¿Qué pasos deben tomar los equipos encargados de hacer cumplir la ley para demoler edificios ilegales?

1. Debe ir al sitio para investigar y recolectar pruebas.

2 Después de determinar que la construcción es ilegal, informe a las partes; hechos relevantes, motivos y fundamentos, así como el derecho de manifestación y defensa;

3. Si los motivos planteados por las partes no fueran válidos, el departamento de ejecución resolverá por escrito y ordenará la demolición. dentro de un plazo;

4. El departamento de ejecución emitirá un aviso y ordenará la demolición dentro de un plazo;

p>

5. demoler la casa dentro del plazo prescrito, el departamento de aplicación de la ley la demolerá por la fuerza.

La base jurídica es la siguiente:

Según el "Reglamento de Shanghai sobre la demolición de edificios ilegales"

¿Artículo 6? Los departamentos de implementación de demolición de distrito y condado registrarán las construcciones ilegales dentro de su jurisdicción y su investigación y sanción, después de ser resumidos por los departamentos designados por los gobiernos populares de distrito y condado, se incorporarán al sistema de información establecido por las autoridades urbanas y municipales. departamento de gestión de la construcción rural como base para la gestión de edificaciones ilegales.

¿Artículo 7? Después de descubrir un edificio ilegal y recibir informes o informes relevantes de las empresas de servicios inmobiliarios, el departamento de control de demoliciones ilegales irá al sitio para investigar y recopilar pruebas dentro de las 24 horas. Para aquellos en construcción, irá al sitio para investigar y recopilar. evidencia dentro de 2 horas. Las construcciones ilegales que no entren dentro del alcance de las responsabilidades de este departamento deben transferirse inmediatamente a los departamentos pertinentes para su procesamiento.

¿Artículo 8? Después de que el departamento de implementación de demoliciones investigue y recopile evidencia sobre edificios ilegales de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, debe utilizar una carta de notificación anticipada unificada para informar a las partes sobre los hechos, motivos y fundamentos relevantes, así como los derechos de declaración y defensa. .

Si los interesados ​​formulan declaraciones y defensas dentro del plazo señalado en la convocatoria previa, el departamento de ejecución de demolición escuchará sus opiniones y realizará transcripciones. El departamento de ejecución revisará los hechos, motivos y pruebas presentados por las partes dentro de los 20 días. Si se establecen los hechos y motivos expuestos por las partes, el departamento de ejecución los adoptará; si el departamento de ejecución se niega a adoptar los dictámenes sobre violaciones de demolición, explicará los motivos.

¿Artículo 9? Si la parte interesada no presenta su declaración y defensa dentro del plazo prescrito, o los hechos y razones propuestos por la parte son insostenibles, el departamento de ejecución de la demolición tomará una decisión por escrito ordenando la demolición dentro de un plazo.

¿Artículo 10? El departamento de ejecución de la demolición entregará a los interesados ​​un "Aviso Previo" y una "Resolución por la que se Ordena la Demolición en un Plazo" de conformidad con la ley. Si resulta difícil identificar a las partes o notificarlas, se podrán utilizar notificaciones. El plazo de notificación será no inferior a diez días desde la fecha del anuncio.

¿Artículo 11? Los interesados ​​deberán derribar por su cuenta las construcciones ilegales en el plazo señalado en la resolución que ordene la demolición dentro de un plazo. Si a las partes les resulta difícil desmantelarlo por sí mismas, el departamento de ejecución podrá desmantelarlo en su nombre.

Si la parte interesada no derriba el edificio ilegal dentro del plazo, el departamento de implementación de la demolición informará al gobierno popular de la ciudad, distrito o condado, y el gobierno popular de la ciudad, distrito o condado dará instrucciones al departamento de implementación de demolición y otros departamentos relevantes para demoler por la fuerza el edificio, y pueden Las multas se impondrán de conformidad con la ley.

Si el gobierno popular municipal, de distrito o de condado ordena a los departamentos pertinentes que derriben por la fuerza edificios ilegales, emitirá un anuncio siete días antes de la demolición forzosa.

Datos ampliados

Reglamento de Shanghai sobre demolición de edificios ilegales

¿Artículo 12? Para los edificios ilegales en construcción, el departamento de ejecución de demolición ordenará a la parte interesada que detenga la construcción en el lugar y, después de investigar y recopilar pruebas de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, ordenará por escrito a la parte interesada que detenga la construcción y la demuele ellos mismos. y podrá tomar medidas como detener temporalmente herramientas y materiales de construcción si la parte se niega a detenerla. Si la construcción continúa o se niega a desmantelarse, el departamento responsable del desmantelamiento la desmantelará inmediatamente por la fuerza y ​​podrá imponer multas de acuerdo con la ley;

Artículo 13 Cuando un edificio ilegal sea demolido por la fuerza, el departamento de ejecución de la demolición notificará a las partes interesadas para que se lleven la propiedad del edificio ilegal. Si el interesado no se lo ha retirado, el departamento de ejecución de la demolición lo conservará debidamente y avisará al interesado para que lo recoja en un plazo determinado. Si la parte interesada no lo recoge dentro del plazo, el departamento de ejecución ilegal de demoliciones puede manejarlo adecuadamente de acuerdo con la situación real después de conservar las pruebas.

Después de que los edificios ilegales sean demolidos por la fuerza, el departamento de implementación cooperará con la oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad para hacer un buen trabajo para las partes involucradas.

Artículo 14 Después de la demolición del edificio ilegal, las partes interesadas deberán limpiar los residuos de la construcción dentro del plazo especificado en el aviso de limpieza, si la limpieza no se realiza dentro del plazo; el departamento de control ilegal puede limpiarlo.

Artículo 15 Al investigar y tratar con edificios ilegales, las autoridades de demolición y su personal presentarán sus certificados de cumplimiento de la ley a las partes, ejercerán sus poderes de acuerdo con la ley, harán cumplir la ley de manera civilizada, y no infringirá los derechos e intereses legítimos de las partes causará ningún daño a la propiedad legítima de las partes. Si hay algún daño, la compensación se hará de acuerdo con la ley;

Artículo 16 Los departamentos de gestión de la construcción urbana y rural fortalecerán la supervisión y gestión de las unidades de construcción.

Mientras el departamento de implementación investiga y castiga la construcción ilegal, la unidad responsable de las operaciones de construcción ilegal debe detener inmediatamente la construcción y cooperar con la investigación.

¿Artículo 17? No se permite alquilar casas construidas ilegalmente.

No se permite la construcción ilegal para registrar derechos inmobiliarios.

Aquellos que utilizan edificios ilegales para realizar actividades comerciales no pueden solicitar una licencia comercial ni otros certificados relevantes.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Disposiciones de Shanghai sobre la demolición de edificios ilegales