¿Es ilegal construir un balcón en un piso más alto sin permiso?
●Primero, interpretación de leyes y reglamentos
●Están prohibidos durante el uso de la propiedad las siguientes conductas:
Dañar la estructura portante de la casa y dañar la apariencia de la casa; ocupar o dañar * * * partes de la casa, * * * equipos o demoler * * * equipos; patios, patios, andenes, techos, vías u otros sitios; ocupar espacios verdes, destruyendo áreas verdes; instalando puestos y mercados indiscriminadamente; arrojando basura y escombros; producir ruido que exceda los estándares prescritos; otras actividades prohibidas por las leyes y reglamentos. Comportamiento.
●No se cambiará el uso de la vivienda.
Si por circunstancias especiales es necesario cambiar la naturaleza del uso, deberá cumplir con los requisitos de planificación urbana. El propietario deberá obtener el consentimiento por escrito de los propietarios adyacentes, usuarios y junta de propietarios, y presentarlo. al departamento de gestión inmobiliaria para su aprobación.
Los edificios públicos y las instalaciones públicas construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no cambiarán la naturaleza de su uso.
●2. Caso: Ganó el caso de construcción ilegal de un balcón en dos niveles: había un problema con el balcón.
El elegante Sr. Chen eligió una casa de dos niveles donde el Sr. Zhang es su vecino. El dormitorio norte de la habitación 1607 comprado por el Sr. Zhang está ubicado en la sala de estar del piso de arriba de la habitación 1608 comprada por el Sr. Chen, adyacente al dormitorio norte de la habitación 1608.
En febrero del año pasado, el Sr. Zhang renovó la habitación 1607 después de mudarse. El Sr. Zhang quitó la barandilla del balcón de la habitación norte de arriba e instaló una barandilla de hierro a 70 centímetros de la barandilla original del balcón en la canaleta exterior del balcón interior.
El señor Chen está muy ansioso. Él cree que el Sr. Zhang cambió el balcón interior por un balcón exterior, que puede mirar directamente a su dormitorio norte, lo que afecta su vida diaria. Las dos partes se negaron a ceder, por lo que el Sr. Chen presentó una demanda ante el tribunal, exigiendo al Sr. Zhang que quitara la cerca del balcón instalada en la zanja de drenaje en el lado norte de su dormitorio.
Durante el juicio, el Sr. Zhang argumentó que debido a que Chen instaló el aire acondicionado exterior en la canaleta fuera del balcón de su dormitorio norte, bloqueó el desagüe de la canaleta y el agua acumulada no se pudo eliminar. Es extremadamente peligroso trepar por la barandilla para limpiar el agua estancada de las canaletas. Precisamente para facilitar la limpieza de acequias el tribunal considera que los vecinos de los inmuebles deben atender correctamente los intereses de los vecinos. El comportamiento del Sr. Zhang tuvo un impacto en el uso normal del dormitorio del Sr. Chen que daba al norte. Por lo tanto, la solicitud del Sr. Chen al Sr. Zhang de que retirara la barandilla de hierro instalada en el canal norte de la casa en disputa estaba justificada.
Basándose en esto, el tribunal dictó sentencia de primera instancia: el acusado, el Sr. Zhang, quitó las barandillas de hierro instaladas fuera del balcón de la habitación orientada al norte en la habitación 1607 y las restauró a su estado original. estado.