Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - Cómo definir las responsabilidades de seguridad en un contrato de alquiler de casa

Cómo definir las responsabilidades de seguridad en un contrato de alquiler de casa

Análisis legal: De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, el contenido de responsabilidad de seguridad en el contrato de arrendamiento de la casa debe incluir la responsabilidad de seguridad del arrendador y la responsabilidad de seguridad del arrendatario. Por ejemplo, si la casa alquilada por el arrendador es. segura para vivir, el arrendatario usará la casa de manera segura. La obligación de garantía de seguridad del arrendador hacia el arrendatario significa que el propietario de la vivienda debe asegurarse de que no existen peligros potenciales que pongan en peligro la seguridad, la vida y la salud de las personas, o los derechos de propiedad, y tener las correspondientes obligaciones de mantenimiento y reposición de posibles riesgos para la seguridad en las instalaciones del casa. En caso contrario, serás legalmente responsable del daño causado. Sus características jurídicas son generalmente obligaciones jurídicas complementarias adjuntas al contrato de arrendamiento principal, que entran en vigor cuando el contrato de arrendamiento principal entra en vigor, y se dividen en dos tipos: responsabilidad de garantía por defectos en los derechos y responsabilidad por defectos en la propiedad. El primero es la responsabilidad de garantizar que los derechos sobre el objeto del contrato de arrendamiento sean impecables, y el segundo es la responsabilidad de garantizar que la calidad del objeto del contrato de arrendamiento sea impecable.

Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

上篇: ¿Cuáles son las características de las transacciones inmobiliarias? Transacción inmobiliaria es el término general para las actividades de las personas como la transferencia, el arrendamiento y la hipoteca de un inmueble. En el sistema territorial actual de mi país, las transacciones inmobiliarias se refieren a una actividad de intercambio de productos básicos que involucra edificios, estructuras y derechos de uso de la tierra en el área que ocupan, incluida la transferencia, el arrendamiento y la hipoteca. Como forma de intercambio de productos básicos, las transacciones inmobiliarias tienen la naturaleza y las características jurídicas de los intercambios generales de productos básicos. Sin embargo, debido a la particularidad de los objetos de transacción, se diferencia de las transacciones de productos básicos en general: (1) El precio de los objetos de transacción de bienes raíces suele ser mucho más alto que el precio de los bienes de consumo en general. La seguridad y el éxito de la transacción tienen un impacto mucho mayor tanto para los compradores como para los vendedores que la transacción de productos básicos ordinarios; (2) El tema de la transacción inmobiliaria es fijo (3) No importa la forma que adopte la transacción inmobiliaria; implicará la ocupación de los recursos de la tierra y la redistribución de los ingresos de la tierra, tendrá un cierto impacto en la producción y la vida de toda la sociedad y tiene un fuerte carácter social (4) Las transacciones inmobiliarias son mucho más complejas que las generales; transacciones de mercancías. La finalización exitosa de una transacción generalmente requiere la intervención de profesionales y agencias de servicios intermediarios relevantes. Estas características inherentes a las transacciones inmobiliarias determinan la necesidad e importancia de la gestión e intervención del Estado. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes vigentes, el sistema legal de mi país para la gestión de transacciones inmobiliarias incluye principalmente: transferencia de bienes raíces, preventa de viviendas comerciales, hipotecas inmobiliarias y arrendamiento de viviendas. 下篇: La Ley Básica de Defensa Nacional de China es ()