¿Qué papel juega la consulta telefónica en la valoración inmobiliaria? ¿Cuánto cuesta transferir una propiedad?

A la hora de comprar o vender una casa de segunda mano, la transmisión es un tema muy importante. Mientras la transferencia sea exitosa, la transacción de la casa estará completada a más de la mitad, por lo que muchos amigos están más preocupados por la transferencia de casas de segunda mano. Algunos amigos también pedirán a personas con conocimientos profesionales que evalúen la situación de la transferencia de la casa al transferir la propiedad, y algunos llamarán con anticipación para realizar consultas. ¿Qué papel juega la consulta telefónica en la tasación inmobiliaria? ¿Cuánto cuesta transferir una propiedad?

¿Qué papel juega la consulta telefónica en la valoración inmobiliaria?

1. Línea directa de consulta sobre derechos de propiedad de viviendas, un método de consulta establecido por el gobierno para facilitar a los ciudadanos la gestión de transacciones inmobiliarias. Cada lugar tiene su propio número de teléfono, que no es un estándar unificado, para que puedas responder con mayor precisión preguntas sobre transacciones inmobiliarias.

2. Luego está el número de teléfono de consulta sobre derechos de propiedad de la vivienda, al que generalmente es difícil llamar. Como había tantas consultas, el gobierno no tenía más operadores telefónicos. Esto es como algunos televisores que tienen un número de teléfono de consulta legal, pero la línea está ocupada la mayor parte del tiempo y no se puede llamar en absoluto. En algunos lugares, el número de teléfono de consulta sobre derechos de propiedad de la vivienda está vacío y es difícil encontrar un horario adecuado para llamar.

3. También puede acudir a una agencia de comercio de viviendas para solicitar información sobre los derechos de propiedad de la vivienda. Siempre que pague una determinada tarifa de servicio, un agente inmobiliario experimentado puede brindarle soluciones a sus problemas basándose en su experiencia en transacciones. También puedes comunicarte por teléfono después de pagar la tarifa.

¿Cuánto cuesta traspasar una propiedad?

1. Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438 + 0,5-2% del precio de compra para residencias ordinarias; 65438 + 0% del precio de compra para primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados; las casas ordinarias o dos casas con una unidad o más se cobran entre el 3% y el 4% del precio de compra (las casas ordinarias deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la relación de superficie del edificio residencial es inferior a 1,0; el área de construcción única es menos de 144 metros cuadrados; el precio de transacción real es mayor que el de las casas en el mismo nivel de terreno) El precio promedio de transacción es 1,44 veces menor y es una casa común, de lo contrario se tratará como una casa común) ;

2. Impuesto empresarial (pagado por el vendedor): se cobrará el 5,6% del precio de la vivienda si no se ha obtenido el certificado inmobiliario durante cinco años, y el inmueble se ha obtenido el 5,6%. de la diferencia de precio se cobrará al cabo de cinco años de caducidad del certificado, y las residencias ordinarias quedarán exentas al cabo de cinco años;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (a cargo del vendedor): 1% o 20%. de la diferencia de precio de transacción (solo las residencias ordinarias están exentas por 5 años)

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, la mitad pagada por cada parte;

5. Tarifa: 80 yuanes, pagados por el comprador.

6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de tasación designada por el departamento de administración de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.