¿Cuál es el futuro de la industria de la construcción prefabricada?
En los últimos años, con la paulatina mejora de la investigación sobre la tecnología de la construcción prefabricada, el aumento de los costes laborales y el apoyo de las políticas nacionales, nuestro país está iniciando una nueva etapa en el desarrollo de la construcción prefabricada. Según datos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, a finales de 2018, la superficie de nuevas construcciones prefabricadas a nivel nacional alcanzó los 290 millones de metros cuadrados, lo que representa el 13,9% de la superficie total de nuevas construcciones residenciales en el país.
Desde la perspectiva de la estructura del producto, los productos producidos en el mercado en esta etapa son principalmente estructuras de PC, y las estructuras de acero no han alcanzado el rápido crecimiento de la industria durante el proceso de desarrollo. En comparación con los países desarrollados, aún es necesario mejorar la tasa de penetración en el mercado de la industria de la construcción prefabricada de China.
1. Análisis de la historia del desarrollo de la industria de la construcción prefabricada en China: marcando el comienzo de una nueva etapa de desarrollo.
Los edificios prefabricados en mi país comenzaron en la década de 1950. Inicialmente, a través de la investigación sobre el diseño y la tecnología de construcción de edificios prefabricados de hormigón, se fueron formando gradualmente una serie de sistemas de construcción prefabricados de hormigón. En la década de 1980, debido a la rápida liberación de las necesidades de vida de las personas, la aplicación de edificios prefabricados de hormigón alcanzó su apogeo.
A mediados de la década de 1990, debido a una investigación insuficiente sobre la integridad sísmica y la profesionalización del diseño y la gestión de la construcción, los edificios prefabricados de hormigón fueron reemplazados gradualmente por sistemas constructivos de hormigón totalmente moldeados in situ, lo que dio lugar a largas Estancamiento temporal de las estructuras prefabricadas.
Sin embargo, en los últimos años, con la mejora gradual de la investigación sobre la tecnología de la construcción prefabricada, el aumento de los costos laborales y la creciente demanda de edificios ecológicos, nuestro país está iniciando una nueva etapa en el desarrollo de las construcciones prefabricadas. .
Análisis de la historia del desarrollo de la industria de la construcción prefabricada de China
Fuente: Compilado por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan.
2. Se han ido introduciendo una tras otra políticas industriales para fomentar el desarrollo de la construcción prefabricada.
Desde 2014, mi país ha emitido sucesivamente una serie de importantes documentos políticos para promover el desarrollo de edificios prefabricados. Entre ellos, el "Decimotercer Plan Quinquenal de Edificios Prefabricados" propone que para 2020, la proporción de edificios prefabricados en edificios nuevos en China alcance más del 15%, entre las cuales las áreas clave de promoción, las áreas de promoción activa y las áreas de promoción fomentadas. áreas alcanzarán más del 20% respectivamente , 15 y 10 . Los "Dictamenes sobre la promoción del desarrollo sostenible y saludable de la industria de la construcción" emitidos por el Consejo de Estado exigen que la proporción de edificios prefabricados en edificios nuevos alcance el 30% para 2025.
Publicaciones de políticas de la industria de la construcción prefabricada de China desde 2014
Fuente: Compilado por el Instituto de Investigación de la Industria Qianzhan.
3. En 2018, la superficie de nuevas construcciones prefabricadas en todo el país alcanzó un nuevo máximo, alcanzando los 290 millones de metros cuadrados.
En los últimos años, con el rápido desarrollo de la economía, el aumento de los costos laborales, la mejora de la precisión y la calidad del procesamiento de componentes prefabricados, la mejora de la tecnología y el nivel de gestión de la construcción de edificios prefabricados, y la promoción de factores de política nacional, asamblea nacional La arquitectura moderna se está calentando nuevamente y muestra una tendencia de rápido desarrollo.
Datos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural muestran que de 2012 a 2018, el área de construcciones prefabricadas nuevas a nivel nacional mostró una tendencia de rápido crecimiento. En 2018, la superficie de nuevas construcciones prefabricadas a nivel nacional fue la mayor de los últimos seis años, alcanzando los 290 millones de metros cuadrados, un incremento interanual del 93,3%.
Estadísticas y crecimiento de nuevos edificios prefabricados en China de 2012 a 2018
Fuente de datos: Compilado por Qianzhan Industry Research Institute.
(Nota: la tasa de crecimiento del área en 2014 fue de 51,4)
4. La estructura de PC es el producto principal, mientras que la estructura de acero aún no ha disfrutado del dividendo de crecimiento de la industria.
Desde la perspectiva de la estructura del producto, los componentes de construcción prefabricados domésticos son principalmente estructuras prefabricadas de hormigón (PC), estructuras de acero y estructuras de madera. Cada uno de los tres tipos de componentes tiene sus propias ventajas y desventajas. En mi país, los edificios prefabricados con estructura de PC se utilizan ampliamente, principalmente en proyectos de conservación de agua, puentes y otros edificios. En el pasado, la mayoría de las viviendas asequibles se basaban en estructuras de PC. Las estructuras de PC tienen la mejor resistencia al fuego y a la corrosión entre los tres tipos de estructuras.
La aplicación de estructuras de acero se concentra en edificios públicos/edificios industriales. El tercer tipo de componentes tiene las ventajas del mayor grado de industrialización, excelente rendimiento sísmico, estructura flexible y la tarifa de habitación más alta. Las estructuras de madera tienen un excelente desempeño ambiental, pero sus costos de construcción son altos y sus aplicaciones mínimas.
Comparación de tres estructuras de edificios prefabricados
Fuente: Compilado por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan.
Aunque la industria de la construcción prefabricada de China se está desarrollando rápidamente, la industria de estructuras de acero no parece beneficiarse significativamente. Las CAGR de ingresos de las principales empresas de estructuras de acero que cotizan en bolsa, Hangxiao, Jinggong Steel Structure, Luhong Steel Structure y Southeast Grid de 2013 a 2018 fueron 9,2, 2,8, 9,8 y 18,5 respectivamente, lo que fue mucho más lento que el crecimiento del área de construcción prefabricada y escala industrial en el mismo período. El Instituto de Investigación Industrial Qianzhan cree que los dividendos de la industria de la construcción prefabricada antes de 2019 los disfrutará principalmente la estructura de PC principal del mercado.
En la actualidad, las estructuras de PC ocupan una posición dominante en las construcciones prefabricadas de mi país, seguidas de las estructuras de acero. A juzgar por los 119 proyectos de demostración de edificios prefabricados lanzados por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en 2016, las estructuras de hormigón representaron la mayor proporción, con 46, seguidas por las estructuras prefabricadas de acero, con 16. La estructura de madera prefabricada sólo representa el 3% debido a su pequeño rango de aplicación en China. Pero es necesario señalar algo. En la actualidad, la competencia de costos en el campo de los componentes prefabricados de hormigón en mi país es feroz y es difícil reemplazar el hormigón moldeado in situ a gran escala en un corto período de tiempo. Las empresas líderes en la industria incluyen principalmente Yuanda Housing, Zhong Min Youzhu Technology y Shandong Wanstar.
5. La tasa de penetración del mercado en 2018 fue inferior a 14, que sigue siendo muy inferior a la de los países desarrollados.
Según estadísticas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en 2015, la proporción de nuevos edificios prefabricados en todo el país fue de solo 2,7. En 2018, el número de nuevos edificios prefabricados en todo el país fue de aproximadamente 290 millones cuadrados. metros. Durante el mismo período, la construcción de inmuebles nuevos iniciados a nivel nacional fue de 2.093 millones de metros cuadrados, lo que representa el 1,39%. Teniendo en cuenta que estos datos no incluyen el área de construcción de infraestructura e instalaciones municipales recién iniciadas, a finales de 2018, la proporción de edificios prefabricados recién iniciados en mi país era inferior a 14, lo que sigue siendo muy inferior al nivel promedio. de los países desarrollados.
Comparación de la penetración de edificios prefabricados en las principales economías mundiales en 2018
Fuente de datos: compilado por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan.
Los datos de la Red de Construcción Prefabricada de China muestran que, a finales de 2018, había 19 parques industriales de construcción prefabricada en el país, incluidos 4 en la provincia de Shandong, 2 en la provincia de Henan y 1 en el resto. 13 provincias. La inversión y construcción de los parques industriales antes mencionados están relacionadas principalmente con empresas del sector, principalmente empresas nacionales que cotizan en bolsa y empresas con financiación extranjera. Entre ellas, las empresas nacionales que cotizan en bolsa incluyen: Jinggong Steel Structure, Yuanda Housing Engineering, Luhong Steel Structure, Hangxiao Co., Ltd., etc. Entre las empresas con financiación extranjera se incluyen Munitec de Alemania, Amana de los Emiratos Árabes Unidos y Oberndorfer de Austria.
A finales de 2018, la distribución regional de los parques industriales de construcción prefabricada de mi país.
Fuente de datos: elaborado por Qianzhan Industry Research Institute.
El mercado potencial de un billón de dólares tiene un vasto espacio de mercado.
Según los objetivos nacionales de desarrollo de edificios prefabricados, la proporción de edificios prefabricados en mi país llegará a 15 en 2020, 30 en 2025 y aproximadamente 14 en 2018, con un aumento anual promedio de 2 puntos porcentuales en últimos años. Según la base de referencia de costes de construcción prefabricada emitida por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, calculada en 2.230 yuanes/m2 (teniendo en cuenta los diferentes impactos del aumento de los niveles tecnológicos y de los precios en los niveles de precios, suponiendo que los costes se mantengan sin cambios en En los próximos años), el mercado de construcciones prefabricadas de mi país alcanzará más de 654.380,2 billones de yuanes.
Previsión del tamaño general del mercado de edificios prefabricados de China de 2019 a 2024.
Fuente: Compilado por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan.
——El análisis de datos anterior proviene del "Informe de análisis en profundidad sobre las perspectivas de mercado y la planificación de inversiones de la industria de la construcción prefabricada de China" publicado por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan. El informe también proporciona grandes datos de la industria. planificación industrial, declaración industrial, planificación de parques industriales, promoción de inversiones industriales y otras soluciones.