¿Cuáles son las leyes y regulaciones relacionadas con la construcción ilegal?

Análisis legal: Existen muchas leyes y regulaciones relacionadas con la construcción ilegal. Por ejemplo, la "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China" y las "Medidas de ordenación territorial de la República Popular China" prevén violaciones. Además, las leyes y reglamentos de otros campos especializados también prevén cuestiones de construcción ilegal. Por ejemplo, el artículo 81 de la Ley de Carreteras contempla la construcción ilegal en zonas de control de la construcción de carreteras. Otro ejemplo son otras leyes y reglamentos como el artículo 46 de la Ley de Ferrocarriles, el artículo 65 de la Ley de Aguas, el artículo 69 de la Ley de Electricidad, el artículo 28 de la Ley de Ecologización Urbana, el artículo 60 de la Ley de Aviación Civil, etc. Incluso existen disposiciones en muchas regulaciones locales, como las "Regulaciones de Gestión de Carreteras Provinciales de Zhejiang".

Base jurídica: "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"

Artículo 40 Construcción de edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de áreas de planificación urbana y pueblo. áreas de planificación, la unidad de construcción o el individuo deberá solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción del departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Para solicitar una licencia de planificación de proyectos de construcción, debe presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso del suelo, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad de construcción prepare un plan de construcción detallado, también se deberá presentar el plan de construcción detallado. Para aquellos que cumplan con las condiciones regulatorias detalladas de planificación y planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá emitir un permiso de planificación del proyecto de construcción. El departamento de planificación urbana y rural de la ciudad, el gobierno popular del condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central publicará el plan general del plan detallado de planificación y diseño aprobado de el proyecto de construcción de conformidad con la ley.

Artículo 64 Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado ordenará que se detenga la construcción. Si se toman medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un límite de tiempo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% de; se impondrá el costo del proyecto; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, el proyecto será demolido dentro de un plazo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o los ingresos ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.

Medidas de Gestión del Territorio de la República Popular China

Artículo 37 La construcción no agrícola deberá utilizar el suelo de forma económica. Quienes puedan utilizar terrenos baldíos no ocuparán terrenos cultivados. Quienes pueden hacer uso de tierras de mala calidad no deben ocupar tierras buenas. Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o recuperar tierra en tierras cultivadas sin autorización. Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura.

Artículo 57 Los proyectos de construcción y los estudios geológicos que requieran el uso temporal de tierras de propiedad estatal o de tierras de propiedad colectiva de agricultores deben ser aprobados por el departamento de recursos naturales del gobierno popular en el nivel del condado o por encima de él. Entre ellos, el uso temporal de terrenos dentro de áreas de planificación urbana debe ser aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana correspondiente antes de presentarse para su aprobación. Los usuarios de la tierra firmarán contratos temporales de uso de la tierra con los departamentos de recursos naturales, organizaciones económicas colectivas rurales y comités de aldea pertinentes basados ​​en la propiedad de la tierra, y pagarán tarifas de compensación temporal de la tierra de conformidad con el contrato. Los usuarios temporales de la tierra utilizarán la tierra de acuerdo con los fines especificados en el contrato de uso temporal de la tierra y no construirán edificios permanentes. El período de uso temporal de la tierra generalmente no excede los dos años.