales del país, y su misión es brindar asistencia jurídica a agencias estatales, empresas, instituciones, grupos sociales y ciudadanos, mantener la correcta implementación de la ley, y salvaguardar los intereses del país y los intereses colectivos y los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.
En mayo de 1996, la 19ª reunión del Comité Permanente del Octavo Congreso Nacional Popular de la APN aprobó la Ley de Abogados de la República Popular China, que se celebró el 29 de febrero de 2006 y el 28 de octubre de 2007. revisado dos veces.
La "Ley de Abogados" estipula que un abogado se refiere a un profesional que ha obtenido un certificado de ejercicio de abogado de conformidad con la ley, acepta una encomienda o asignación y atiende a sus clientes de conformidad con la ley.
Con el desarrollo de la economía social y los cambios en los procesos sociales, las relaciones sociales y civiles actuales tienden a volverse más complejas y profesionales, y las leyes y regulaciones en diversos campos se mejoran y enriquecen gradualmente. La profesión jurídica necesita urgentemente segmentar a sus clientes para brindar servicios legales más profesionales a la gente. En tales condiciones, la profesión jurídica se ha subdividido cada vez más en abogados profesionales como "abogados corporativos", "abogados matrimoniales", "abogados penalistas" y "abogados inmobiliarios".
Solo los abogados profesionales que dominan campos relacionados pueden brindar a las personas servicios legales más profesionales en campos relacionados.
Edite esta descripción general de carrera.
Los abogados inmobiliarios son un abogado profesional emergente en mi país, y actualmente existen muy pocos abogados inmobiliarios a nivel nacional.
Los abogados inmobiliarios atienden principalmente a personas y empresas inmobiliarias, incluyendo asesorías corporativas, litigios inmobiliarios, investigaciones inmobiliarias, análisis inmobiliarios, etc. Ejercer esta profesión no sólo requiere una base jurídica sólida, un pensamiento riguroso, fuertes habilidades de expresión oral, fuertes habilidades analíticas, de procesamiento y de resolución de problemas, sino que también requiere experiencia laboral en una empresa de bienes raíces o familiaridad con la reforma y el desarrollo de los chinos. proceso del mercado inmobiliario.
Editar esta sección del contenido del trabajo 1. Consulta jurídica
Variedad de servicios de consultoría en derecho inmobiliario para el ciudadano común, agencias inmobiliarias o empresas inmobiliarias.
2. Compra acompañada de un abogado
En el proceso de transacciones de casas de segunda mano, razones subjetivas u objetivas, como disputas causadas por contratos Yin y Yang, estipulaciones poco claras en bienes raíces. Los contratos, etc., pueden provocar fácilmente el fracaso de las casas de segunda mano. Los defectos en el proceso de transacción dejan peligros ocultos para el proceso posterior. El abogado acompaña al cliente durante todo el proceso y le ayuda a revisar el contrato y los procedimientos, lo que puede evitar eficazmente disputas posteriores.
3. Análisis patrimonial
Separación, divorcio, fallecimiento del propietario, etc. Es necesario analizar la propiedad. Con su experiencia profesional, los abogados inmobiliarios pueden presenciar, litigar y mediar en este proceso, y pueden manejar adecuadamente los análisis inmobiliarios para los clientes.
4. Investigación inmobiliaria
En casos de divorcio o de acreedores que ocultan bienes, muchas veces es necesario investigar los ingresos de la otra parte. Los abogados de bienes raíces pueden utilizar su experiencia profesional para ayudar a los clientes a investigar las propiedades ocultas de la otra parte y recuperar pérdidas.
5. Herencia de propiedad
El propietario necesita un abogado como testigo al hacer un testamento, o el propietario necesita un abogado para ejecutar el testamento mientras aún está vivo.
Además, las disputas derivadas del proceso de herencia inmobiliaria también pueden ser mediadas y litigadas a través de abogados inmobiliarios.
6. Litigios inmobiliarios
Las disputas inmobiliarias, como las disputas por viviendas comerciales y las disputas por viviendas de segunda mano, requieren que los abogados inmobiliarios brinden servicios legales profesionales basados en las leyes, regulaciones e industrias pertinentes. experiencia.
7. Préstamo para compra de bienes raíces
Los abogados inmobiliarios están familiarizados con los procedimientos, políticas y regulaciones relevantes de los préstamos inmobiliarios y pueden ahorrar tiempo a los clientes y brindar préstamos simples y razonables. soluciones y luchar por una mayor proporción de préstamos.
8. Asesor legal corporativo
Los abogados inmobiliarios están familiarizados con los procedimientos que fácilmente pueden causar disputas durante las transacciones inmobiliarias y pueden actuar como consultores profesionales en el campo inmobiliario. empresas inmobiliarias, ayudando a las empresas inmobiliarias a evitar eficazmente transacciones inmobiliarias.
9. Formación jurídica
Basándose en la experiencia práctica en el campo inmobiliario, los abogados inmobiliarios ayudan a las empresas inmobiliarias o agencias inmobiliarias a formar a sus empleados y mejorar los procesos de trabajo durante su trabajo.
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