¿Qué condiciones se requieren para establecer derechos de uso de suelo para construcción?
1. Los derechos de usufructo establecidos
2.
3. Cumplir con el uso de la tierra y otras leyes y regulaciones administrativas.
¿Se pueden pignorar derechos de uso de suelo para construcción conforme al Código Civil?
El derecho de uso de terreno para construcción no puede ser pignorado. Sólo se pueden pignorar los bienes muebles y derechos que puedan ser pignorados conforme a la ley. El derecho de uso de terreno para construcción sólo puede ser hipotecado y está dentro de sus límites. el alcance de los bienes que pueden ser hipotecados según la ley.
Base jurídica: Artículo 346 del Código Civil de la República Popular China.
El establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción deberá cumplir con los requisitos de conservación de los recursos y protección del medio ambiente ecológico, y deberá cumplir con las leyes y reglamentos administrativos y no dañará los derechos de usufructo que se hayan establecido. El registro de derechos de uso de terrenos para construcción significa que la agencia de registro registra información básica como propiedad de la tierra, uso, área, etc. en el libro de registro y emite certificados de uso a los usuarios de terrenos para construcción. Para establecer el derecho a utilizar terrenos de construcción, el usuario de terrenos de construcción deberá solicitar a la autoridad de registro el registro del derecho a utilizar terrenos de construcción, y se establecerá después del registro. La autoridad de registro expedirá un certificado de derecho de uso de terrenos de construcción al titular del derecho de uso de terrenos de construcción. El principio de registro efectivo se aplica a los derechos de uso de terrenos para la construcción.