¿Cuántos meses se necesitan para obtener un préstamo para comprar una casa?

1. En términos generales, al adquirir un préstamo hipotecario, el prestatario deberá presentar extractos bancarios de más de medio año (inclusive). A veces, el extracto bancario puede tardar sólo unos 3 meses.

2. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre los requisitos de tiempo para las transacciones bancarias. Los datos específicos pueden variar de persona a persona y pueden diferir de persona a persona. Al solicitar un préstamo hipotecario, puede preguntar al personal del banco y prevalecerá la respuesta del personal del banco.

3. Los bancos que no cumplan con este requisito no podrán solicitar un préstamo hipotecario. Si los ingresos reflejados por una sola tarjeta bancaria son bajos, el prestatario puede proporcionar los extractos de varias tarjetas bancarias a su nombre. Además, trate de no retirar todos los fondos de la tarjeta en un horario fijo todos los meses. Esto hará que el banco piense que tiene gastos fijos grandes, lo que afectará la evaluación de su capacidad de pago. El ingreso mensual del hogar reflejado en los extractos bancarios debe ser más del doble del préstamo hipotecario mensual.

Datos ampliados

Flujo bancario y sus soluciones;

1. Las personas casadas pueden proporcionar agua del grifo a ambos cónyuges.

El salario mensual de Xiao Li es de 1.000 yuanes y tiene que devolver 6.000 yuanes al mes cuando solicita un préstamo hipotecario. Según los requisitos del banco, si el ingreso mensual es mayor o igual a diez mil yuanes, de acuerdo con el banco.

Análisis: Para las personas casadas, si el balance de una de las partes no cumple con los requisitos, el balance se puede proporcionar a ambos cónyuges. Siempre que ambos cónyuges cumplan con los requisitos, también pueden solicitar un préstamo. .

2. Deposita una determinada cantidad de dinero en tu tarjeta bancaria.

Xiao Zhang cambió de trabajo recientemente. En su tarjeta bancaria figuraba la palabra "salario" sólo durante tres de seis meses. Al solicitar una hipoteca, para demostrar su capacidad de pago, Xiao Zhang depositó 200.000 yuanes en su tarjeta bancaria a la vez y proporcionó prueba de ingresos de su empleador. Su salario mensual puede llegar a los 9.000 yuanes, que es más del doble del préstamo hipotecario mensual, lo que demuestra que sus ingresos son suficientes para pagar el préstamo hipotecario.

Análisis: prestatarios como Xiao Zhang pueden demostrar su capacidad de pago depositando una cierta cantidad en su tarjeta bancaria al mismo tiempo y proporcionando prueba de sus ingresos.

3. Utilice un certificado de pago del fondo de previsión o un certificado fiscal personal en lugar del extracto bancario.

Huang Xiao quiere solicitar una hipoteca, pero el banco necesita agua del grifo. Sin embargo, su salario mensual es en efectivo, por lo que no puede proporcionarle agua del grifo. Sin embargo, Huang Xiao paga el fondo de previsión, los impuestos personales y los gastos. seguridad social a tiempo todos los meses. Algunos bancos aceptan sustituir los extractos bancarios por "certificados de impuestos personales, certificados de depósito de fondos de previsión y certificados personales de seguridad social".

Análisis: Los certificados de impuestos personales y los certificados de seguridad social reemplazan los extractos bancarios. El requisito previo es que se expidan en el mismo horario fijo todos los meses para demostrar que el prestatario tiene unos ingresos estables y fijos. Al mismo tiempo, no todos los bancos pueden hacer esto, por lo que es necesario consultar con más bancos.

4. Proporcionar garantías que cumplan con los requisitos del préstamo.

Lao Zhang también tiene una propiedad a su nombre, que compró en su totalidad antes. Aunque sus ingresos mensuales no son muchos, su bonificación a final de año es considerable. Lao Zhang ahora quiere solicitar un préstamo para comprar otra casa, pero debido a que su salario no cumple con los requisitos, su esposa no tiene trabajo y no puede proporcionarle la misma agua, lo que le dificulta comprar una casa. .

Análisis: Algunos bancos permiten a los prestatarios presentar certificados de garantía válidos, además de certificados de ingresos emitidos por el empleador. También prestarán si pueden demostrar que su capacidad general de pago está a la altura. Sin embargo, debido a las diferentes políticas bancarias, no se aplica a todos los bancos.

5. Incrementar el pago inicial y reducir el monto del préstamo.

Xiao Liu quiere solicitar un préstamo. Solo ha estado trabajando durante menos de medio año y su salario mensual de registro es de 5.000 yuanes. Es soltero y no tiene ninguna otra prueba válida de su capacidad de pago.

Análisis: Si los extractos bancarios del prestatario no cumplen con los requisitos y no pueden proporcionar otra prueba, la única opción es aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo a su capacidad de pago.

Resumen: Debido a las diferencias entre las políticas locales y bancarias, es mejor que los prestatarios consulten con anticipación a los bancos prestamistas locales para comprender las políticas crediticias de manera oportuna y elegir las soluciones adecuadas en función de su situación real.

En segundo lugar, el préstamo hipotecario lleva varios meses fluyendo.

Generalmente, el importe del préstamo no es muy elevado y no depende de la facturación. Todo lo que necesitas es prueba de ingresos. Hablando de préstamos grandes, revisemos el estado de cuenta de 12 meses ~

3. ¿Cuántos meses se necesitan para los estados de cuenta bancarios de la hipoteca?

La cuenta corriente del banco hipotecario necesita medio año o un año. El flujo bancario debe ser estable y continuo, de lo contrario no cumplirá con los requisitos. Si el flujo de agua del banco se interrumpe durante un mes, pero el flujo de agua posterior es continuo y estable, el flujo de agua es intermitente y la cantidad varía mucho.

Por eso, quienes tengan previsto solicitar una hipoteca deben preparar sus propios extractos bancarios.

4. Quiero obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Un préstamo hipotecario requiere extractos bancarios de medio año?

Sí, se requieren seis meses de extractos bancarios. Generalmente, es para demostrar sus ingresos, y el banco juzgará las calificaciones de su préstamo en función de esto para ver si tiene capacidad de pago.

#La liquidez del banco no es suficiente, métodos comunes:

1. Si la liquidez del banco es insuficiente, no es imposible. Si la facturación es insuficiente, puede solicitar a la empresa que emita un comprobante de ingresos para compensarla, como por ejemplo que los demás beneficios o bonificaciones de la empresa se paguen en efectivo.

2. Además, si sois pareja, la pueden aportar ambos cónyuges. Si sois una sola familia deseosa de comprar una casa, podéis utilizar a vuestros padres como * * * prestatarios como prueba. de solicitud de préstamo, etc.

3. Se puede decir que el límite hipotecario es un tema que necesita más atención recientemente, especialmente en el caso de una recesión económica, los bancos serán más estrictos al respecto.

# Al solicitar una hipoteca, los requisitos para los extractos bancarios son los siguientes:

1. Los extractos bancarios se conocen comúnmente como extractos de transacciones de depósito y retiro de tarjeta bancaria, también conocidos como extractos bancarios. extractos de transacciones de cuenta, que se refieren a préstamos de dinero. Una lista de depósitos y retiros que una persona ha realizado en el banco dentro de un período de tiempo (generalmente dentro de los últimos 6 meses). Incluyendo sueldo, ingreso con tarjeta, cuenta corriente, transferencia, pago, devolución de tarjeta, transferencia, etc.

2. Para comprar una casa con un préstamo, el banco requerirá que el comprador proporcione extractos bancarios de los últimos seis meses y que los ingresos familiares sean más del doble del pago mensual. Por lo tanto, asegúrese de elegir la cuenta de ahorros bancaria que utiliza con frecuencia y que tiene el mayor flujo de impresión. Para las personas de clase trabajadora, los bancos observarán principalmente su flujo salarial, el saldo mensual de su cuenta y el saldo promedio diario de su cuenta.

3. Lo mejor es explicar que hay una entrada relativamente estable en el flujo bancario en un momento fijo cada mes.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!