¿Cómo escribir el pago inicial para comprar una casa transfiriendo dinero de otra persona?
Si se paga con salario propio, se puede explicar que proviene de ingresos salariales.
Al mismo tiempo, proporcione materiales de respaldo relevantes, como extractos bancarios, nóminas (preferiblemente de los últimos seis meses), etc.
Si la transferencia es entre familiares, es posible, pero es necesario acreditar su parentesco con la otra parte.
Para familiares directos lo mejor es acreditarlo. Generalmente, basta con presentar el libro de registro del hogar, el certificado de nacimiento y otros materiales.
Por supuesto, la etiqueta de la transferencia de un familiar no debe contener la palabra “préstamo”, y los bancos no pueden reconocerlo como un préstamo privado, por lo que no aprobarán el pago inicial y rechazarán el préstamo.
También cabe señalar que los fondos obtenidos de un sobregiro de la tarjeta de crédito no se pueden utilizar para pagar el pago inicial. De manera similar al problema del pago inicial del préstamo, el banco sospechará que la capacidad de pago es insuficiente y. el riesgo crediticio es demasiado alto.
De hecho, si no conoces la normativa específica, puedes llamar directamente al servicio de atención al cliente del banco.
Cuando la mayoría de la gente utiliza los registros crediticios del banco central, dejan rastros de consultas, lo que es perjudicial para los prestatarios. Además, la mayoría de los préstamos en línea no tienen un informe crediticio, por lo que no puede encontrar información específica del préstamo en línea en el informe crediticio, pero ahora puede conocer su información personal a través de la "Consulta rápida de Beijing". Si no hay un registro de consulta, también puede obtener más información sobre información vencida, registros de solicitudes, información sobre abuso de confianza, listas negras de préstamos en línea y otra información.
Datos ampliados:
¿Cómo calcular el pago inicial de una hipoteca?
En cuanto al pago inicial de una hipoteca, las regulaciones pueden ser diferentes en diferentes regiones, diferentes bancos y diferentes tipos de hipotecas, ya sea para primera vivienda o para segunda vivienda.
Por ejemplo, el pago inicial para un primer préstamo personal para vivienda comercial generalmente no es inferior al 30% del precio total de la casa, pero puede ajustarse en varios lugares. Por ejemplo, Shanghai estipula que el porcentaje de pago inicial para un primer préstamo para vivienda comercial es de al menos el 35%.
Para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, el pago inicial es de al menos 20 RMB si el área del edificio es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), y el pago inicial es de al menos 30 RMB si el edificio El área es de más de 90 metros cuadrados.
En cuanto a la segunda vivienda, el Consejo de Estado estipula que el ratio mínimo de pago inicial no será inferior a 40.
Por supuesto, los bancos en muchos lugares pueden aumentar el precio, tal vez entre 50 y 60, o incluso 70.
Por ejemplo, Shanghai estipula que para un préstamo de segunda vivienda para comprar una casa propia ordinaria, el pago inicial mínimo es 50, y para un préstamo de segunda vivienda para comprar una casa propia no ordinaria , el pago inicial mínimo es 70.
Si no está seguro, puede llamar directamente a la sucursal local o al número de atención al cliente del centro de gestión de fondos de previsión.