¿Cómo compensar las fugas de agua en la decoración de la planta baja?
1. Si se causan daños a la propiedad, la compensación se calculará de acuerdo con el precio de mercado en el momento de la pérdida de la propiedad o de un método razonable. >2. Si se causan lesiones personales, se pagará una compensación. Gastos razonables de tratamiento y rehabilitación, como gastos médicos, gastos de enfermería, gastos de transporte, gastos de nutrición, subsidios de alimentos por hospitalización, pérdida de ingresos por falta de trabajo, etc.
La división de responsabilidades depende de la situación específica:
1. Después de entregar la casa comercial para su uso, si el comprador cree que la calidad de la estructura principal no está calificada, Puede confiar a una agencia de inspección de calidad del proyecto la realización de inspecciones de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Después de la verificación, si la calidad de la estructura principal no está calificada, el comprador tiene derecho a verificar:
(1) Si se identifica que es culpa de la parte vecina, la parte vecina Es posible que deba repararlo inmediatamente o sin demora según el informe, también puede solicitar a la parte vecina que compense el daño causado durante el período de reparación;
(2) Si la parte vecina no coopera, la parte perjudicada puede presentar la disputa ante el tribunal;
2. Si se produce una fuga después de la entrega de la casa, se realizará un análisis en función de la causa de la fuga. Si se descubre que el vecino es responsable de la filtración de agua, puede pedirle a la otra parte que restablezca la propiedad a su estado original. Si no se puede recuperar, puede solicitar una compensación por la pérdida;
3. Si la otra parte se niega a compensar, puede tomar fotografías para registrar la pérdida y buscar una agencia de tasación profesional para identificar la pérdida. y luego presentar una demanda civil;
4. Si hay problemas de calidad con la casa, la empresa desarrolladora de bienes raíces deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad por las pérdidas causadas por problemas de calidad dentro del período de garantía.
Base legal:
Artículo 7 de las "Medidas de Garantía de Calidad de la Construcción de Viviendas"
En condiciones de uso normal, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de viviendas es:
a. Para proyectos de cimentación y estructura principal, la vida útil razonable del proyecto será la estipulada en los documentos de diseño;
2. las paredes serán antifugas, por 5 años;
3. Sistema de calefacción y refrigeración, dos períodos de calefacción y dos períodos de refrigeración;
4. y tuberías de drenaje e instalación de equipos;
5. El proyecto de renovación tiene una duración de 2 años.
El período de garantía para otros proyectos será acordado entre la unidad constructora y la unidad constructora.