La ley no protege la cuestión de la colonización de viviendas con derechos de pequeña propiedad.

¿Puedo instalarme en una casa con derechos de pequeña propiedad? Las casas con derechos de propiedad pequeños o fondos recaudados no están protegidas por la ley y los contratos firmados no son válidos. Sólo el vendedor puede recuperar la casa en cualquier momento y el comprador puede pagarla. Las viviendas financiadas por unidad solo se pueden transferir entre empleados dentro de la unidad y no se pueden transferir externamente. Las casas con "derechos de pequeña propiedad" y "derechos de propiedad rural" no tienen derechos de propiedad, derechos de transferencia, derechos de disposición, derechos de ingresos, etc. y no puede encargarse de los trámites de transferencia de propiedad. ¿Puedo instalarme en una casa con derechos de pequeña propiedad? Las casas con derechos de propiedad pequeños o fondos recaudados no están protegidas por la ley y los contratos firmados no son válidos. Sólo el vendedor puede recuperar la casa en cualquier momento y el comprador puede pagarla. Las viviendas financiadas por unidad solo se pueden transferir entre empleados dentro de la unidad y no se pueden transferir externamente. ? ¿Pequeños derechos de propiedad? ,?Derechos de propiedad rural? La casa no tiene la propiedad, los derechos de transferencia, los derechos de disposición y los derechos de ingresos de la casa, y es imposible manejar los procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad de la casa.

? ¿Vivienda de pequeña propiedad? No es un concepto jurídico, sino un título consuetudinario formado por personas en la práctica social. ¿Así llamado? ¿Vivienda de pequeña propiedad? Se refiere a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el gobierno municipal o el comité de la aldea, ¿así se llama? ¿Vivienda en propiedad rural? , ¿cómo más se llama? ¿Vivienda de pequeña propiedad? . Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.

¿Se pueden colonizar casas con derechos de pequeña propiedad?

Partiendo de la premisa de que la propiedad de los terrenos de construcción colectiva rural se mantiene sin cambios, el derecho de uso de los terrenos para la construcción industrial, comercial y educativa se puede obtener mediante transferencia o arrendamiento, pero no se puede utilizar para el desarrollo. y construcción de viviendas comerciales. Por lo tanto, los contratos para que los residentes urbanos compren casas con derechos de pequeña propiedad no son válidos, y las casas con derechos de pequeña propiedad compradas no pueden comercializarse y no están protegidas por la ley.

Artículo 63 de la "Ley de Ordenación de Tierras": Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no podrán ser transferidos, transferidos ni arrendados para construcciones no agrícolas. El "Aviso del Consejo Estatal sobre la Profundización de la Reforma y la Estricta Gestión de la Tierra" de junio de 5438 + 21 de octubre de 2004 estipula: Fortalecer la gestión de las propiedades rurales y prohibir a los residentes urbanos comprar propiedades en las zonas rurales. En 2007, el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la aplicación estricta de leyes y políticas sobre terrenos de construcción colectiva rural" decía claramente: Las funciones de las viviendas rurales se asignan a los aldeanos de la aldea, y los residentes urbanos no pueden comprar las granjas, las residencias de los agricultores o las casas con pequeños derechos de propiedad en las zonas rurales no pueden arrendar u ocupar ilegalmente tierras de propiedad colectiva de los agricultores para el desarrollo inmobiliario. Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda.

El 8 de julio de 2008, el "Aviso sobre la aceleración adicional de la confirmación, el registro y la emisión de derechos de uso de viviendas" del Ministerio de Tierras y Recursos estipula que los residentes urbanos no pueden comprar y que la construcción rural ilegal de viviendas está estrictamente prohibida. aplicado. No se aceptarán residentes urbanos que compren o construyan casas ilegalmente en zonas rurales y soliciten el registro de derechos de uso de viviendas.