¿Qué debo hacer si hay una disputa de decoración en el contrato de decoración pero hay un pagaré si no hay contrato?

Después de que un abogado acepta un caso de recuperación de atrasos en el pago del proyecto a través de la firma, la primera tarea es estudiar el caso.

Las circunstancias de las disputas por el pago de un proyecto son diferentes. Los abogados deben estudiar cuidadosamente las circunstancias específicas del caso en cuestión, conocerse a sí mismos y al enemigo, y luchar sin peligro.

Los abogados estudian el caso principalmente desde los siguientes aspectos: En primer lugar, estudia el contrato.

El segundo es el desempeño de la investigación. El desempeño es específico y complejo. Se puede decir que tú estás en mí y yo estoy en ti. Los abogados deben tener un conocimiento profundo de las circunstancias específicas de la ejecución del contrato por ambas partes, y deben analizar objetivamente los pros y los contras de cada una. Si se encuentran factores que no favorecen la empresa de construcción, se deben tomar medidas correctivas con prontitud, comprenderlas de manera integral y abordarlas con calma.

Finalmente, es necesario estudiar el estado crediticio de la unidad constructiva. Hay muchas razones por las que las unidades de construcción están atrasadas en los pagos del proyecto, o tienen dificultades para pagar los pagos del proyecto, o incluso algunas se fugan con el dinero. El abogado debe estudiar y determinar la situación de la unidad de construcción, y no permitir que se congele la relación entre la Parte A y la Parte B que accidentalmente incumple con el pago del proyecto, y no permitir que la unidad de construcción que deliberadamente incumple con el pago del proyecto tenga éxito. . Basándose en una identificación precisa, deben considerar qué tipo de plan de pago implementar.

2. Actuar con prontitud.

La "acción oportuna" aquí no significa que cuanto antes mejor, sino que debe ser oportuna y debe ser detectada cuando sea el momento de detectarla.

Como se mencionó anteriormente, después de estudiar completamente el caso, se debe poner en acción para producir resultados. Por lo tanto, cuando se determina que es necesario actuar, debemos ser oportunos y decisivos: primero, debemos negociar y debemos apresurarnos a retroceder en el tiempo. Hay muchas maneras de negociar y recuperar cosas, ya sea verbalmente o por escrito, especialmente hoy en día con comunicaciones y transportes cada vez más desarrollados. Si negocias hacia atrás en el tiempo, tendrás la oportunidad de solucionar el problema lo antes posible, reducir las pérdidas que pueda sufrir la empresa constructora y ayudar a continuar ejecutando el contrato. El segundo es recopilar pruebas de manera oportuna.

La recopilación oportuna de evidencia tiene tres significados:

Primero, la evidencia se puede preservar. Algunas pruebas, como los materiales y los problemas de calidad que ocultan la aceptación del trabajo durante la construcción, pueden ser difíciles de obtener si se pierde la oportunidad.

En segundo lugar, conviene analizar el caso y emitir juicios. La exactitud del análisis y el juicio de un abogado sobre un caso no se puede separar de las pruebas disponibles, por lo que cuanto antes se obtengan las pruebas, más proactivo será. Por último, ¿qué contramedidas o medidas favorecen una adopción oportuna? El proceso de resolución de disputas sobre atrasos en los pagos de proyectos es largo y complicado. Sólo tomando contramedidas o medidas oportunas podremos ganar la oportunidad de batalla. Las medidas oportunas deben basarse en la recopilación oportuna de pruebas.

El tercero es solicitar una orden de pago o presentar una demanda (incluida la solicitud de arbitraje, lo mismo a continuación) en tiempo y forma. Cuando el caso se comprende completamente y las pruebas están completas, pero la solución no se puede negociar, el abogado debe solicitar con prontitud y decisión una orden de pago o presentar una demanda en nombre de la empresa constructora; de lo contrario, la oportunidad se retrasará, especialmente para aquellas empresas constructoras con mala situación crediticia.

Los abogados deben aprovechar la oportunidad para minimizar las posibles pérdidas de las empresas constructoras.

3. Tomar las medidas adecuadas.

Aunque el artículo 286 de la Ley de Contratos estipula el derecho de prioridad a recibir el pago del precio del proyecto, y aunque el Tribunal Supremo Popular emitió recientemente una interpretación judicial específica y factible de esta cláusula, no podemos estar tranquilos y todo Estará bien. El trabajo de cobrar los salarios atrasados ​​de las empresas constructoras todavía depende de las personas, y se debe confiar para hacerlo a abogados con conocimientos jurídicos especializados. Ya sea que lo hagan personas de una empresa constructora o lo encargue un abogado, siempre queda la duda de si las medidas son legales. Las llamadas medidas apropiadas se refieren a la forma más económica, apropiada y efectiva para que las empresas constructoras resuelvan disputas por atrasos en el pago de proyectos.

Si bien la interposición de demandas y la aplicación del artículo 286 de la Ley de Contratos y sus interpretaciones judiciales son importantes, en realidad sólo juegan un papel en la etapa de ejecución y son principalmente labor del administrador judicial, solo como la prioridad de los derechos hipotecarios.

Los eficaces servicios jurídicos que los abogados prestan a las empresas constructoras para recuperar los atrasos en el pago de proyectos deben verse reflejados en todos los aspectos mencionados anteriormente. Según la experiencia práctica del autor, las disputas por incumplimiento se resuelven mejor mediante la negociación. Las ventajas de un acuerdo negociado son: ambas partes pueden llevar a cabo negociaciones amistosas con calma, lo que favorece el progreso fluido de la construcción de futuros proyectos, permitiendo que las pequeñas ganancias tengan en cuenta la situación general y eviten pérdidas crecientes que perjudicarían a ambas partes; en procedimientos judiciales prolongados y en la creación de inestabilidad social, etc.

Además, incluso si ambas partes quieren rescindir el contrato del proyecto de construcción, aún pueden resolverlo mediante la negociación, lo que beneficia a ambas partes y a todos los aspectos de la sociedad. Sin embargo, todo depende del papel singular del abogado.

Hay varias soluciones a través de la negociación:

1) Entendimiento mutuo y adaptación, la parte de la construcción paga el pago debido del proyecto de manera oportuna, la parte de la construcción no retiene la parte de la construcción responsable del incumplimiento del contrato, y ambas partes continúan con una cooperación amistosa

2) La parte de la construcción traza un plan de pago, paga una cierta cantidad de daños y perjuicios y ambas partes continúan ejecutando el contrato

3) Las dos partes firman un acuerdo complementario para reconfirmar una serie de cuestiones involucradas en la disputa y continúan ejecutando el contrato.

4) Ambas partes acuerdan rescindir el contrato por adelantado; , y después de llegar a un acuerdo sobre todas las cuestiones involucradas en la rescisión del contrato, firmar un acuerdo de rescisión del contrato.

4. En definitiva, los abogados deben tomar las medidas más efectivas según el caso concreto para solucionar el problema de los atrasos de las empresas constructoras en los pagos de las obras, incluyendo, por supuesto, la presentación oportuna de arbitrajes o litigios si las negociaciones fracasan, para proteger de la forma más eficaz los intereses legítimos de las empresas constructoras.