Un intermediario me defraudó en el IRPF.
Esto es fácil de determinar. El aviso de pago de impuestos de la oficina de impuestos tiene el monto específico. Se estima que la oficina tributaria determinará que el vendedor realizó una declaración falsa de conformidad con lo establecido en el artículo 63 de la Ley de Recaudación y Administración Tributaria, será sancionado por evasión fiscal y se le recuperará el impuesto. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 32 de la "Ley de Recaudación y Gestión Tributaria", se cobrará una comisión por mora del 0,5% diario. Sin embargo, según el artículo 86 de la Ley de Administración de Recaudación Tributaria, no se impondrá ninguna sanción administrativa si el caso no se descubre dentro de los cinco años. Es decir, este caso resultó en una pérdida de más de 240.000 yuanes en impuestos y cargos por mora.
En segundo lugar, ¿quién es responsable del daño en este caso?
Creo que pueden haber tres responsables en este caso:
(1) Comprador
Según el contrato, la venta de esta casa es un impuesto incluido. transacción, es decir, el vendedor solo cobra el precio negociado y todos los impuestos y tarifas corren a cargo del comprador. Si no paga todos los impuestos ahora, se le cobrarán cargos por pagos atrasados. Puede deberse a que el comprador no cumple íntegramente con su obligación de pagar impuestos. Según el artículo 577 de los Principios Generales del Derecho Civil, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas, o compensar pérdidas. Si el comprador no cumple con sus obligaciones en virtud del contrato fiscal según lo acordado, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Es decir, el comprador debe seguir cumpliendo con sus responsabilidades fiscales y compensar al vendedor por las pérdidas.
(2) Intermediario
Según el contrato, la agencia de vivienda proporciona todo el proceso de servicios de compra y venta de viviendas, incluida la declaración de impuestos. El contrato de servicio de compra y venta de vivienda firmado tiene precios claros para los servicios de declaración de impuestos o está incluido en el servicio de intermediación general. Es decir, el personal de la agencia en este caso presentó declaraciones de impuestos como parte del contrato de servicios firmado entre el comprador y el vendedor y la agencia. Según el artículo 1191 del Código Civil, si el personal de un empleador causa daños a otros debido al desempeño de tareas laborales, el empleador asumirá la responsabilidad extracontractual. Una vez que el empleador asume la responsabilidad extracontractual, puede solicitar una indemnización al miembro del personal que cometió negligencia intencional o grave. Por lo tanto, el vendedor puede recuperar las pérdidas anteriores del agente inmobiliario.
(3) Oficina de Impuestos
Son el personal de la oficina de impuestos y los intermediarios quienes se confabulan entre sí para malversar los impuestos que deben pagarse al país en nombre del vendedor para fines personales. ganar. En mi opinión, esto puede considerarse una infracción de derechos de autor. Según el artículo 1168 del Código Civil, si dos o más personas cometen conjuntamente una infracción y causan daño a otras, responderán solidariamente. Según el artículo 1191 del Código Civil, la responsabilidad legal corresponde a la oficina tributaria. Lo más importante es que de acuerdo con el artículo 52 de la Ley de Recaudación y Gestión de Impuestos, se puede alegar que después del período de recuperación de tres años de la oficina tributaria, en este caso no se cobrarán impuestos ni cargos por pagos atrasados.
3. ¿Cómo realizar pérdidas por medios legales?
Como todos sabemos, el litigio es prueba. En este caso, la recuperación de la pérdida por medios legales depende de si se pueden encontrar pruebas de que la parte responsable debe asumir la responsabilidad.
(1) Acerca del comprador
En este caso, el comprador puede confabularse con el intermediario o puede ser la víctima. Si es lo primero, se puede determinar jurídicamente que el comprador y el intermediario han violado los derechos e intereses legítimos del vendedor. Sin embargo, se estima que sólo se obtendrán pruebas directas y claves después del resultado del veredicto penal contra el personal de la oficina de impuestos. De lo contrario, sería difícil para un vendedor común y corriente encontrar pruebas tan directas. Si es esto último, tanto el comprador como el vendedor fueron engañados por el agente, por lo que recomiendo no atormentarse mutuamente. Puede tratarlo como víctima ante un agente o la oficina de impuestos.
(2) Acerca del intermediario
En este caso, el intermediario puede estar en connivencia con la oficina de impuestos y el comprador, o puede ser el comportamiento personal del intermediario. Sin embargo, ya sea una colusión intencionada o el llamado comportamiento personal del personal, representa el comportamiento de la persona jurídica de la empresa intermediaria. Dado que una empresa se establece con el propósito de hacer negocios, debe prever dichos riesgos operativos y de gestión y asumir la responsabilidad de ellos. El vendedor puede demandar al intermediario por el pago de impuestos y recargos por incumplimiento de contrato en los servicios de intermediación. La evidencia puede ser simplemente el recibo de la oficina de impuestos que ahora exige impuestos atrasados y cargos por pagos atrasados. Lo mejor sería tener los registros de pago o transferencia del intermediario en ese momento. Desafortunadamente, no hubo tal evidencia en los casos que manejé.
En este momento, el intermediario puede decir que el dinero no ha sido entregado a mi empresa y que nuestra empresa no ha implementado los servicios de declaración de impuestos de la agencia. Lo hiciste tú mismo y la situación actual no tiene nada que ver conmigo. ¡Qué tragedia! Yo mismo no tengo las pruebas clave (registros de transferencia) y, como abogado, no hay nada que pueda hacer al respecto.
(3) Oficina de Impuestos
Para permitir que la oficina de impuestos soporte las pérdidas en este caso y logre el propósito de recuperar las pérdidas, el artículo 52, párrafo 1 de la " La Ley de Administración de la Recaudación de Impuestos" establece la base jurídica clave. Si los contribuyentes o agentes de retención no pagan o pagan menos impuestos debido a las responsabilidades de las autoridades tributarias, las autoridades tributarias pueden exigir a los contribuyentes o agentes de retención que paguen impuestos dentro de los tres años, pero no se les pueden imponer cargos por pagos atrasados. Según el artículo 80 de las "Normas de aplicación de la Ley de administración y recaudación de impuestos", las responsabilidades de las autoridades tributarias mencionadas en el artículo 52 de la "Ley de administración y recaudación de impuestos" se refieren a la aplicación indebida de las leyes y reglamentos administrativos tributarios por parte de las autoridades tributarias. o aplicación ilegal de las leyes. Es decir, si el vendedor puede demostrar que la oficina de impuestos ha violado la ley, el caso puede quedar exento del pago de impuestos y recargos por pagos atrasados. Pero ¿dónde puedo encontrar pruebas de que la oficina de impuestos ha violado la ley? Creo que será posible obtenerlo sólo después de que las autoridades judiciales completen el proceso de investigación penal contra el personal de la oficina de impuestos. Cuando se trata de identificar al personal de la oficina de impuestos mencionado en la sentencia que participa en esta transacción de la casa, se puede demostrar que es responsabilidad de la oficina de impuestos. Desafortunadamente, es posible que el remitente no incluya la información sobre la transacción de la vivienda, ni siquiera la divulgue. En un caso que manejé anteriormente, cuatro miembros del personal de la oficina de impuestos fueron sentenciados. Debido a que se trataba de secretos de estado, el documento del veredicto no se hizo público. Las partes implicadas no tienen forma de determinar si la venta de su casa implica casos penales. Aunque se llevó a cabo la revisión administrativa fiscal, la autoridad de revisión no pudo demostrar que la venta de la casa involucrara un caso penal y no pudo determinar que la oficina de impuestos violó la ley y confirmó la decisión fiscal de la autoridad de revisión.