¿Qué impuestos se pagan sobre los bienes raíces en el Reino Unido?
1. Impuesto de timbre
Al comprar una propiedad en el Reino Unido, se debe pagar el impuesto de timbre (SDLT) a la oficina de impuestos en el momento de la transacción y, en última instancia, la transacción puede realizarse. reconocido por el gobierno. Según el último tipo impositivo anunciado por el Tesoro británico el 21 de 2012, las normas específicas de recaudación de impuestos para el impuesto de timbre son las siguientes:
La compra de una propiedad con un valor inferior a 125 000 (incluidos 125 000) no requiere impuesto de timbre; si el valor total de la propiedad es de 125.001 a 250.000, la tasa del impuesto de timbre es del 1% del valor total de la propiedad; para propiedades con un valor total de 250.001 a 500.000, el impuesto de timbre es del 3% del total; valor de la propiedad para propiedades con un valor total de 500.006.54380-65.438 millones, el impuesto de timbre es del 4% del valor total si el valor total de la propiedad es superior a 6,5438 millones de libras y menos de 2 millones de libras; la tasa del impuesto de timbre es del 5% del valor total de la propiedad si la propiedad comprada vale más de 2 millones de libras, el impuesto de timbre es del 7% si la propiedad comprada a través de una empresa vale más de 2 millones de libras; Tasa del impuesto de timbre La tasa del impuesto es 15.
2. Impuesto sobre el valor añadido
El IVA se refiere a un impuesto que se aplica a la parte del valor añadido de los bienes o servicios proporcionados durante las operaciones comerciales en el Reino Unido. Casi todos los servicios legales y contables están sujetos al IVA durante el proceso de compra de una vivienda. La firma de abogados que brinda servicios proporcionará una lista específica de tarifas e impuestos antes de la transacción inmobiliaria en función de asuntos específicos del servicio.
3. Impuesto municipal sobre la propiedad
En el Reino Unido, todas las propiedades pagan impuestos municipales sobre la propiedad al gobierno local cada año para pagar los servicios públicos del gobierno local, como las bibliotecas. , escuelas, transporte, recogida de residuos, saneamiento, etc. El monto del impuesto municipal a la propiedad varía según el valor total de la propiedad. Después de una transacción de propiedad, es responsabilidad del comprador comunicarse con el gobierno local para obtener el monto y el método de pago de los impuestos municipales sobre la propiedad que se está comprando. Normalmente, el impuesto municipal sobre la propiedad en el Reino Unido oscila entre £ 900 y £ 3000 por año.
4. Impuesto sobre la renta personal
Según la legislación fiscal británica, tanto los residentes permanentes como los inversores extranjeros deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre sus ingresos por alquiler de bienes inmuebles en el Reino Unido. Normalmente, el propietario o la agencia cobra el alquiler y luego paga el impuesto anual adeudado al final del ejercicio financiero del Reino Unido. Según las reglas, los propietarios pueden compensar parte del impuesto con tarifas legítimas de propiedad. Si solicita un préstamo hipotecario a un banco al comprar una propiedad, los intereses del préstamo hipotecario (excluido el principal) pagados al banco se pueden deducir de parte del impuesto a pagar.
5. Impuesto sobre las ganancias de capital
El impuesto sobre las ganancias de capital es un impuesto que grava los ingresos procedentes de la venta o el comercio de bienes de capital como acciones, bonos, bienes raíces, terrenos o uso del suelo. derechos. El impuesto a las ganancias de capital en el Reino Unido tiene dos tipos: 18 y 28. El impuesto sobre las ganancias de capital sobre las ventas de propiedades en el Reino Unido solo se aplica a las inversiones en propiedades de alquiler. No se paga ningún impuesto sobre las ganancias de capital sobre el producto de la venta de una vivienda ocupada por el propietario. El impuesto sobre las ganancias de capital se aplica de acuerdo con diferentes estándares basados en los ingresos personales: si la tasa del impuesto sobre la renta personal es tan baja como 20, la tasa del impuesto sobre las ganancias de capital es 18; si la tasa del impuesto sobre la renta personal es 40 o más, el impuesto sobre las ganancias de capital es 18; 28.