¿A qué debo prestar atención al elegir una habitación?
1. Dependiendo de la ubicación de la comunidad, generalmente es mejor estar en el medio.
2. Mira los pisos. El sexto piso es la mejor torre y el piso medio, pero si preguntas en qué piso está la tubería, es mejor evitar el piso de la tubería.
3. En cuanto al diseño, la dirección norte-sur es la mejor y la dirección noroeste es la peor.
4. Según el Feng Shui, no abras la puerta que da al baño, será un gran desastre.
5. Fíjate en la iluminación, fíjate en la iluminación de cada estancia. Verifique si hay alguna cobertura fuera de cada ventana.
6. Observa la calidad y observa si hay alguna distribución poco razonable en la casa. Por ejemplo, si el dormitorio o el salón son pequeños, a la mayoría de la gente no les gusta comprarlos.
7. Mira a tu alrededor, mira la calle, no la calle, el tráfico ruidoso e inconveniente.
8. Mira la propiedad. Ver si la empresa administradora de la propiedad es responsable. ¿Cómo es la seguridad de la comunidad?
9. Observa la ubicación e imagina cuánto espacio habrá para su apreciación en los próximos años.
10. Fíjate en la decoración. Generalmente, los propietarios anteriores de casas de segunda mano las han renovado, y muchos promotores ofrecen reformas en casas nuevas.
Si no hay problemas con lo anterior, puedo concluir que su casa es la mejor.
¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de elegir una casa? Primero, clasifique los materiales y la información relevantes sobre la casa que desea ver y obtenga una impresión preliminar de ella. Considere también a qué cuestiones prestar atención; y lleve consigo una cinta métrica, una libreta, un bolígrafo y una calculadora para que pueda medir y dibujar un plano de planta usted mismo. No sólo días soleados, sino también días lluviosos. Especialmente si está comprando un ático, debe revisar el techo para detectar filtraciones de agua en los días de lluvia no solo los domingos, sino también los domingos; Debido a que muchas fábricas alrededor de la casa cierran los domingos, no se puede encontrar ruido ni contaminación. No hay problemas los domingos, por lo que es fácil descubrir el problema con sinceridad, no solo es necesario escuchar la presentación de la vendedora; , pero también pregunte a los inquilinos primerizos. Lo primero es siempre una buena opción, lo segundo es una experiencia personal en vivienda. Ellos conocen mejor la calidad de la vivienda allí. Escuchar atentamente los sentimientos personales de los antiguos inquilinos a menudo produce beneficios inesperados. ¿Cuántos factores debes considerar al elegir un apartamento? Basado en la experiencia de muchas personas experimentadas, resumo aquí los "tres principios y ocho precauciones" para elegir un tipo de casa: Tres principios de separación de movimiento y estática (1), es decir, separación de la sala de estar y el dormitorio. Con la mejora del nivel de vida y la popularización de los estilos de vida modernos, la "sala de estar" se ha convertido cada vez más en el centro de organización de la vida familiar en el hogar. Las reuniones familiares y las actividades de recepción se concentran principalmente en el salón, mientras que el dormitorio es un espacio personal y privado que requiere tranquilidad e independencia. Por lo tanto, la disposición de la sala de estar y el dormitorio requiere configuraciones independientes y una mínima interferencia mutua. Dado que la sala de estar es el lugar de reunión de la vida familiar, es mejor instalarla por separado. La buena calidad de vida hogareña se refleja en el salón amplio e independiente. (2) En el diseño espacial de la cocina, el comedor y la sala, la cocina y el comedor están separados. Dado que los tres se utilizan en momentos diferentes, cuando el área total es limitada, se pueden considerar ambientes superpuestos, como el comedor y la sala de estar, o la cocina y el comedor. Sin embargo, debido a las diferencias en los obstáculos de los tres en el uso real, existen grandes diferencias en el diseño ambiental y la creación de atmósfera. El entorno ideal del hogar debe ser que la cocina, la sala y el comedor estén separados, y que las funciones de cada espacio estén claras y no interfieran entre sí. Este entorno puede reflejar la noble calidad de vida. La Encuesta de Consumo Residencial de Beijing muestra que cuanto mayor es el ingreso del hogar, mayores son los requisitos para los restaurantes. (3) Considere la conservación de energía y reduzca los gastos diarios innecesarios. A la hora de elegir una sala de estar, elija la sala de estar, el dormitorio, la cocina, el comedor, el baño, el estudio y otros lugares donde la gente suele moverse, y utilice iluminación directa, lo que puede ahorrar energía. Además, la temperatura ambiente en el extremo oeste del edificio será muy alta en verano y la temperatura ambiente en el lado norte del edificio será muy baja en invierno. Por lo tanto, las paredes exteriores oeste y norte deben estar aisladas. , necesario para mantener la vida normal y ahorrar el consumo energético del aire acondicionado. Ocho puntos a tener en cuenta: 1. La dirección de apertura de la puerta debe ser razonable. El diseño de la sala de estar generalmente se divide en espacio público, espacio habitable y espacios funcionales como cocina, baño y balcón. Por lo tanto, la posición de la puerta interior debe tener en cuenta factores como la dirección de apertura que no afecta el uso. del espacio, la privacidad de la sala de estar y la oclusión del espacio. La puerta no debe dar al salón y mucho menos al dormitorio. Debe haber una transición entre la puerta y la sala de estar. No permita que las personas que están afuera de la puerta echen un vistazo a la habitación tan pronto como abra una cuenta.
Detalle 5: Compra una casa con "temperamento" y ten temperamento, y la casa también tendrá temperamento. Actualmente, pocos compradores de viviendas prestan atención al "temperamento" de una vivienda. Este tipo de diseño hará que la casa sea más personalizada y reflejará la calidad del propietario.
¿Cuáles son los consejos para elegir casa? Precauciones y consejos para elegir una casa Existen varias habilidades y precauciones para elegir una casa:
Aspectos ambientales de la comunidad
La inspección del entorno comunitario se puede reflejar en muchos aspectos. , como la administración de propiedades La madurez de la administración, entendiendo si el mantenimiento de la comunidad es oportuno, si existe algún fenómeno de deterioro y si los guardias de seguridad están cumpliendo con su deber. La conveniencia del transporte depende de si hay estaciones de metro y autobuses cerca de la casa; si las áreas comerciales y residenciales están divididas para al menos garantizar que el entretenimiento, las compras y otras actividades no afecten la tranquilidad y seguridad de la residencia; Los alrededores de la comunidad deben ser relativamente completos y deben haber lugares comerciales, instalaciones médicas, bancos, escuelas, etc.
Especialmente de noche, porque es más fácil saber si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad, si hay patrullas regulares, si las precauciones de seguridad son integrales, si hay vendedores ambulantes sin licencia y interferencias de ruido causadas por otras situaciones.
Tipo de casa y zona
Para los trabajadores administrativos jóvenes que acaban de empezar a trabajar, es mejor no intentar comprar una casa grande en un solo paso, sino que pueden considerarlo. comprar casas pequeñas y medianas de segunda mano con un precio total más bajo. Por un lado, aunque este apartamento no es grande, es completamente funcional y el confort de vida no se verá reducido, por otro lado, tiene poca presión de pago y es práctico; En el futuro, con el aumento y la acumulación de ingresos, podrá vender o alquilar esta casa y luego comprar una casa más grande, lo que asegurará el progreso y la retirada.
El tipo de casa ideal es separar la sala de estar y el dormitorio. Se puede garantizar la privacidad del dormitorio y las funciones de la sala de estar no interfieren entre sí, lo que puede satisfacer mejor las diversas necesidades. de los residentes.
Aspecto de calidad
Observar si hay goteras o filtraciones de agua en los rincones de la casa. Debido a que las esquinas soportan la fuerza de las estructuras superior, inferior, izquierda y derecha, las esquinas son la clave para reflejar la calidad arquitectónica. En caso de terremotos y otros desastres, la capacidad de carga de las esquinas de las paredes es clave. Las grietas graves en las esquinas de las paredes pueden provocar fugas de agua en cualquier momento. Además, preste atención a si las condiciones de ventilación son buenas y si la iluminación es suficiente. , compruebe especialmente si las ventanas de la casa dan a los conductos de escape de otras casas, lo que afecta la calidad del aire en la casa.
Algunas decoraciones pueden tapar grietas en las esquinas, moho, goteras y otros problemas. Por lo tanto, al mirar una casa, se debe prestar atención a la mano de obra de la casa, especialmente si los acabados de las esquinas, ventanas y techos están cubiertos.
Otra información detallada
Por ejemplo, si el diseño de la habitación es razonable, si las instalaciones de apoyo son adecuadas para las necesidades de la vivienda, si hay suficientes plazas de aparcamiento, los gastos de propiedad, si la decoración se adapta a sus preferencias, si el precio de la calefacción es razonable, etc. Presta especial atención a preguntar claramente sobre los derechos de propiedad de la casa para evitar disputas al respecto en el futuro.
¿En qué debes prestar atención a la hora de elegir una casa? De hecho, hay muchas cosas a las que hay que prestar atención a la hora de elegir una casa. ¡Esto también es una ciencia!
Cuando compré una casa no hace mucho estudié lo siguiente:
En primer lugar debes dejar claro si estás comprando una casa para inversión o para residencia. Si desea invertir, observe si la propiedad o ubicación tiene potencial de valorización. Si desea vivir, observe las instalaciones aledañas. Por supuesto, los dos se complementan.
Eso depende de la fuerza del desarrollador. En general, los grandes promotores todavía pueden hacer un buen trabajo garantizando la calidad de las casas. Muchos pequeños desarrolladores toman atajos hasta cierto punto y no se puede garantizar la calidad.
¿Está completo el entorno circundante de la propiedad, como transporte, comercios, escuelas, hospitales, mercados, bancos, restaurantes, etc.? ¿Qué pasa con la ecologización, la densidad residencial, las instalaciones de gestión de propiedades, etc.?
Luego están los problemas con la casa en sí, como el suelo (si es un apartamento con ascensor, no puede ser demasiado bajo, de lo contrario la iluminación y la ventilación no serán muy buenas. Esta es mi opinión personal). Por supuesto, es inconveniente tomar el ascensor durante mucho tiempo. Esta es también la razón por la que el precio del piso medio es más caro), el tipo de apartamento (dependiendo de sus preferencias), la orientación, la iluminación y la ventilación. (¡En términos generales, es mejor sentarse de sur a norte! Considere la exposición occidental y el tiempo de iluminación del sol). ¡Espero que esto ayude!
¿A qué debes prestar atención a la hora de instalar una casa? 1. Si cocinas con frecuencia en casa, intenta renunciar a la cocina abierta, lo que provocará problemas de humo de aceite.
2. El baño y la cocina son pequeños tesoros de agua. El agua caliente llega rápidamente y es más cómoda de usar.
3. Las campanas extractoras de estilo chino son más atractivas que las de estilo europeo, pero las de estilo europeo son inútiles.
4. Instale tantas decoraciones como pueda contener la toma de corriente; de lo contrario, habrá placas de extensión por todas partes de la casa.
5. Asegúrate de reservar una toma de corriente al lado del inodoro, de lo contrario ni siquiera podrás instalar artículos de tocador.
6. Bañera versus ducha Si eliges una, sigue siendo recomendable la ducha. La bañera está instalada y hay mucha gente que nunca se ha bañado. Ducha no se refiere a cuarto de baño. Todavía es muy agotador limpiar el cristal de la ducha. También puedes optar por colgar una cortina de ducha.
7. Si hay dos baños, aún falta instalar una bañera. Remojar ropa grande y bañar a su bebé son buenas opciones. La bañera no es necesaria, sólo puedes sumergirte en ella unas cuantas veces y es muy cara.
8.Si no eres una persona que no cocina, lo mejor es instalar un aire acondicionado en la cocina.
9. Si te gusta navegar por Internet reserva al menos 2 enchufes y más de 2 enchufes en cada pared de cada habitación. El enrutamiento inalámbrico puede resolver el problema, pero se dice que a veces sigue siendo inestable.
10. Lamento que no se haya apagado el tiro de la cocina. Ahora, cada vez que alguien esté cocinando en el edificio, mi propia campana extractora debe estar encendida al mismo tiempo, de lo contrario habrá olor a vapores de cocina en la habitación.
11. La ubicación de varios enchufes en la habitación es diferente del tamaño de los muebles comprados posteriormente, lo que desperdicia muchos enchufes.
12. ¡No le pidas a un carpintero que lo haga si puedes comprarlo en el centro comercial! ! ! ! ! A menos que las habilidades de carpintería sean muy buenas.
13. El color del suelo debe ser un poco más claro, para que no sea fácil ver las canas, pero los azulejos del suelo de la cocina y el baño deben ser un poco más oscuros, para que no sea fácil encontrar pelos. en todas partes y es el más resistente a la suciedad.
14. Lo mejor es instalar un ventilador de techo en el restaurante, que es súper cómodo.
15. Proporcione tanto espacio de almacenamiento como sea posible, ya que cada vez se almacenará más desorden después de la mudanza.
16. Lo mejor es utilizar baldosas cerámicas para las paredes de los balcones, que son más impermeables que la pintura.
17. Me arrepiento de haber comprado tantas luces, pero en realidad solo uso las que son fijas. . .
18. El tocador del baño está hecho de vidrio y se mancha fácilmente.
19. De hecho, no puedes ahorrar unos cuantos dólares comprando en grupo. Lo que compras no es tan bueno como lo que vendes. Tienes que creer que no habrá relleno en el cielo sin ningún motivo. La decoración de la casa se basa en 10.000 yuanes. Es mejor ir de compras al mercado. Las compras nunca pasan de moda. No se deje sorprender por los llamados "negociadores" en las reuniones de compras grupales y haga un pedido en el acto. Incluso Liangju.com no se atreve a decir que sus productos tienen un precio absolutamente bajo, y mucho menos otros sitios web de compras grupales.
20. Olvidé instalar un interruptor al lado de la cama, así que tengo que levantarme y apagar las luces cada vez. El invierno es triste.
21 Los accesorios de baño, los grifos y similares definitivamente valen cada centavo.
22. A la hora de decorar, procura no dejar zonas que no se puedan borrar. Es difícil crear puntos ciegos.
23. Las familias que planeen tener hijos en el futuro deberán calcular el tamaño y reservar un lugar para una cuna al lado de la cama.
24. Se recomienda que todos los grifos estén equipados con tuberías de agua fría y caliente. No costará mucho instalar más durante la decoración y será extremadamente difícil remediarlo después.
25. Cuanto menos práctica sea la distribución de la habitación, mejor. Una vez que se publique el RMB, no se eliminará. ¡Tarde o temprano quedará obsoleto!
26. Compres lo que compres, presta atención al tamaño de la puerta del interior de tu casa. No compres algo que no se pueda mover.
27. Los suelos de madera maciza se sienten bien pero requieren mantenimiento, mientras que los suelos compuestos son fáciles de limpiar.
28. Las puertas invisibles son inútiles y resulta complicado abrirlas para ventilar.
29. Los vestidores son geniales, pero tienden a acumular polvo. Abrir estanterías, estanterías, etc. (El tipo sin puerta) se ve bien, pero duele limpiarlo, especialmente los libros, que están cubiertos de polvo.
30. Esta lámpara no debe lavarse. Simplemente quédate ahí esperando a que se acumule polvo.
31. No se puede prescindir de la instalación de protectores de fugas y cajas de conexiones de interruptores de aire, que deben colocarse en el interior, no en el exterior. Al principio quería ahorrar dinero y utilizar la vieja caja de conexiones que estaba fuera de la puerta. El electricista sugirió llevarlo al interior y reemplazarlo por uno nuevo. Ahora encuentro valioso su consejo.
32. El protector de fugas y el interruptor de aire deben ser de marcas reconocidas.
33. El lavabo de agua debajo de la encimera es más delicado, bonito y más fácil de limpiar que el de la encimera. Tenga en cuenta el grifo debajo de la plataforma. Teniendo en cuenta el grosor del borde del lavabo, la boca del grifo debería ser más larga.
34. No hagas nada en las esquinas superiores de la pared...> gt
¿A qué detalles debes prestar atención a la hora de elegir una habitación? Debido a que una casa es un producto inmobiliario que contiene muchos elementos, es difícil para los compradores de viviendas comunes y no profesionales considerarla detenidamente y pueden surgir varios arrepentimientos. Algunos expertos recuerdan a los compradores de viviendas que juzguen la calidad de una propiedad basándose en los detalles. Detalle 1: No seas ávido de belleza en la planificación. Para una inmobiliaria la planificación es muy importante. No sólo determina el diseño general de una comunidad, sino que también afecta la vida futura del propietario. Un buen plan puede hacer que la vida del propietario sea más cómoda y conveniente. Una buena comunidad no sólo debe considerar la plena utilización de la tierra y la hermosa distribución de los edificios y jardines, sino también trabajar duro en la disposición de las ubicaciones habitables y espaciales. En términos de hardware, organizarlo de acuerdo con el cerramiento del edificio es mucho mejor que simplemente hacer algunos patrones geométricos hermosos. Para el propietario, es más significativo comenzar desde la comodidad de la vida que simplemente desde la estética. Además, los expertos también señalaron que en los últimos años, debido al rápido aumento de los precios de la tierra, la proporción de superficie construida de muchos proyectos es demasiado alta, y el ancho de la zona residencial es demasiado pequeño y la profundidad demasiado grande. Algunos proyectos incluso diseñaron planos de unidades para 12 o incluso 16 hogares, lo que resultó en ambientes de ventilación interior y exterior deficientes. Los compradores de viviendas deben comprender el plan general del proyecto antes de comprar una casa. Detalle 2: Preste atención a la proporción del área del piso. En términos de uso y planificación del suelo, los compradores de viviendas no solo deben prestar atención a la relación de superficie construida del proyecto, sino también a la relación de superficie construida. En la actualidad, aunque algunos proyectos tienen una proporción de superficie baja en la superficie, están rodeados de edificios de gran altura. Toda la comunidad es como una "cuenca", lo que hace que la proporción de superficie del área sea muy alta. La proporción de superficie no parece ser muy baja, están rodeadas de espacios verdes, la proporción de superficie de toda el área está bien garantizada. Figura detallada 3: La relación ventana-pared de la torre no es inferior a 1:10. Debido a la gran altura del piso, la ventilación no es el mayor problema, pero la orientación y la iluminación son los principales. Una buena iluminación y ventilación son las formas más efectivas y sencillas de purificar el aire. Por lo general, el diseño residencial se basa en la ventilación natural para complementar el aire fresco para la ventilación, por lo que las regulaciones residenciales tienen requisitos claros para la ventilación natural y el área donde se pueden abrir las ventanas. De hecho, la ventilación de la torre no es un problema y la torre no puede negarlo. La ventilación se puede ajustar mediante el regulador de entrada de aire. La proporción entre el área de la ventana y la pared debe ser al menos 1:10 y debe haber una cierta superficie de apertura. Detalle 4: Es importante dividir el ambiente externo por función, pero la gente aún vive más en interiores. Por eso, es muy importante elegir un buen apartamento. Aunque algunos tipos de casas son grandes, la distribución espacial es "grande e inapropiada". Los compradores de viviendas deben prestar atención a la división funcional del espacio de la casa. Liu, subdirector del Centro de Promoción de la Industria de la Vivienda del Ministerio de Construcción, señaló que los estándares de evaluación para edificios residenciales Clase A del Ministerio de Construcción incluyen disposiciones sobre la división de funciones espaciales. Por ejemplo, una casa con clasificación 3A debe tener un trastero de más de 3 metros cuadrados, y una casa con clasificación 2A debe tener un trastero de más de 2,5 metros cuadrados. Además, los compradores de viviendas también deben prestar atención a la profundidad y el ancho de la unidad para evitar una profundidad y un ancho excesivos, desniveles, áreas comunes excesivas y una asignación irrazonable de las principales áreas del espacio funcional. Detalle 5: Compra una casa con "temperamento" y ten temperamento, y la casa también tendrá temperamento. Actualmente, pocos compradores de viviendas prestan atención al "temperamento" de una vivienda. Este tipo de diseño hará que la casa sea más personalizada y reflejará la calidad del propietario.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa? ¿Cuales son los pasos? Cuanto más detallado mejor. En términos generales, no se puede regatear a la hora de comprar una casa. Sólo podrás preguntar si hay descuentos o alguna actividad. Estos los determina el departamento comercial. Los cinco certificados y dos documentos para viviendas comerciales en general (cinco certificados: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de planificación del terreno de construcción, permiso de proyecto de construcción, certificado de inicio de proyecto de construcción, licencia de preventa de vivienda comercial, dos libros: certificado de garantía de calidad residencial, manual de instrucciones de vivienda comercial) son todos. Puede verlo en la sala de ventas, generalmente solo al comprar una casa comercial en preventa.
Hay muchos detalles sobre cómo ver una propiedad.
Debes prestar atención al tipo de casa. Un buen tipo de casa es separar las zonas activas y tranquilas (separar la zona de descanso y la zona de actividad) (las zonas activas son el baño, el salón y el salón). comedor, y las áreas tranquilas son el dormitorio y la sala de estudio), lo que significa que las áreas activas y tranquilas no se pueden mezclar, de lo contrario, el baño, la sala de estar y el comedor interferirán con el dormitorio y la sala de estudio.
En general, cuando entres por la puerta, verás primero movimiento y luego silencio. La parte silenciosa estará en la parte trasera de toda la casa. Por supuesto, esto no incluye el baño del dormitorio principal. También existe la misofobia.
Por supuesto, la orientación norte-sur es buena, con buena ventilación e iluminación, pero no oeste.
En cuanto a los pisos, un edificio de varios pisos es dorado, tres y plateado, con un pequeño rascacielos o menos de un tercio de los pisos altos. Otro punto es que dos hogares por edificio son mejores que cuatro hogares por edificio. Esto es fácil de entender. Las cuatro viviendas tienen poca iluminación, falta de ventilación y están hacinadas. Los edificios de varios pisos son adecuados para compradores con personas mayores viviendo en ellos, mientras que los edificios de gran altura son adecuados para jóvenes de ritmo rápido.
Salón: Pertenece al Departamento de Comunicación. Preste atención a la dirección y nunca gire hacia el oeste, de lo contrario será arrastrado hacia el vapor. Sin embargo, la iluminación debería ser buena. Evite las paredes de la sala de estar y las puertas de los dormitorios (preferiblemente con un paso al dormitorio).
Dormitorio: No abrir la puerta del salón. El dormitorio principal debe estar orientado al sur (buena iluminación). El baño del dormitorio principal no debe estar frente a la cama. El dormitorio principal no debe tener menos de 12 metros cuadrados y el segundo dormitorio no debe tener menos de 10 metros cuadrados.
Restaurante: Buena iluminación. Nada menos que 6 metros cuadrados, cerca de la cocina. El diámetro y el ancho no son inferiores a 2,4 metros.
Cocina: No debe estar cerca de la habitación, y la puerta no debe mirar hacia la habitación. Son apropiados 5 o 6 metros cuadrados, el ancho no debe ser inferior a 1,5 metros y el largo debe ser de 4 metros. Mejor ventilación e iluminación.
Baños: Cuclillas en baños públicos y sentado en baños principales. El ancho del baño con bañera es de 1㎡ y el ancho del cabezal de ducha es de 1㎡. Los baños públicos deben estar ubicados en áreas móviles.
Balcón: El balcón principal debe estar conectado con el salón para ayudar con la iluminación. El balcón del salón (para lavar y secar la ropa) debe estar conectado con el segundo dormitorio o la cocina.
Si eliges un edificio en medio del edificio, se puede dividir en dúplex y loft. Los dúplex pueden volar el espacio (a menudo se encuentra en centros comerciales y vestíbulos de hoteles), es decir, la sala de estar del primer piso está conectada al techo del segundo piso, y las personas sentadas en la sala de estar pueden ver el techo del segundo. piso. El techo del primer piso se instala sobre el techo del segundo piso. Las ventajas son el gran espacio y el estilo, pero las desventajas son los altos costes de decoración y la gran capacidad de aire acondicionado. No hace falta decir que saltar desde un edificio no es sólo una cuestión de fanfarria.
También hay un apartamento de dos niveles, lo que significa que el salón o las habitaciones no están en el mismo plano, y hay que subir uno o dos tramos de escaleras para llegar a ellos. Estos apartamentos también son populares entre los jóvenes, pero no son adecuados para personas mayores.
Además, es necesario prestar atención a la diferencia entre el área comprada y el área utilizada. Si el área compartida es demasiado grande, ciertamente no es rentable.
Muchos inconvenientes menores sólo se descubren cuando se vive en ellos, por lo que debes prestar más atención a la hora de comprar una casa. Comprar una casa realmente buena no es fácil. Espero que mis pocos conocimientos puedan ayudarte.
¿En qué debes prestar atención a la hora de elegir una casa? Se recomienda verificar primero la orientación de la casa, es decir, la ubicación, orientación y altura de la casa en la comunidad. Verifique si la línea de visión está abierta, si los paisajes naturales y artificiales son hermosos y si. la iluminación y el sol son suficientes. En segundo lugar, depende de si la configuración del espacio funcional de la casa refleja el espíritu "orientado a las personas", es decir, para satisfacer las necesidades de vida de los residentes y lograr los objetivos de comodidad, seguridad, higiene y salud. Por ejemplo, si la sala de estar es fácil de usar y si el área y la distribución son razonables. Según las normas de vivienda saludable, la superficie habitable mínima no debe ser inferior a 14 metros cuadrados. Si puede alcanzar los 25 metros cuadrados, será más adecuado. Si supera los 40 metros cuadrados, no será aceptable para la clase trabajadora. Si el salón es demasiado grande, no sólo perderá fácilmente calidez e intimidad, sino que también se sentirá frío y solitario. Dado que el dormitorio principal se ha convertido gradualmente en un importante espacio habitable para las personas, las necesidades de comodidad han aumentado y el área debe ampliarse adecuadamente. La aparición de vestidores también hace que la distribución del dormitorio principal sea más razonable y también se debe aumentar adecuadamente la profundidad de la habitación. En términos generales, el área del dormitorio principal no debe ser inferior a 12 metros cuadrados, siendo más adecuado 16 metros cuadrados. La sala de estar y el dormitorio principal deben evitar interferencias mutuas y ser relativamente independientes. Este tipo de apartamentos suele tener un pasillo adicional, lo que algunas personas consideran una pérdida de espacio. De hecho, aunque no hay un pasillo en un apartamento donde el vestíbulo y el dormitorio estén conectados, muchas puertas en el vestíbulo no son fáciles de usar y los dormitorios se ven muy perturbados independientemente del movimiento. En comparación, la separación de la sala de estar y el dormitorio garantiza la privacidad del dormitorio. Las funciones de la sala de estar y el dormitorio no interfieren entre sí y pueden satisfacer mejor las diversas necesidades de los residentes. Luego depende de si la configuración de la cocina y el baño es científica y razonable, y si puede reflejar el principio de partición limpia y sucia. Preste atención a si la disposición de las tuberías es razonable y si hay tuberías principales públicas en la habitación, como tuberías contra incendios, tuberías de escape públicas, etc.
Lo mejor es elegir una casa con tuberías centralizadas y pisos con varias tuberías. Además, también es necesario examinar el efecto de sellado de las puertas y ventanas de la casa, si los pisos superiores e inferiores y las paredes de los residentes adyacentes están insonorizados, la calidad de la construcción, si hay goteras, etc.