¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración para comprar una primera vivienda en Guiyang?
De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en Transacciones Inmobiliarias" (Caishui [ 2065 438+00] No. 94):
1 , Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes:
1 Si un particular compra una casa ordinaria, y la casa. es la única casa para la familia y el área de la unidad de vivienda comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el pago será el siguiente: 1% de impuesto sobre la escritura
<; p>2. Para apartamentos con una superficie de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es del 1,5%; p>3. Si el área de la unidad residencial comprada excede los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 3%.2. Las normas de pago para la segunda casa son las siguientes:
Compra de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades de inversión comercial (comercios, edificios de oficinas, negocios). apartamentos, etc). ) están gravados a un tipo del 3%.
Método de definición:
La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años y la casa que compra es una residencia habitual de; 90 metros cuadrados y menos (90 metros cuadrados y menos) Las siguientes residencias ordinarias disfrutan de una tasa impositiva sobre escrituras preferencial del 1%); el comprador no tiene una casa comprada sola o junto con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, las adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, las adquiridas mediante herencia o demolición y el reasentamiento.
2065438+El 30 de septiembre de 2004, el Banco Popular de China emitió oficialmente el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la mejora adicional de los servicios financieros para la vivienda", aclarando que quienes poseen una casa y haber liquidado los correspondientes. Las familias con préstamos para vivienda pueden solicitar préstamos nuevamente para comprar una vivienda comercial ordinaria e implementar la primera política de préstamo para vivienda.